网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分260人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔大沙地东572-590号（双） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：5号线A出口十多米开外 公交：433、328、320、581、B30、B31、B29、459、517、943等十多条公交线路 自驾线路：广园快速、中山大道、黄埔东路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20220303 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2502户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1514192㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
504939㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
文冲地铁站旁黄埔区府核芯 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业：对面就是好又多超市，东面几个站就是黄埔核心商业区大沙地，以及摩登。教育：暂未定学位，周边的小学有石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商场、幼儿园、小学、中学 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州亿仁医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁5号线 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东润和物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
悦时代花园位于黄埔区大沙地东路南侧、石化路西侧、广新路北侧，是文冲旧城改造项目，占地面积15万平方米，共有13栋33层住宅，1栋24层住宅，总货量约有2500多套，首期推出心悦湾组团，共305套，户型是77-137的两房至四房，实用率超8成，两梯五户。 项目在黄埔区政府板块核心位置，周边交通、生活、教育、医疗配套较齐全。地铁5号线A出口在项目东面10多米远，北面门口就是433、328、320、581、B30、B31、B29、459、517、943等十多条公交线路，去往黄埔、萝岗、天河和老城区； 商业方面，对面就是好又多超市，东面几个站就是黄埔核心商业区大沙地，以及摩登； 教育方面，暂未定学位，周边的小学有石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级； 另外，小区本身也带有商业配套，以及配有小学和中学，分别在小区南北两端。 |
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