网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分260人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分287人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分112人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.3元/平米/月 |
住宅：6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
黄埔大沙地东572-590号（双） |
江埔街环市东路453号 |
温泉镇悦泉路 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：5号线A出口十多米开外 公交：433、328、320、581、B30、B31、B29、459、517、943等十多条公交线路 自驾线路：广园快速、中山大道、黄埔东路 |
从化市内公交：2、7路公交车凤院路口站； 自驾车： ①、机场高速-街北高速-105国道-本案； ②、京珠高速（钟落潭出口）-105国道-本案；③、京珠高速-街北高速-105国道-本案 |
公交路线：从化4路：温泉明月山溪总站、地铁14号线 自驾路线：沿G105行驶15.1公里，左转进入X935，行驶1.3公里，稍向右转行驶57米到达项目 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20220303 |
20130582 |
20130410 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层 |
独栋别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.99 |
2.42 |
0.68 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2502户 |
1034户 |
81户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1514192㎡ |
126884.62㎡ |
57507㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
504939㎡ |
41434.6㎡ |
84522㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
文冲地铁站旁黄埔区府核芯 |
位于从化区的江景楼盘 |
温泉度假区的别墅楼盘 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
1046 |
279 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民用 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
商业：对面就是好又多超市，东面几个站就是黄埔核心商业区大沙地，以及摩登。教育：暂未定学位，周边的小学有石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级。 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商场、幼儿园、小学、中学 |
健身房、文化室、羽毛球场、居委会、老人服务站、架空层花园、中心园林、地下停车场、商业配套。 |
酒店：五星级的酒店，仅有18间客房 会所：以七星级酒店标准打造约2万㎡高端私家会所，会所内可设顶级温泉SPA、中西餐厅、健身俱乐部、红酒庄、雪茄庄、茶庄、艺术品展厅、品牌店、小超市等。同时，小区引入了中国航空协会认定的飞行俱乐部，并配有直升机停机坪，为业主提供广州唯一的直升机接送服务。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
流溪河、周边群山环绕，万亩荔林拥抱 |
流溪河国家森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
河岛公园，河西堤公园，河滨公园 |
北回归线公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州亿仁医院 |
江埔街医院、中心医院门诊、从化市中医院、从化市妇幼保健院 |
从化温泉镇医院、广东省公路疗养院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级 |
江浦街中心小学、江埔小学、联星小学、从化六中、从化三中、江埔幼儿园、联星幼儿园、七星幼儿园 |
温泉中学、灌村中学、桃园中学、温泉镇第一中心小学、第二中心小学、第三中心小学、中田小学、龙新小学、石海小学、卫东小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁5号线 |
从化市内公交车：2、7路公交车凤院路口站；3路公交星河绿洲站。 广州自驾车：①机场高速-街北高速-105国道-项目； ②京珠高速(钟落潭出口)-105国道-项目； ③京珠高速-街北高速-105国道-项目。 |
公交路线：从化4路：温泉明月山溪总站、地铁14号线 自驾路线：沿G105行驶15.1公里，左转进入X935，行驶1.3公里，稍向右转行驶57米，到达亿城泉说 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司 |
广州市宏诚企业有限公司 |
广州普联房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市宏诚企业有限公司 |
亿城地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东润和物业管理有限公司 |
广州家伟物业管理有限公司 |
广州茂华物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
悦时代花园位于黄埔区大沙地东路南侧、石化路西侧、广新路北侧，是文冲旧城改造项目，占地面积15万平方米，共有13栋33层住宅，1栋24层住宅，总货量约有2500多套，首期推出心悦湾组团，共305套，户型是77-137的两房至四房，实用率超8成，两梯五户。 项目在黄埔区政府板块核心位置，周边交通、生活、教育、医疗配套较齐全。地铁5号线A出口在项目东面10多米远，北面门口就是433、328、320、581、B30、B31、B29、459、517、943等十多条公交线路，去往黄埔、萝岗、天河和老城区； 商业方面，对面就是好又多超市，东面几个站就是黄埔核心商业区大沙地，以及摩登； 教育方面，暂未定学位，周边的小学有石化小学、文冲小学，都是省一级，中学有86中分校，也是省一级； 另外，小区本身也带有商业配套，以及配有小学和中学，分别在小区南北两端。 |
宏诚海峰花园是宏诚智杰地产继开发宏诚海岸后，在从化城央又一大型江畔社区。项目位于江埔街环市东路流溪河畔，正对流溪河。90%的户型可观赏这至美的一线江景，同时，周边群山环绕，万亩荔林拥抱，景色十分怡人。 项目所在地空气清新，景色优美怡人。5公里的流溪亲水绿道和江岸线、流溪河半岛广场、河堤休闲广场就在项目楼下，与小区无缝对接，小区业主可轻松拥有这得天独厚的资源，于河堤漫步、放风筝、踩单车、江边垂钓等，不论男女老幼，都可乐在其中，享受健康惬意生活。 项目总用地面积41434.6㎡，总建筑面积126884.62㎡，绿化率高达33.17%。项目分三期开发，规划建设10栋15-23层高洋房，第一期开发以中、小户型为主，面积约76—132 ㎡，其中约77㎡两房，约85㎡2+1房，约90㎡小三房，约102—117平方大三房(带主人套间)，约132㎡四房。户型方正，南北通透，87%超高实用率。 项目总规划居住户数1034户，同时，规划地下负二层机动车位高达1046个，是从化实现1：1车位配比的大型社区。 |
亿城泉说位于广州市从化区温泉风景区内，矗立于海拔156米山顶之上，并引入亚洲唯一的含氡苏打温泉水入户。绵延2公里的私家山路，近80米落差，在保障亿城·泉说国宾级业主隐私的同时，充分体现出住宅的纵深和神秘。社区内近70米的地势落差，南低北高，仅规划81席山顶温泉行宫，以充分保证每一户最佳的景观面。独有的防辐射安全室，采用钢筋混泥土结构及银行金库规格的专用门设计，不仅在墙体涂抹一层防辐射的铅元素，而且专用门也在发展商的要求下定制了一层铅板保护，可谓是一处藏品领地的隐蔽居所。立体式庭院花园，演绎庭院深深的诗意；3万㎡跌级水景园林，寓意双龙汇萃的吉祥。 |
