网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分209人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州荔湾区花地大道南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：1号线西朗站、广佛线西朗站 公交：217、71、811、121A、222、565、769等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20130405 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.90 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
730户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
139105㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
48194㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
705 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
芳村大道-花地大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
市场：西塱农贸综合市场、留香土特产综合市场、苏塱农副产品综合批发市场、芳村茶叶专业市场集群、广州花卉博览园集群、岭南花卉市场产业集群、芳村花鸟虫鱼世界集群、芳村汽车产业集群、金海马家居、博皇家居博览中心购物超市：芳村印象购物街、东百花地湾百货大厦、好又多超市芳村大道店；特色美食：芳村花地美食街、鹅公村、苏记、芳村白鹅潭酒吧街；文体设施：花力会运动俱乐部、芳村体育馆、广钢羽毛球馆幼儿园：小区幼儿园、红虹幼儿园、玛利亚幼儿园四季花园分院小学：西朗小学、真光中英文小学中学：文伟中学、真光中学医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院；荔湾区第三人民医院酒店：微8酒店连锁店；海之悦酒店；商业：芳村大道商业街、上下九商业步行街、北京路商业步行街、江南西商业街地下停车场、商铺、幼儿园 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
坑口公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
敬老院公园(505米) 、坑口公园(1087米) 、坑口公园(东门)(1097米) 、物流先锋园(1378米) 、广钢影剧院(1390米) 、新爵公园(西门)(1677米) 、新爵公园(1685米) |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院；荔湾区第三人民医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：小区幼儿园、红虹幼儿园、玛利亚幼儿园四季花园分院 小学：西朗小学、真光中英文小学 中学：文伟中学、真光中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：西朗(广佛线) 、坑口(1号线) 、菊树(广佛线) 、花地湾(1号线) 、芳村(1号线) 、沙园(8号线) 公交：西塱 (508米) 、花地大道中 (411米) 、西塱(观赏鱼博览中心) (428米) 、西塱总站(观赏鱼博览中心) (432米) 、芳村西塱总站 (506米) 、龙溪立交南(坑口牌坊) (614米) 自驾：海珠区：(鹤洞大桥-芳村大道-花地大道南-西塱地铁站-花地河绿道) 荔湾区：(珠江隧道-芳村大道-花地大道南-西塱地铁站-花地河绿道） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州广进房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东元邦房地产开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于广州荔湾区花地大道南(地铁一号线西朗站往花地河方向300米)，紧邻花地河，一期占地48194㎡，总建约139105.6㎡，为元邦地产2012年重点开发项目之一。 项目由2栋多层电梯洋房、8栋高层电梯洋房组成，还包括有地下停车场、商业、会所、幼儿园、社区居委、肉菜市场等配套建筑组成，其中：住宅建筑面积79862.9平方米(705户)，配套商业建筑面积17620.3平方米，公建配套2878.8平方米，地下车库面积27524.3平方米(车位671个)，公共绿地面积13765平方米。 从区域未来发展趋势来看，项目处于新荔湾，拥有优越的区位优势；随着广佛同城化发展、白鹅潭经济圈规划的落实，该区域发展潜力巨大；坐拥双地铁，区域路网发达，随着地铁交通连接日趋便利，多个路桥、轨道交通建设的不断完善，新荔湾交通优势越发突出；既有新荔湾的未来发展，又享老城区的配套便利，项目周边交通、医疗、教育、美食、商业等各种配套也都非常完善，畅享生活便利之美；项目靠近花地河，可近距离享受延长的花地河绿道带来的私家水岸感受。 区域发展利好不断：广钢、广船、广纸等周边大型企业的搬迁改造、白鹅潭经济圈大型建筑不断落成、区域轨道系统“地上铁”即将实施第一阶段工程、花地河及沿岸景点改造……各种利好更进一步促进区域新发展，元邦明月水岸将是新荔湾新核点中的新热点。 |
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