网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分52分173人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：9分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分71分177人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平方米 |
2.80元/月/平方米 |
3.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠区江南大道中79号 |
白云区同德围同康路子嘉街2号 |
广州新光快速与汉溪大道交汇处（长隆地铁站东侧） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁站：2号线市二宫站A出口； 公交车：5、10、14、29、180、270、248、253等多路公交车 |
地铁：未来规划地铁8号线北延段鹅掌坦站； 公交车： 17路、62路、71路、80路、134路、215路、238路、524路、543路545路、212路、228路、241路、832路、175路、179路、176路、196路等公交线路均可到鹅掌坦站。 |
位于新光快速长隆出口，周边有汉溪大道、番禺大道、105国道等多条交通要道。 地铁：已开通地铁3号线，站点：汉溪地铁站。2015年将开通地铁7号线，经番禺-汉溪长隆-大学城，佛莞城轨三地铁； 公交：经过汉溪总站的线路: 10A、10、129等多条公交线路直达天河、海珠、市桥、及火车南站；共12条线路，涵盖番禺全区辐射全广州，应区域发展需要还在增加线路。 其他：五大高铁、八大快速、华南城市枢纽 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
8号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年04月29日 |
2013年04月29日 |
2014年10月18日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20130193 |
20130176 |
20130380 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年10月 |
尚未公布 |
2015年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2012年12月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
5.79 |
2.4 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
296户 |
176户 |
1181户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
43201㎡ |
44093㎡ |
500000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
7502㎡ |
18041㎡ |
120000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
总占地约12万平方米 |
车位数 |
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2217 |
296 |
284 |
1479 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
江南西 |
增槎—同德围 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
滨江婚育文化园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
海幢公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市红十字会医院，中山大学第二附属医院，广州医学院第一附属医院； |
暂无 |
钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
前进路小学、江南大道中小学、广州美术学院 |
同德中学、明德中学、明德小学 |
有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校； 新新幼儿园(近南奥)、中大附属香江学校第一幼儿园、里仁洞中心幼儿(近锦绣香江） |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁站：2号线市二宫站A出口； 公交车：5、10、14、29、180、270、248、253等多路公交车 |
同德乡(公交站),鹅掌坦(地铁站),鹅掌坦(公交站),唐宁花园(公交站),同德(地铁站),同德围总站(公交站) |
位于新光快速长隆出口，周边有汉溪大道、番禺大道、105国道等多条交通要道。 地铁：已开通地铁3号线，站点：汉溪地铁站2015年将开通地铁7号线，经番禺-汉溪长隆-大学城； 公交：经过汉溪总站的线路: 10A、10、129等多条公交线路直达天河、海珠、市桥、及火车南站； |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州东华实业股份有限公司 |
广东邦华集团有限公司 |
奥园集团（广州）有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中国奥园地产集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市城启物业管理有限公司 |
港联物业（广州）有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
东华星域位于海珠区江南大道中，由广州东华实业股份有限公司开发，占地面积7502平方米，总建筑面积为43201平方米，土地使用年限自2009年起算，目前正在施工，预计在2013年4月12日竣工。 |
邦华翠悦湾位于白云区同德围鹅掌坦，是地铁8号线北延段沿线物业。纯住宅小区，项目建筑面积44093平米，占地面积18041平米，是现代化设计结核岭南风格相结合的设计，除了精心打的园林外首层均设为架空花园 ，花园内设有文化活动设施和儿童欢乐天地。 |
奥园城市天地总占地约12万平方米，依托五星级旅游商业大道，将其打造成集城市旅游主题体验、特色主题商业街区、集中商业、精品酒店公寓、LOFT公寓为一体的大型都市娱乐街区，承接长隆作为广州唯一的5A级旅游区发展所带来的每年2000万旅游人群，创造都市娱乐旅游地产发展的综合模式。业态分布为以环球美食、主题酒吧、休闲娱乐三大业态为主，引入一流文化型梦幻剧场、精品酒店公寓、新潮RTV、儿童欢乐体验场等引擎，致力于成为首个特色的城市旅游休闲、都市娱乐休闲体验商业旗舰。物业类型：都市娱乐休闲主题体验+特色主题商业街区+集中商业+精品酒店公寓+LOFT公寓。 首期于2012年12月份开工。 |
