网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分147人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分170人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分530人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：1.8元/平米/月 |
住宅：1.60元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新塘石新路168号 |
新华街学府路6号 |
逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇) |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁13号线官湖站、BRT东部延长线、214路、571A路、571B路；；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网。 |
新华出发（自驾）：建设北路——三东大道——茶碑路——学府路：花都；广州城区出发（自驾车）：广清高速：海布出口——平步大道——学府路；广州城区出发（公车、地铁）：坐地铁到人和站，从B口出，乘坐【701路】、【701路A】到公安办证大厅站(花都)转乘【花都10路B】到花都华工学院总站下。 |
自驾车路线：珠江大桥直上内环及环城高速，另有鹤洞大桥、珠江隧道及洲头咀及如意坊隧道的立体交通体系，出行便利，快速直达越秀、海珠、天河。 地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
轨道交通 |
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9号线 |
13号线 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20180951号 |
穗房预字第20220446号 |
穗房预字第20201399号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2008年01月15日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
2.8 |
3.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1563户 |
2550户 |
5500户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
183784㎡ |
430000㎡ |
1200000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
43483㎡ |
240000㎡ |
370000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
临近地铁13号线官湖站 |
融河山景观于一体的大型生态社区 |
地铁口 名校旁 江景盘 |
车位数 |
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2217 |
1105 |
797 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.7 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新塘 |
新华 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政 |
市政供水，直饮水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园综合商场：汇创国贸大厦、大润发、屈臣氏、摩登百货、新塘美居中心、财富电脑城、新客隆、新塘广场、地王广场、牛仔服装商贸城医院：新塘医院、水电二局医院邮局：新塘邮局银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、中信银行、上海浦东发展银行菜市场：瑶田市场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街、幼儿园、中心公园 |
涵盖文化活动站、老年人服务中心、老年人活动中心、临街商铺、肉菜市场、9班幼儿园、居民健身设施等配套项目。 二期包含街道办事处、社区服务中心、居委会、文化室、星光老年之家、居民健身场所、12班幼儿园、托儿所、18班小学、社区卫生服务中心、残疾人康复服务中心、托老所、文化活动中心、邮政所、大型商业广场、公交站场等服务配套。 其中街道办事处(约5600㎡)、社区服务中心(约3000㎡)；居委会(约100㎡)、文化活动中心(约200㎡)、星光老年之家(约120㎡)、居民健身场所(占地1000㎡)位于5#地块；幼儿园(约2880㎡)、托儿所(约600㎡)。 |
泰友超市、莱美力健身、如悦荟生活馆、UGO（优购优品）咖啡 |
周边景观 |
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天马河公园 |
四望岗公园、新塘公园 |
洪秀全水库 |
岭南花卉世界、醉观公园、双桥公园、荔枝湾、荔湾湖公园、陈家祠、沙面、永庆坊、粤剧艺术博物馆、八和会馆、省三馆合一（在建）、1850创意园等 |
周边公园 |
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天马河公园 |
四望岗公园、新塘公园、市政公园(规划中） |
洪秀全水库 |
醉观公园、双桥公园、荔湾湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
新塘医院、水电二局医院 |
花都区狮岭镇医院(2978米) 、广州花都时代妇产医院(2073米) 、协和医疗(2345米) 、花都区胡忠医院松园院区(4197米) 、花都区重症儿童救治中心(4215米) 、花都区妇幼保健院(松园路)(4215米) |
广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（国家呼吸医学中心）、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院、广州妇女儿童医疗中心——儿童医院院区、广州医科大学附属口腔医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中 幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园 |
雅宝幼儿园(470米) 、雅宝学校小学教学楼(471米) 、中山大学附属雅宝学校(631米) 、明珠学校(泮塘社公寓楼西)(1040米) 、乐同学校(1331米) 、杨二村艺术幼儿园(1448米) |
幼儿园：逸彩幼儿园、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、儿福会幼儿园等 中小学：西关培正小学，广州市第四中学、真光中英文小学、沙面小学、康有为小学、林凤娥小学、西关广雅实验学校、广州市第一中学初中部、广州市一中外国语学校、广州市西关培英中学。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁13号线官湖站、BRT东部延长线、214路、571A路、571B路；；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网 |
华工汽车学院 (531米) 、花都华工汽车学院总站 (532米) 、乐同村 (848米) 、洪秀全故居 (1033米) 、石陂 (1068米) 、雅宝新城 (1132米) |
地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
简装 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市中森房地产开发有限公司 |
广州市花都西城经济开发有限公司 |
广州芳村-新世界房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新世界中国地产有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州佳裕物业管理有限公司 |
广州市恒嘉物业管理有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司逸彩分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中森茗苑项目占地约43483㎡，总建筑面积约183784㎡，容积率为3.2。整个项目分两期开发，第一期推1-4栋，1、2栋17层高，3、4栋24层高。1栋为两梯五户设计，2-4栋为两梯六户设计，主力户型为60-75㎡两房，80-89㎡三房。 项目临近地铁13号线官湖站；距离广州东部交通枢纽中心(新塘站)仅一个站的车程，方便换乘地铁13号线、5号线、16号线(规划中)及穗莞深轨道交通运输系统。 |
尚品雅居项目位于花都区学府路6号，南接天马河、北接天狮岭，东接白沙河，依山傍水，环境优美，全方位享受生态景观。此外，该项目人口居住密度低，是融合河山景观于一体的大型悠闲生态社区，花都天马河湿地公园就在项目不远处，平步大桥开通后更可直达花都著名芙蓉度假区，另外还有丰富的水系资源，洪秀全水库、吊钟形水库等，生态悠闲生活应有尽有。 项目北面有华工广州学院公交总站，与广清轻轨(石陂站)仅一路之隔；靠近广清高速(海布出口)等，交通出行便利；北面紧邻华南理工大学广州学院，东面紧邻中山大学附属分校，整个项目文化氛围浓厚，人杰地灵；两间公立幼儿园、公立小学就在家门口，教育资源强劲；大型发展商保利、雅居乐、路劲、新鸿基等纷纷进驻城西住宅板块。 |
新世界凯粤湾，是由新世界中国匠心呈献的醇正广粤菁英生活圈，地处湾区腹地，广州西翼CBD白鹅潭核心区，定位打造大湾区高素质亲融精奢社区，广州中心城区全能品质生活担当。作为一线临江项目，其位于珠江前后航道交汇，黄金岸线上游，能近览三江汇聚， 长达9.6公里的珠江江岸线，120万方临江旗舰大盘，中心四区内在售最大规模临江社区！ 项目由香港四大发展商之一的新世界发展有限公司在内地的物业旗舰新世界中国匠心打造，其是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的社区，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，新世界中国揉合传承与创新，倾注细致匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等，缔造让人、城市、自然共融并可持续发展的项目，赋予每个城市新的底蕴。其在内地超过40多年的房地产发展经验，缔造过无数的地标，包括广州周大福金融中心，二沙岛新世界花园，凯旋新世界等。新世界凯粤湾是新世界中国继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，在广州西翼CBD白鹅潭打造的全新一线临江大盘。 项目外赏9.6km珠江岸线，内享6万m²中心园林，5&6&11号三地铁上盖，360°都会生活圈，15分钟丰盛商业配套，家门口华师幼儿园、培正、真光、四中全名校护航，备受超7000户高知家庭追捧！ 目前在售产品为80-143㎡二至五房，户型涵盖92 m²广州核心区绝版东南向IMAX景观主套三房，114 m²实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，133m²拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房。 |
