网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分50分283人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分66分147人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分395人参与 交 通：15分/20分 环 境：20分/20分 规 划：16分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
新华新街大道（地铁9号线北站旁） |
新塘石新路168号 |
镜湖大道与广花路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河；公交线：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路直达； 广州北站：广深港高铁1小时速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地； 花都客运站：直达天河、越秀、广州市等珠三角地区； 高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地；APM线：广州北站APM线，半小时内瞬达机场。 |
地铁13号线官湖站、BRT东部延长线、214路、571A路、571B路；；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网。 |
707、703、花29路。乘坐707路到东镜市场站(花都)下；703、花都29路到东镜村站(花都东镜路口)下 自驾车：华南快速——广州绕城高速公路——广花公路 项目紧靠北环、机场高速出口，周边有广州白云国际机场、京广及武广高铁、北二环、机场高速、广深、广清、广佛、京珠等高速公路网。周边有广清高速、机场高速。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20130146号 |
穗房预字第20180951号 |
20181043 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
5.34 |
3.2 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4250户 |
1563户 |
8000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
587517㎡ |
183784㎡ |
1560000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
110000㎡ |
43483㎡ |
615000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州北站商圈生态住宅 |
临近地铁13号线官湖站 |
高绿化醇熟大盘 适合改善生活 |
车位数 |
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2217 |
1036 |
1105 |
2430 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
1:0.7 |
1:0.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新华 |
新塘 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园综合商场：汇创国贸大厦、大润发、屈臣氏、摩登百货、新塘美居中心、财富电脑城、新客隆、新塘广场、地王广场、牛仔服装商贸城医院：新塘医院、水电二局医院邮局：新塘邮局银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、中信银行、上海浦东发展银行菜市场：瑶田市场 |
教育配套： 花都区新华镇镜湖小学、花都区新华镇东镜村幼儿园、中英文阳光学校 商场配套：新东佳商场 邦民药店 东镜市场 百康百货医疗配套：雅瑶医院 内部配套：10万平方米中心绿化公园、商业、多功能会所、学校、幼儿园等各类配套。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
地中海风情商业街，祈福超市，祈福幼儿园，祈福辉煌台星钻俱乐部，超大阳光泳池，动感健身中心，网球场/羽毛球场，祈福饮食、养生街，祈福诊所。 祈福集团上亿重金打造大型商业体——祈福广场，服务业主，造福周边，为城市造景，为花都争光！祈福广场内吃、喝、玩、乐、购应有尽有，业态丰富，功能完善，亮点纷呈。 |
商业街、幼儿园、中心公园 |
小区内拥有10万平方米中心绿化公园、商业、多功能会所、学校、幼儿园等各类配套。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
临近北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场） |
四望岗公园、新塘公园 |
花都湖 |
周边公园 |
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天马河公园 |
北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 |
四望岗公园、新塘公园、市政公园(规划中） |
花都湖 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
胡忠医院，新华医院，人民医院。 |
新塘医院、水电二局医院 |
雅瑶医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新街幼儿园，新华镇幼儿园，花都区第一幼儿园，博知中英文幼儿园，新街小学，新华二小，新华一小，红棉小学，三华小学，和兴小学，新晖学校，新华二中，花都区实验中学，九潭中学，秀全中学。坐享省、市、区等优质教育资源，幼儿园、小学、中学俱全，轻松入读公立学校社区自建祈福幼儿园，祈福小学(新华第八小学)，孩子上学方便，家长无后顾之忧！ |
中小学：群星小学、新塘第二小学、新塘中心小学(省一级)、新塘长岗小学、新塘中学、新塘三中、华英学校、省水电二局学校、汇美中英文学校、增城职业技术学院、新塘职中 幼儿园：天恩幼儿园、伟才幼儿园、省水电二局幼儿园 |
花都区半岛幼儿园、新雅街镜湖学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
交通：地铁在家楼下、交通四通八达 地铁：9号线、8号线(规划中)地铁旁，9号线已开通，瞬达广州各区 北站：广深高铁1小时达香港，武广高铁等线路畅达全国 APM线，高速，客运，公交，祈福楼巴 |
地铁13号线官湖站、BRT东部延长线、214路、571A路、571B路；；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网 |
东镜路口站: 706路 岑境村站: 706路 东镜市场: 高峰快线73路、花8路、707路 中心社: 高峰快线73路、花21路 花都东镜总站: 高峰快线73路 岑境村: 713路、广花东站线、702路、夜87路、703路 石塘路口: 花21路、花8路 华兴工业区: 花21路、花8路 东莞庄: 花21路、花8路 东镜路口: 广花东站线、702路、夜87路、703路 中心社区: 707路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
简装 |
毛坯交楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市花都新华祈福房地产有限公司 |
广州市中森房地产开发有限公司 |
半岛置业（广州）投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
南海发展有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市番禺祈福物业管理有限公司 |
广州佳裕物业管理有限公司 |
深圳市半岛城邦物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧、广清高速出口东侧，9号线广州北站为最近地铁站,可以到高增站接驳3号线，非常便利。 祈福万景峰邻近新华镇商业中心建设路商圈，祈福万景峰毗邻北站西广场CBD中央商务圈，邻近花都新华双核心商圈，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场)，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套完善，生活便捷。 目前，祈福万景峰主推建面约60-143㎡二至四房，主力户型为建面约60㎡两房两厅一卫、76㎡两房两厅两卫、91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫 |
中森茗苑项目占地约43483㎡，总建筑面积约183784㎡，容积率为3.2。整个项目分两期开发，第一期推1-4栋，1、2栋17层高，3、4栋24层高。1栋为两梯五户设计，2-4栋为两梯六户设计，主力户型为60-75㎡两房，80-89㎡三房。 项目临近地铁13号线官湖站；距离广州东部交通枢纽中心(新塘站)仅一个站的车程，方便换乘地铁13号线、5号线、16号线(规划中)及穗莞深轨道交通运输系统。 |
自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，是南海发展(香港)有限公司在广州的旗舰项目，以新锐环保理念，卓越精英社区，创写广州市白云北约130万㎡生态人居版图。 自由人花园项目定位为花都超大型国际现代化商住社区，整个项目共分八期开发(含七期住宅、一期商业)，总共约8000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。 |
