网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分153人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓交楼前2年3.8元/月/平米，第3年5元/月/平米，商铺8元/月/平米 |
公寓5.3元/月/平米 、住宅3.8元/月/平米 |
2.3元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺广州南站CBD商核中轴旁（汉溪大道与石兴大道交汇处） |
越秀区东风西路238-248号（中山纪念堂斜对面） |
番禺区石岗南路9号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）3条城际轻轨：广珠、广佛环线、广莞惠； （2）5条快速路：东新快速、新光快速、广珠西线、南大干线、广明高速； （3）6条高铁：武广、广深港、贵广、南广、杭广、广东西部沿海铁路； （4）7条地铁线路：2号线，7号线、18号线、22号线、白鹅潭联络快线、佛山2号线和佛山4号线均为远期规划路线 |
公交：2、7、广12、广42、62、74、B3、B3A、B3B、85、229、209、204、518、56、297、广276、261、215、528旅游公交线215、253、29； 地铁：1号线、2号线、5号线、13号线（规划中）。 |
地铁三号线番禺广场站旁，公交车站1分钟到达 |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线,APM,2号线,广佛线,白鹅潭联络快线,18号线 |
1号线,5号线,2号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年10月 |
2014年01月11日 |
2012年12月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20130927 |
20130933 |
20120221 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
2015年12月 |
2013年12月01日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
塔楼,超高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
8 |
5.6 |
2.90 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
874户 |
311户 |
205户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
130502.24㎡ |
49514.3㎡ |
34905㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
12123㎡ |
8840㎡ |
18265㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
336 |
361个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
广州南站 |
暂无 |
市桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
【休闲娱乐】：长隆5A度假休闲区、长隆酒店、奥园高尔夫酒店、大夫山森林公园、鳄鱼公园、南站广场、韦浦公园、体育公园 【饮 食】：四海一家、迎宾海鲜酒家、四桂堡、祈福食街、凤凰食街、渔旺鱼宴、南岗海鲜美食广场、石壁山庄、麦当劳、真功夫等 【文化设施】：体育中心、图书馆、水上艺术馆、文化馆、影剧院、绿色展示馆等 【医 院】：钟村医院、祈福医院、两所三甲综合医院(规划中)、14所医疗社区卫生站 综合商场68万平米地下商业旗舰、高铁站站内商业、天汇百货、天河城、山姆会员店、海印又一城、欧莱斯名牌折扣店、吉盛伟邦家居博览中心等 邮局：规划中 银行：进驻中 菜市场：石壁菜市场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
大夫山森林公园 |
越秀公园、中山纪念堂、人民公园 |
大夫山森林公园、莲花山、生态旅游度假区 |
周边公园 |
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天马河公园 |
鳄鱼公园、南站广场、韦浦公园、体育公园 |
越秀公园、中山纪念堂、人民公园 |
石基傍西公园(东门)(700米) 、金海岸花园银窝主题公园(715米) 、石基傍西公园(西南门)(720米) 、石基傍西公园(正门)(744米) 、石基傍西公园(769米) 、傍西公园(798米) |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
钟村医院、祈福医院、两所三甲综合医院(规划中)、14所医疗社区卫生站 |
广州市第一人民医院、越秀区第二人民医院、越秀区妇幼保健院、广医附一院、正骨医院 |
石碁人民医院傍西分院(649米) 、番禺区大龙街社区卫生服务中心(661米) 、大龙街金海岸社区卫生服务站(817米) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：北师大南奥实验学校、钟村奥园学校、大洲小学、石壁小学、钟村中心小学、石壁中学，南站规划区域中还将建成8所完全中学、15所小学 幼稚园：石一幼儿园、16所幼儿园 |
中学：知用中学、二中 小学：东风西小学、回民小学、教育路小学 幼儿园：思媛幼儿园、越秀区六榕仓前幼儿园、广州轻工幼儿园、 |
傍西幼儿园(415米) 、尚东尚筑幼儿园(442米) 、康乐幼儿园(474米) 、城市花园幼儿园(562米) 、傍江东村幼儿园(595米) 、傍西小学校(687米) 、大龙美心幼儿园(794米) |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
3条城际轻轨：广珠、广佛环线、广莞惠； 4条有轨电车(新型有轨电车): T1、T2、T3、T4(全部在规划中，设计总长34.4公里，站点55座)； 5条快速路：东新高速、新光快速、广珠西线、南大干线、广明高速； 6条高铁：武广、广深港、贵广、南广、杭广、广东西部沿海铁路； 7条地铁线路：2号线、7号线、18号线、22号线、白鹅潭联络快线、佛山2号线和佛山4号线。 交通网络辐射全国，年旅客发送量1.3亿人次，实现半小时广佛同城、1小时粤港澳城际、4小时长江中下游城市群、24小时畅达全国各大城市的强大经济生活版图。 |
公交：2、7、广12、广42、62、74、B3、B3A、B3B、85、229、209、204、518、56、297、广276、261、215、528旅游公交线215、253、29； 地铁：1号线、2号线、5号线、13号线(规划中) |
地铁三号线番禺广场站，公交车石岗村站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州奥园商业发展有限公司 |
广州市广隆房地产有限公司 |
广州新源海房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中国奥园地产集团 |
会德丰集团、广州珠江实业股份有限公司 |
广州市源海房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东建工恒福物业有限公司 |
广州珠江物业酒店管理有限公司 |
暂未公布 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州奥园商业发展有限公司 |
广州中地行房地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奥园越时代为奥园地产集团在广州南站CBD商核中轴旁的产品，项目位于汉溪大道与石兴大道交汇处，为广州南站核心中轴开发的第一盘，项目产品为40-100平米平层公寓、LOFT复式公寓，其中复式公寓为4.5米层高，买一层送一层，不限购；另外有43套15-217平米的独立产权临街铺，采用“展贸+零售”创新综合业态。 |
御东雅苑位于越秀东风中路与解放北路交汇处(中山纪念堂斜对面)，由香港会德丰与国内珠江实业两大超重量级发展商联合开发，建于广州的传统中轴线之上，北望越秀公园，南望人民公园，市中心之上拥有良好的人文及绿化景观，项目处于东风路商务带，周边衣食住行、医疗、教育、购物、娱乐均面面俱到，享有传统市中心的成熟配套。 项目占地8840平方米，总建筑面积49514.3平方米，由2层裙楼和2栋31层住宅，1栋16层公寓构成；地下室1-3层为车库。裙楼由配套的超市型肉菜市场 、文化娱乐室和部分小型商铺组成，塔楼分为住宅和公寓两部分，住宅总套数为168套，面积为100—200平方，包含两房至四房，是越秀区唯一南北对流板式设计，并附带越秀区省一级名校东风西路小学学位。商务公寓143套,为50-70方的现代loft产品，地下车位总数约336个。 |
项目占地面积20000平米，总套数仅200套，项目在售135平米、138平米及187平米的大三房、五房户型，采用点状设计，二梯三户设计，户户做到纯南向设计，南北对流，此种户型目前十分珍贵的户型布局，做到空间开阔通透，全屋通风采光，户户赠送面积，主卧带套房带衣帽间，独享私密与尊贵。园林绿化达到15000平米，绿化率达到40%，小区采用人车分流的设计，三大园林主题设计，满足业主休闲漫步的需要。 项目处于地铁三号线上盖，未来三号线延长线亦将经过本项目，石岗村公交站就在家门口，交通十分便捷，项目自身配有幼儿园，广州市番禺区仲元实验学校就在项目附近。 |
