网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分166人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2元/月/平米 |
洋房5.8元/月/平米，公寓7.50元/月/平米 |
1.98元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
一期业主出售1000元/月包管理费 一期业主转手约42万 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区白云大道南399号 |
广州市海珠区同福西路169至209号北侧（人民桥脚） |
增城荔城增江街雁塔桥东100米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁2号线（飞翔公园站、白云公园站）、地铁12号线柯子岭站（规划中）； 公交车站（盈翠华庭）：途径公交车：76、265、38、34、544、547、529、66、76A、76A快、921、805短线、841、805、高峰快49、36、706、864、795等19条公交线路； 自驾车：白云大道及广园路等主要交通干道，交通顺畅，路网通达 。 |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站（即将开通） 渡轮：海幢码头 |
珠江学院站7路、110路公交；地铁16、21号线始发站增城广场 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
1号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年03月 |
2014年08月23日 |
2013年06月30日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20130573 |
20130629 |
20130317 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月30日 |
2015年12月 |
2014年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年11月11日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.90 |
暂无 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
796户 |
403户 |
399户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
130000㎡ |
58902㎡ |
98900㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
24052㎡ |
6800㎡ |
47800㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
938个 |
234 |
近600个车位 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
白云大道 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
小学：省一级景泰小学；省一级广园小学；萧岗小学；百事佳小学 中学：广园中学；广州市白云区景泰中学；广雅实验学校 幼儿园：竹园中英文幼儿园；蓝天幼儿园；金摇篮幼儿园；百事佳实验幼儿园；广园第三幼儿园 综合商场：万达广场、白云绿地中心、G5购物广场、沃尔玛超市、吉之岛、天河城百货 医院：白云区第一人民医院，广州中医药大学第一附属医院，白云区妇幼保健院，三甲级白云区人民医院白云新城新院(规划中) 银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等各大银行均有 菜市场：柯子岭菜市场，新柯子岭农贸综合市场 |
学校：同福中路第一小学（省一级）、南武中学（省一级）、南武小学（区一级）、广州市第三十三中学（市一级）、同福中路幼儿园； 商场：多惠百货商店、百佳； 医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院； 银行：工行； 饮食：味然香、知味屋、华辉、龙田餐饮、金麒麟海鲜酒楼、味广州糖烟酒、众人欢果坊； 娱乐：广州市海珠区少年宫、海幢公园、柯达拍摄点； 其他：君安宾馆、博济康之选药店、味然香、知味屋、柯达拍摄点、广州糖烟酒、众人欢果坊 |
中小学：西山小学、增江街第二小学、天恩双语国际学校、荔城一中学、荔城中学、增城市第二中学、荔景中学 综合商场：增城万达广场、增城广场、挂绿广场、人人乐购物广场、东汇城大润发 医院：增城市中医院、中山大学附属博济医院、荔城医院 邮局：增城市邮政局荔乡路支局 银行：工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社、广发银行 3500平米商业街、6米架空层泛会所 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
下沉式商业广场、华润万家超市、星光泳池、健身房、老年活动中心、文化站、肉菜市场等丰富配套。 |
100米【云端会所】，恒温泳池，健身中心 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
白云山 |
地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
广州雕塑公园，白云山公园。 |
西望白鹅潭，东眺白云山。 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
白云区第一人民医院，广州中医药大学第一附属医院，白云区妇幼保健院 |
医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院 |
增城市中医院、中山大学附属博济医院、荔城医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学：省一级景泰小学；省一级广园小学；萧岗小学；百事佳小学 中学：广园中学；广州市白云区景泰中学；广雅实验学校 幼稚园：竹园中英文幼儿园；蓝天幼儿园；金摇篮幼儿园；百事佳实验幼儿园；广园第三幼儿园 |
同福中路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、南武小学(区一级)、广州市第三十三中学(市一级)、同福中路幼儿园 |
西山小学、增江街第二小学、天恩双语国际学校、荔城一中学、荔城中学、增城市第二中学、荔景中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
白云大道旁 |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站(即将开通) 渡轮：海幢码头 |
珠江学院站7路、110路公交；地铁16、21号线始发站增城广场 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
酒店式装修 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万融房地产有限公司，万科地产 |
广州市万新房地产有限公司；万科地产 |
广州新图房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
万科物业管理公司 |
万科物业 |
广州嘉颖物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目东望白云山山景，是城市与自然生活的融合之作。邻近地铁2号线飞翔公园站及规划中的12号线柯子岭站，周边路网发达，交通便利。与万达广场仅约600米 。 项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约13万平方米，总规划约800户，面向白云山呈半围合式布局，使得大部分单位可观山景。产品为75-142㎡的二至四房。 小区内配有4000㎡下沉式商业广场、华润万家超市、星光泳池、健身房等丰富配套，便利生活下楼即享。 万科峯境是广州万科2013年倾力打造之作。携手建筑设计事务所WOHA，取法自然，呼应云山，建垂直绿化生态社区，打来绿色、环保、诗意的森林式居住体验。 万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。 万科峯境的园林具有丰富的层次，除了地面花园、在商业屋面露台、高层屋面露台都有树木花草覆盖，并在建筑的每四层设置了观山平台。万科携手新加坡著名园林设计公司Salad Dressing, 别出心裁的设计了水杉倒影、水墨白锦、水心蓝珀、巨型盆栽等景观和儿童活动虹谷，为业主营造了丰富的活动空间 从整体规划到细节的设计，万科“让建筑赞美生命”的理念始终融入其中，使建筑与人和自然有机融合，建造出一个生态、健康、舒适、高档的品质社区。 |
项目地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 项目产品包括高级公寓及大面积豪宅，约100米高空中会所，约180米高天际屋，项目产品划分为三大部分组成：300平米别墅，250平米空中平层、35-115平米的不限购不限贷的江景酒店式公寓。 |
金凤皇庭项目占地面积4.78万平方米，总建筑面积9.89万平方米，容积率2.0，绿化率达30%，建筑密度为26.9%。项目整体由5栋18层高洋房、6栋叠院、35栋联排别墅组成，总共399户，主力为140平米以上的大户型产品，同时还包括一定数量的叠墅和商铺产品。 金凤皇庭开发商广州新图房地产开发有限公司是一家专注于房地产全程开发与服务的专业公司。公司成立于2009年公司在深圳、东莞等地从事房地产开发近二十年，完成了包括住宅、酒店在内的多个知名项目，取得了良好的经济效益和社会效益。公司在深圳完成了翡翠园、山湖居、绿映居、淘金山等多个项目的开发，取得了良好的经济效益和社会效益，得到了市场和业主的广泛认可。 金凤皇庭项目地处荔城中心文化区，定位三城之心，受挂绿新城中心区域、文化中心区、高新科技园区3大功能辐射；地理位置优越，毗邻万达中心、增城广场，紧邻凤塔、雁塔历史古迹，既是区域发展之传承，又是未来发展之核心，具有城市中央文化社区的属性。同时项目占据神凤栖息风水宝地，西面有增江画廊；东面是连绵山脉，视线无遮挡；北面是罗浮山尾端的焦石岭森林公园；观山揽江，正对一线江景。 本项目位于珠三角1小时生活圈内，20分钟内到达东莞市中心区，30-40分钟到达广州市中心区，50分钟内到达广州机场和深圳机场，60分钟内到达珠三角各核心城市。门口有公交珠江学院站，可乘坐7路、110路快速到达老城区，未来地铁19号线和21号线增城广场站将构建立体交通网络，快速到达各个区域。 万达所到之处必为城市中心，本项目距离增城万达广场仅5分钟车程，未来可享受城央高端成熟配套，满足一站式生活所需，也造就了本项目城央稀缺滨江豪宅的无可复制价值。居住于城央豪宅，真正享受繁华的城央配套，静心于自然生态公园之中，代言未来高尚生活。 项目内部园林设计采用东南亚风格，配合增江水景和项目外立面，展现出一种别样的水景豪宅奢想。项目以大户型和别墅产品为主，使用率超高，达到85%，全人性化居住体验，融入现代生活理念，致力打造滨江生活体验巅峰。 |
