网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分111人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分134人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分383人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.50元/月/平米 |
洋房5.8元/月/平米，公寓7.50元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
一期业主出售1000元/月包管理费 一期业主转手约42万 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺沙湾镇中良路32号 |
广州市海珠区同福西路169至209号北侧（人民桥脚） |
番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁三号线番禺广场站 |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站（即将开通） 渡轮：海幢码头 |
公交车：番75、302A、51、51B到七星岗公园站下； 地铁7号线（南村站）； 公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇。 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
1号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年11月28日 |
2014年08月23日 |
2014年09月13日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20120221 |
20130629 |
20130826 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2013年09月30日 |
2015年12月 |
2015年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
5.21 |
暂无 |
3.52 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
522户 |
403户 |
1914户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
105887㎡ |
58902㎡ |
278911.73㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
20331㎡ |
6800㎡ |
66621.5㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
234 |
1838个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
学校：同福中路第一小学（省一级）、南武中学（省一级）、南武小学（区一级）、广州市第三十三中学（市一级）、同福中路幼儿园； 商场：多惠百货商店、百佳； 医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院； 银行：工行； 饮食：味然香、知味屋、华辉、龙田餐饮、金麒麟海鲜酒楼、味广州糖烟酒、众人欢果坊； 娱乐：广州市海珠区少年宫、海幢公园、柯达拍摄点； 其他：君安宾馆、博济康之选药店、味然香、知味屋、柯达拍摄点、广州糖烟酒、众人欢果坊 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
公共厕所、文化站、小区管理处、邮政所；A2栋：文化活动中心；A3栋：居委会、老人活动中心 |
100米【云端会所】，恒温泳池，健身中心 |
幼儿园、会所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 |
七星岗公园、长兴乐园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
西望白鹅潭，东眺白云山。 |
七星岗公园、长兴乐园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
医院：海珠区妇幼保健医院、红十字会医院门诊部、广州市海珠区南华西街社区卫生服务中心、红十字会医院总院 |
南村医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
全优加育乐阳光育乐中心,金色诚品幼儿园,金沙湾幼儿园,广东番禺中学(龙岐路),昊龙阳光幼儿园,番禺区一级幼儿园 |
同福中路第一小学(省一级)、南武中学(省一级)、南武小学(区一级)、广州市第三十三中学(市一级)、同福中路幼儿园 |
南村小学、南村中学、侨联中学、广州科技贸易职业学院，暨南大学、广州大学城；南村中心幼儿园、加拿大中英文幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
洋五洲站(公交站),祈福水城(公交站),万科城站(公交站),万科金色城品(德贤路)(公交站),东园新村站(公交站),雅居乐锦官城(公交站) |
公交：海幢公园站、同福西站，沿途经过10路 16路 183路 248路 25路 270路 530路 59路 夜37路。 地铁：8号线同福西站(即将开通) 渡轮：海幢码头 |
七星岗公园(公交站),金山大道路口站(公交站),时代倾城(公交站),坑头东线(公交站),南村中学(公交站),坑头村站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
酒店式装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州沙湾房地产开发公司 |
广州市万新房地产有限公司；万科地产 |
广东广昌实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
万科物业 |
广州市时代物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金沙御苑由广州源海房地产开发有限公司开发的项目，占地20419平，建筑面积为94400平，共3座27层单元 。 金沙御苑项目为成熟社区金沙湾花园五期，共6栋洋房，24层，首批推出3、5、6栋3-19层单元，户型为97平两房，120、130、140多平的三房，其中20层以上为250-270平的五房单元。 |
项目地处广州旧城骑楼历史保护区。西望白鹅潭，东眺白云山。 项目产品包括高级公寓及大面积豪宅，约100米高空中会所，约180米高天际屋，项目产品划分为三大部分组成：300平米别墅，250平米空中平层、35-115平米的不限购不限贷的江景酒店式公寓。 |
时代倾城位于番禺区南村镇七星岗公园东面，市新公路东侧，可建设用地面积约为60238㎡，总建筑面积约为278911㎡。镇内有完善的公路网：迎宾路、金山大道、南部快线、市新路、南大路、兴业路横贯本镇，水陆交通十分便捷。该项目由13栋22-33层高层洋房组成，户型为75方舒适两房、89方紧凑三房、115方大户型三房、134方奢华四方。将打造成一个享有景致休闲空间、具有生气和活力、充满人文及艺术气质的优雅社区。 时代倾城紧邻七星岗公园和南村体育中心。七星岗是南村镇的一块夺目的“翡翠”，原山峰上曾有一座5层宝塔矗立山巅；多股山泉在山下汩汩流出。该山岗海拔170米，附带山裙地面积达53公顷，属人工种植林带，林带茂密，依势成林。园区内湖光山色，繁花似锦。富有浓郁岭南文化风情的亭、台、桥、榭布局精巧，和谐自然。公园南侧的南村体育中心是市民悠闲娱乐的好去处，已投入使用的体育设施有：1个400米标准田径场、一个足球场、一个网球场、3个篮球场、游泳场(一个50米标准泳池、一个儿童泳池)并配套有商业服务区、绿茵广场、停车场等商务、娱乐设施；是综合性、多功能的现代化体育、休闲活动场所。 |
