网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
4.5元/月/平米 |
1.98元/月/平米 |
4.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区机场路1630号（白云区法院旁） |
增城荔城增江街雁塔桥东100米 |
越秀区长堤大马路316号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
主干道路：机场高速公路、黄石西路、黄石东路、齐富路 快速干线：机场高速黄石出口 地铁线路：地铁2号线白云文化广场站A出口换乘199路公交（4站）到云城西路中站； 地铁14号线黄石站（规划建设中） 公交线路：黄石路口站： 21、58、58A、187、198、251、274、298、510、511、511A、523、523支、528、807、840、886、886A、32、244、254、268、280、291B、519、556、803、803A、810、832、高峰快线5、夜12、夜22、夜26、夜35（共35条） |
珠江学院站7路、110路公交；地铁16、21号线始发站增城广场 |
单向57路、单向58路公交车 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
5号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2013年09月14日 |
2013年06月30日 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20130500 |
20130317 |
0150042833 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
2014年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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|
1.6 |
暂无 |
2.0 |
15 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
470户 |
399户 |
450户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
50000㎡ |
98900㎡ |
35038㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
10000㎡ |
47800㎡ |
2328㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
约300多个 |
近600个车位 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
白云新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学：西山小学、增江街第二小学、天恩双语国际学校、荔城一中学、荔城中学、增城市第二中学、荔景中学 综合商场：增城万达广场、增城广场、挂绿广场、人人乐购物广场、东汇城大润发 医院：增城市中医院、中山大学附属博济医院、荔城医院 邮局：增城市邮政局荔乡路支局 银行：工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社、广发银行 3500平米商业街、6米架空层泛会所 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
白云区黄石医院、白云区第一人民医院 |
增城市中医院、中山大学附属博济医院、荔城医院 |
广州医学院第一附属医院；岭南中医馆，中山二院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
信孚黄石中学、广州市方圆实验小学（省一级） |
西山小学、增江街第二小学、天恩双语国际学校、荔城一中学、荔城中学、增城市第二中学、荔景中学 |
真光幼儿园(迎珠街),广州市真光学校,真光小学一德西校区,广州市越秀区明德实验学校,瑞兴西濠幼儿园,广州市第三中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
黄石路口(公交站),马务(地铁站),机场路(公交站),机场路(黄石南收费站)(公交站),黄石路总站(公交站),汇侨南路总站(公交站) |
珠江学院站7路、110路公交；地铁16、21号线始发站增城广场 |
单向57路、单向58路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市蒙特利贸易有限公司 |
广州新图房地产开发有限公司 |
广州珠江华侨大酒店有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
方圆物业管理公司 |
广州嘉颖物业管理有限公司 |
广州市民间金融大厦物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
方圆白云时光地处黄石路商圈的核心位置，紧邻机场高速与黄石路，东临白云高尔夫花园，可远眺有“广州市肺”美誉的白云山胜景，生态景观优越，距白云新城中心5分钟车程，紧邻白云区传统商贸核心新市经济圈，区域发展升值潜力可期。周边立体交通网络发达、出行非常方便，是广州白云区“一轴带动，多级辐射，多节点支撑”规划的重要组成部分。项目属于白云新城规划的北部商业文化服务中心，享受休闲时尚、娱乐体验和奢侈品消费为一体的零售服务商业配套，以及商务、会展、文体教育、旅游、购物等功能集合的都会级商业氛围和机遇。 该项目为独栋高层建筑，建筑主楼结合地形按“H”型展开布置，有利于房间的采光和通风。首层为沿街商业(含餐饮)功能，二层及以上为商住两用、SOHO百变空间。该项目的建成将为机场路附近增加中端的办公和餐饮产品，进一步完善该地区的综合功能。提供62-155㎡等多种面积户型，满足不同的空间需求，即可居住亦可注册办公。间隔灵活，方正简约，精巧实用。并可分可整、功能齐全，户型还带景观阳台，多种功能更多价值。 方圆白云时光用简洁的线条铺装衬出广场的大气，突出浓厚的设计感，结合建筑风格、色彩，提炼建筑元素，在园林设计中融入体现。开阔的步行广场，休息平台及坐凳，为商业街提供充足的活动与休息空间。以枝条开阔的乔木为主，营造出浓厚林荫大道的感觉。既充满了商业的气氛，又是一个大气的城市化空间，营造不一样的都市感。商业街布局，线条简约，休闲的景观为商业街提供充足的活动空间。 |
金凤皇庭项目占地面积4.78万平方米，总建筑面积9.89万平方米，容积率2.0，绿化率达30%，建筑密度为26.9%。项目整体由5栋18层高洋房、6栋叠院、35栋联排别墅组成，总共399户，主力为140平米以上的大户型产品，同时还包括一定数量的叠墅和商铺产品。 金凤皇庭开发商广州新图房地产开发有限公司是一家专注于房地产全程开发与服务的专业公司。公司成立于2009年公司在深圳、东莞等地从事房地产开发近二十年，完成了包括住宅、酒店在内的多个知名项目，取得了良好的经济效益和社会效益。公司在深圳完成了翡翠园、山湖居、绿映居、淘金山等多个项目的开发，取得了良好的经济效益和社会效益，得到了市场和业主的广泛认可。 金凤皇庭项目地处荔城中心文化区，定位三城之心，受挂绿新城中心区域、文化中心区、高新科技园区3大功能辐射；地理位置优越，毗邻万达中心、增城广场，紧邻凤塔、雁塔历史古迹，既是区域发展之传承，又是未来发展之核心，具有城市中央文化社区的属性。同时项目占据神凤栖息风水宝地，西面有增江画廊；东面是连绵山脉，视线无遮挡；北面是罗浮山尾端的焦石岭森林公园；观山揽江，正对一线江景。 本项目位于珠三角1小时生活圈内，20分钟内到达东莞市中心区，30-40分钟到达广州市中心区，50分钟内到达广州机场和深圳机场，60分钟内到达珠三角各核心城市。门口有公交珠江学院站，可乘坐7路、110路快速到达老城区，未来地铁19号线和21号线增城广场站将构建立体交通网络，快速到达各个区域。 万达所到之处必为城市中心，本项目距离增城万达广场仅5分钟车程，未来可享受城央高端成熟配套，满足一站式生活所需，也造就了本项目城央稀缺滨江豪宅的无可复制价值。居住于城央豪宅，真正享受繁华的城央配套，静心于自然生态公园之中，代言未来高尚生活。 项目内部园林设计采用东南亚风格，配合增江水景和项目外立面，展现出一种别样的水景豪宅奢想。项目以大户型和别墅产品为主，使用率超高，达到85%，全人性化居住体验，融入现代生活理念，致力打造滨江生活体验巅峰。 |
广州民间金融大厦占地2328㎡，总建筑面积35038㎡，为一栋地上28层地下3 层建筑。大厦引进国际上先进的立体停车系统，有20层的高层豪华建筑，带8部电梯，项目由450套商务公寓、100余套办公公寓，6层商业组成，位于长堤大马路。而长堤大马路是国内首条民间金融街，自去年开始运营以来，年资金交易量已超千亿元。项目邻近公交汽车总站，距地铁6号线一德路站3分钟路程，今年底开通，距地铁2号线海珠广场站仅8分钟路程，大厦二十四小时保安系统，周边配套完善。 |
