网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
0.95元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
西湾路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：上下九方向134、241、80、176、196；火车站及环市路方向543、238、545；天河方向：175、545；越秀方向80、215、238路；江南方向80、543 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20020130 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
红黄蓝幼儿园,广雅小学,广州市荔湾区协和幼儿园(湾畔大街),广州市真光中学初中部,广州市越秀区红苹果幼儿园,羊城铁路总公司广州机务段幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
西湾路总站(公交站),唐宁花园(公交站),西湾路(唐宁花园)总站(公交站),西湾和苑站(公交站),机务段大街(公交站),机务大街(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市城建开发集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建开发物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
岭南花园位于广州市西湾路西侧的同嘉路，是同德地区的精品楼盘。住宅单元一梯四户和一梯两户设计，实用率高，设计新颖，厅房布局较合理，采光通风较好，户户见景。窗窗见绿。城建集团开发建设的同德花园以信誉好、素质高一直在市场上享有盛誉，企业品牌深得民心。物业管理公司早在95年已对附近同德花园进行物业管理，物业管理公司对小区系统的管理在该区形成了较好的影响，客户购买享有充足信心保证。岭南花园获多项殊荣：广东省绿色社区、2002年度广州市优良样板工程、广州市建设工程质量“五羊杯”奖等。 岭南花园占地6.88万平方米，簇拥八大庭园的大型现代岭南居庭，吸收了传统岭南建筑精粹与现代人文建筑精华，以现代人生活需求为本，营造出广州市区罕见六、七层低密度、高绿化率的新式围合院，将植物的生态效应、气候特点、庭院功能和审美情趣等多方因素完美结合，形成通风、采光、荫凉、实用、和谐、美观等特点，尤其适宜广州气候特点和广州人居住生活习惯。同时，岭南园林、南国原生功能性植物、曲艺台、骑楼风情走廊、和谐邻里情……粤韵风华在此汇聚，筑就了一个宜居宜赏、怡情怡性的岭南新家园。 岭南花园置身毗邻西关文化的发源地，延续岭南的文化艺术，用现代的材料营造了中国的居住环境。岭南民居多为庭院式布局，具有荫凉的特点；岭南花园秉承了庭院式的设计，结合当前住宅市场需要，以六、七层高的庭院式设计形成八大组团，不管是朝东、朝西或朝南的房间，每天都能保证有一定的阳光照射时间，减低气候潮湿的影响。此外，岭南民居还把植物的生态效应、气候特点、庭院功能和审美情趣等完美地结合起来，所造就的园林讲求清幽绿雅，步移景易。岭南花园结合岭南气候炎热、四季无冬的特点，在庭院天井中种植花卉或置盆景，以利调节气候，增加气候，增加景色，美化环境。 在岭南花园，组团间南北向的"冷巷"和组团庭院的向南开口设计对通风起了积极作用，组团庭院的首层架空更可促使庭院内部形成穿庭风，形成"风凉水冷"的格局。岭南建筑寓意吉祥如意的建筑形式在岭南花园得到提炼和应用，如岭南建筑的山墙形式中两大体系之一的镬耳墙，在岭南花园的建筑立面得到运用，但作了变形和简化等艺术处理。 岭南建筑艺术特点就是通过房屋或围墙，独立围合成户，户内有天井小院起着空间组织作用。这种外封闭内开敞的形式，具有建筑密度高、安全和隐蔽的特点，它既具有中国人的含蓄、稳重和内秀，以及邻里交往和守望相助的日常生活需要，又形成了独具特色的岭南传统的居住观念和居住文化。岭南花园秉承了这一传统，组团庭院式设计与松散的自由布局或均衡、规整的行列式相比，具有明显的领域感；而空间尺度从内容到形式，都体现了庭院式所独具的私密性与开放性，空间的凝聚性与流动性、视觉的亲切感与归属感等各种特点的统一与共存。 岭南花园的半私密性的"组团庭院式"，再通过对庭院绿化、休闲和游乐等空间的精心组织，对传统城区中的岭南生活方式的尊重和引入，创造出一个优美、适用和安全的居住环境。 2007年六月份到七月份将推出二期岭南雅苑，总套数在700套左右，其中一期将推出100多套单位。该期户型囊括了两房、三房以及四房单位 |
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