网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分133人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分50分283人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：5.5元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区狮岭镇芙蓉度假区内 |
广州市番禺区石楼镇南大干线旁连海路 |
新华新街大道（地铁9号线北站旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目南端出入口即山前旅游大道，连接区域内多条交通主干道，包括广清高速，机场高速，京珠高速、肇花高速，建设北路等。离项目最近的出口【六花岗】仅2公里左右，可快速到达区府板块，万达文化旅游城和广州白云机场等。 广州自驾车： 机场高速——(驶入“韶关、从化、乐广高速”方向)——大广高速——(驶入“肇庆”方向)——肇花高速(即珠三角环线高速)——(驶出“六花岗”出口后调头)——芙蓉度假区西入口(沿芙蓉墅指示牌进入)——芙蓉墅 花都自驾车： 建设北路(中轴线)北行-直行穿过平步大道-芙蓉大道直行-芙蓉嶂风景区左转驶入山前大道-芙蓉度假区西入口-芙蓉墅 |
地铁4号线石碁站、新造站之间，规划有地铁8号线南延段莲花站(规划)，8号线支线和17号线广汽基地站(规划)；佛莞城轨(在建)、穗莞深城轨琶洲支线(在建)、知识城至南沙港线(规划中)等在此设莲花站。 在公路交通方面，项目周边拥有八大干线的多维交通路网，项目门口即是番禺交通大动脉南大干线，出行便享通过南大干线接驳多条高速路，实现20分钟万博CBD、40分钟珠江新城CBD。自驾：华南快速—金山大道(广明高速 草堂出口)—龙丰路—本案(导航搜索“凯德山海连城”) |
楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河；公交线：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路直达； 广州北站：广深港高铁1小时速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地； 花都客运站：直达天河、越秀、广州市等珠三角地区； 高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地；APM线：广州北站APM线，半小时内瞬达机场。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220682号 |
穗房预字第20230052号 |
穗房预字第20130146号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年10月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层,洋房 |
洋房 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.6 |
3.01 |
5.34 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
626户 |
6067户 |
4250户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
130000㎡ |
1100000㎡ |
587517㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
220000㎡ |
530000㎡ |
110000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都休闲度假盘风景秀丽 |
百万方滨海教育大城 |
广州北站商圈生态住宅 |
车位数 |
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2217 |
1278 |
6997 |
1036 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
1:1.15 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
山前大道 |
亚运城 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
民水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
会所、晓庐私厨、书吧、无边际泳池、spa馆、瑜伽馆、中医馆、社区超市 |
<项目周边规划5所学校，首期已建1所幼儿园、1所小学、社区商业中心、社区医疗站、邮政所、文化活动中心、室内羽毛球场、篮球场、儿童活动中心、瑜伽室、健身室、泳池 |
地中海风情商业街，祈福超市，祈福幼儿园，祈福辉煌台星钻俱乐部，超大阳光泳池，动感健身中心，网球场/羽毛球场，祈福饮食、养生街，祈福诊所。 祈福集团上亿重金打造大型商业体——祈福广场，服务业主，造福周边，为城市造景，为花都争光！祈福广场内吃、喝、玩、乐、购应有尽有，业态丰富，功能完善，亮点纷呈。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
王子山森林公园、芙蓉嶂旅游度假区、芙蓉水上世界公园、芙蓉峰公园、盘古王公园、洪秀全水库生态区 |
洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底 |
临近北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场） |
周边公园 |
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天马河公园 |
王子山森林公园、芙蓉嶂旅游度假区 |
暂无资料 |
北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花都区芙蓉卫生院、狮岭镇卫生院 、芙蓉卫生站 |
石楼人民医院、广医四院、省妇幼医院、省中医大学城分院 |
胡忠医院，新华医院，人民医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南航碧幼儿园、瑞边小学、项目配套公立小学、芙蓉中学 |
山海连城幼儿园、石楼中心幼儿园、山海连城小学、石楼中心小学、石楼中学、石楼二中学、省一级广铁一中 |
新街幼儿园，新华镇幼儿园，花都区第一幼儿园，博知中英文幼儿园，新街小学，新华二小，新华一小，红棉小学，三华小学，和兴小学，新晖学校，新华二中，花都区实验中学，九潭中学，秀全中学。坐享省、市、区等优质教育资源，幼儿园、小学、中学俱全，轻松入读公立学校社区自建祈福幼儿园，祈福小学(新华第八小学)，孩子上学方便，家长无后顾之忧！ |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
方舟餐厅、东城山庄、鸽庄、永聚贤山庄等 |
项目周边轨道网络非常发达，邻近 3城轨交汇的“湾区超级枢纽”莲花站(2019年开通)可以通过莲花站开启1小时内畅达湾区11市大湾区的生活模式！ 其中通过佛莞城轨(在建)，实现1站东莞、3站长隆，4站广州南，可轻松接驳佛山、东莞、惠州等。另外通过穗莞深城轨琶洲支线连接广州的智库大脑大学城，和创新人才集聚的琶洲电商总部。而穗莞深城轨(建设中)瞬达湾区2大机场——深圳国际机场、白云国际机场，通往世界各地。 在公路交通方面，项目周边拥有八大干线的多维交通路网，项目门口即是番禺交通大动脉南大干线，出行便享通过南大干线接驳多条高速路，实现20分钟万博CBD、40分钟珠江新城CBD。自驾：华南快速—金山大道(广明高速 草堂出口)—龙丰路—本案(导航搜索“凯德山海连城”) |
交通：地铁在家楼下、交通四通八达 地铁：9号线、8号线(规划中)地铁旁，9号线已开通，瞬达广州各区 北站：广深高铁1小时达香港，武广高铁等线路畅达全国 APM线，高速，客运，公交，祈福楼巴 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州华年喜年房地产开发有限公司 |
广州利凯地产发展有限公司 |
广州市花都新华祈福房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
远洋集团 |
凯德中国、香港冯氏集团、Perfect Score Ltd |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州凯旋物业服务有限公司 |
雅生活物业管理发展有限公司 |
广州市番禺祈福物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌中国房地产顾问有限公司、广东中原地产代理有限公司 |
中原地产、中地行 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
远洋芙蓉墅是远洋集团倾力打造的东南亚皇家风情园林别墅住区。利用芙蓉嶂水库的优质景观资源，并结合原有的山势地形，打造出异域风情。远洋芙蓉墅地处北起芙蓉嶂水库的花都中轴线北端，具体位置在芙蓉嶂度假区内，是集山水、人文、休闲为一体的度假胜地，景区内负离子含量达到6500个/cm3，超广州市区60倍以上。项目东边为水面面积达300万㎡的芙蓉嶂水库，水质极好且水库里还生长着6.5亿年历史的生物—桃花水母；西边和北边为占地3200公顷的森林公园——王子山森林公园。 项目配套齐全，能满足生活的需求，项目配备有会所、晓庐私厨、书吧、无边际泳池、spa馆、瑜伽馆、中医馆、社区超市等。 项目一期规划有3栋多层洋房，面积为59-133㎡的一至三房，而别墅方面规划有A、B、C、D、E、F六种不同面积的户型，面积段为191-387㎡的独栋、双拼、联排别墅。 |
凯德•山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业落户番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有独家1.5km黄金海岸线，市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离仅40m，拥有广州海景视野。 凯德•山海连城一期别墅、大平层一口价清盘倒计时。另外全新二期智慧板房携山海盛景现已对外开放，其户型分别为：建面约125-130㎡的四房、约85㎡及106㎡的三房户型、约75㎡两房户型。此次户型均为多飘窗设计，引美景入家的同时为业主带来更多创意家居空间，生活更多彩；同时厨房也都自带生活阳台，居家功能更完备，空间更整洁；其中125-130㎡的四房户型给生活增添不同惊喜：单边南北通带双阳台，拥有6米IMAX阔景阳台，旖旎风光一如窗外海风四季相随，三房朝南尽享满室阳光，独享真正阔景人生！ |
祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧、广清高速出口东侧，9号线广州北站为最近地铁站,可以到高增站接驳3号线，非常便利。 祈福万景峰邻近新华镇商业中心建设路商圈，祈福万景峰毗邻北站西广场CBD中央商务圈，邻近花都新华双核心商圈，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场)，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套完善，生活便捷。 目前，祈福万景峰主推建面约60-143㎡二至四房，主力户型为建面约60㎡两房两厅一卫、76㎡两房两厅两卫、91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫 |
