网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分133人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分78分530人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分50分283人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：5.5元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市花都区狮岭镇芙蓉度假区内 |
逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇) |
新华新街大道（地铁9号线北站旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目南端出入口即山前旅游大道，连接区域内多条交通主干道，包括广清高速，机场高速，京珠高速、肇花高速，建设北路等。离项目最近的出口【六花岗】仅2公里左右，可快速到达区府板块，万达文化旅游城和广州白云机场等。 广州自驾车： 机场高速——(驶入“韶关、从化、乐广高速”方向)——大广高速——(驶入“肇庆”方向)——肇花高速(即珠三角环线高速)——(驶出“六花岗”出口后调头)——芙蓉度假区西入口(沿芙蓉墅指示牌进入)——芙蓉墅 花都自驾车： 建设北路(中轴线)北行-直行穿过平步大道-芙蓉大道直行-芙蓉嶂风景区左转驶入山前大道-芙蓉度假区西入口-芙蓉墅 |
自驾车路线：珠江大桥直上内环及环城高速，另有鹤洞大桥、珠江隧道及洲头咀及如意坊隧道的立体交通体系，出行便利，快速直达越秀、海珠、天河。 地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
楼巴：已开通广州楼巴，每天往返天河；公交线：705、703号、523A、706号，花都18号、7号、22号等多条线路直达； 广州北站：广深港高铁1小时速达香港、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地； 花都客运站：直达天河、越秀、广州市等珠三角地区； 高速：广清高速、机场高速、107国道接驳各地；APM线：广州北站APM线，半小时内瞬达机场。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220682号 |
穗房预字第20201399号 |
穗房预字第20130146号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年10月01日 |
2008年01月15日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层,洋房 |
板楼,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
0.6 |
3.01 |
5.34 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
626户 |
5500户 |
4250户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
130000㎡ |
1200000㎡ |
587517㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
220000㎡ |
370000㎡ |
110000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都休闲度假盘风景秀丽 |
地铁口 名校旁 江景盘 |
广州北站商圈生态住宅 |
车位数 |
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2217 |
1278 |
暂无 |
1036 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
山前大道 |
暂无 |
新华 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水，直饮水 |
民水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
会所、晓庐私厨、书吧、无边际泳池、spa馆、瑜伽馆、中医馆、社区超市 |
泰友超市、莱美力健身、如悦荟生活馆、UGO（优购优品）咖啡 |
地中海风情商业街，祈福超市，祈福幼儿园，祈福辉煌台星钻俱乐部，超大阳光泳池，动感健身中心，网球场/羽毛球场，祈福饮食、养生街，祈福诊所。 祈福集团上亿重金打造大型商业体——祈福广场，服务业主，造福周边，为城市造景，为花都争光！祈福广场内吃、喝、玩、乐、购应有尽有，业态丰富，功能完善，亮点纷呈。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
王子山森林公园、芙蓉嶂旅游度假区、芙蓉水上世界公园、芙蓉峰公园、盘古王公园、洪秀全水库生态区 |
岭南花卉世界、醉观公园、双桥公园、荔枝湾、荔湾湖公园、陈家祠、沙面、永庆坊、粤剧艺术博物馆、八和会馆、省三馆合一（在建）、1850创意园等 |
临近北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场） |
周边公园 |
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天马河公园 |
王子山森林公园、芙蓉嶂旅游度假区 |
醉观公园、双桥公园、荔湾湖公园 |
北站中央广场，天马河公园，秀全公园，花果山公园。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花都区芙蓉卫生院、狮岭镇卫生院 、芙蓉卫生站 |
广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（国家呼吸医学中心）、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院、广州妇女儿童医疗中心——儿童医院院区、广州医科大学附属口腔医院等 |
胡忠医院，新华医院，人民医院。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南航碧幼儿园、瑞边小学、项目配套公立小学、芙蓉中学 |
幼儿园：逸彩幼儿园、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、儿福会幼儿园等 中小学：西关培正小学，广州市第四中学、真光中英文小学、沙面小学、康有为小学、林凤娥小学、西关广雅实验学校、广州市第一中学初中部、广州市一中外国语学校、广州市西关培英中学。 |
新街幼儿园，新华镇幼儿园，花都区第一幼儿园，博知中英文幼儿园，新街小学，新华二小，新华一小，红棉小学，三华小学，和兴小学，新晖学校，新华二中，花都区实验中学，九潭中学，秀全中学。坐享省、市、区等优质教育资源，幼儿园、小学、中学俱全，轻松入读公立学校社区自建祈福幼儿园，祈福小学(新华第八小学)，孩子上学方便，家长无后顾之忧！ |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
方舟餐厅、东城山庄、鸽庄、永聚贤山庄等 |
地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
交通：地铁在家楼下、交通四通八达 地铁：9号线、8号线(规划中)地铁旁，9号线已开通，瞬达广州各区 北站：广深高铁1小时达香港，武广高铁等线路畅达全国 APM线，高速，客运，公交，祈福楼巴 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州华年喜年房地产开发有限公司 |
广州芳村-新世界房地产发展有限公司 |
广州市花都新华祈福房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
远洋集团 |
新世界中国地产有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州凯旋物业服务有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司逸彩分公司 |
广州市番禺祈福物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌中国房地产顾问有限公司、广东中原地产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
远洋芙蓉墅是远洋集团倾力打造的东南亚皇家风情园林别墅住区。利用芙蓉嶂水库的优质景观资源，并结合原有的山势地形，打造出异域风情。远洋芙蓉墅地处北起芙蓉嶂水库的花都中轴线北端，具体位置在芙蓉嶂度假区内，是集山水、人文、休闲为一体的度假胜地，景区内负离子含量达到6500个/cm3，超广州市区60倍以上。项目东边为水面面积达300万㎡的芙蓉嶂水库，水质极好且水库里还生长着6.5亿年历史的生物—桃花水母；西边和北边为占地3200公顷的森林公园——王子山森林公园。 项目配套齐全，能满足生活的需求，项目配备有会所、晓庐私厨、书吧、无边际泳池、spa馆、瑜伽馆、中医馆、社区超市等。 项目一期规划有3栋多层洋房，面积为59-133㎡的一至三房，而别墅方面规划有A、B、C、D、E、F六种不同面积的户型，面积段为191-387㎡的独栋、双拼、联排别墅。 |
新世界凯粤湾，是由新世界中国匠心呈献的醇正广粤菁英生活圈，地处湾区腹地，广州西翼CBD白鹅潭核心区，定位打造大湾区高素质亲融精奢社区，广州中心城区全能品质生活担当。作为一线临江项目，其位于珠江前后航道交汇，黄金岸线上游，能近览三江汇聚， 长达9.6公里的珠江江岸线，120万方临江旗舰大盘，中心四区内在售最大规模临江社区！ 项目由香港四大发展商之一的新世界发展有限公司在内地的物业旗舰新世界中国匠心打造，其是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的社区，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，新世界中国揉合传承与创新，倾注细致匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等，缔造让人、城市、自然共融并可持续发展的项目，赋予每个城市新的底蕴。其在内地超过40多年的房地产发展经验，缔造过无数的地标，包括广州周大福金融中心，二沙岛新世界花园，凯旋新世界等。新世界凯粤湾是新世界中国继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，在广州西翼CBD白鹅潭打造的全新一线临江大盘。 项目外赏9.6km珠江岸线，内享6万m²中心园林，5&6&11号三地铁上盖，360°都会生活圈，15分钟丰盛商业配套，家门口华师幼儿园、培正、真光、四中全名校护航，备受超7000户高知家庭追捧！ 目前在售产品为80-143㎡二至五房，户型涵盖92 m²广州核心区绝版东南向IMAX景观主套三房，114 m²实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，133m²拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房。 |
祈福万景峰位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧、广清高速出口东侧，9号线广州北站为最近地铁站,可以到高增站接驳3号线，非常便利。 祈福万景峰邻近新华镇商业中心建设路商圈，祈福万景峰毗邻北站西广场CBD中央商务圈，邻近花都新华双核心商圈，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场(中央广场)，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套完善，生活便捷。 目前，祈福万景峰主推建面约60-143㎡二至四房，主力户型为建面约60㎡两房两厅一卫、76㎡两房两厅两卫、91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫 |
