网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分130人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分530人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：4元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
洛浦街洛溪环岛北路 8 号 |
逸彩路29号(5-6、11号线三地铁交汇) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：2号线洛溪站 公交：79路到洛溪新城总站(五湖四海水产市场) 自驾： 广州越秀： 广州大桥——洛溪大桥——如意路——如祥道 ——五湖四海海鲜市场——南天名苑 天河： 猎德大桥——新光大桥——洛溪出口——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名 苑 华南快线——沙溪大道西行——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 番禺： 沙溪桥——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 大石桥————迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 新光大桥——洛溪出口——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 |
自驾车路线：珠江大桥直上内环及环城高速，另有鹤洞大桥、珠江隧道及洲头咀及如意坊隧道的立体交通体系，出行便利，快速直达越秀、海珠、天河。 地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20220636号 |
穗房预字第20201399号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年07月21日 |
2008年01月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1 |
3.01 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1200户 |
5500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
528000㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
530000㎡ |
370000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
位于番禺洛溪岛的江景盘 |
地铁口 名校旁 江景盘 |
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车位数 |
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2217 |
1090 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺洛溪 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水，直饮水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
该小区拥有一个天然人工湖，该湖处于小区心脏地带，支流延伸至每户门前，每栋住宅周边均有湖水与绿化环绕，环境优美。 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
南天名苑配套公建设施主要有居委会、物业管理、中小学(包括完全中学、小学、幼儿园(含托儿所))、邮政所、肉菜市场(超市)、社区卫生站、会所等；设有地下车库。 |
泰友超市、莱美力健身、如悦荟生活馆、UGO（优购优品）咖啡 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
处在洛浦岛的尽头，与洛溪食街相邻。这里有一条笔直、宽约5米的水泥路往前延伸，在这条路的两侧，是高大、苍翠的大树，环境相当清幽，有一种私家长廊的特色。 |
岭南花卉世界、醉观公园、双桥公园、荔枝湾、荔湾湖公园、陈家祠、沙面、永庆坊、粤剧艺术博物馆、八和会馆、省三馆合一（在建）、1850创意园等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
洛浦公园西门(1546米) 、洛浦公园(1632米) 、洛浦公园(南门)(1734米) |
醉观公园、双桥公园、荔湾湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中山大学附属第二医院南院(2783米) 、广州医科大学第二附属医院西院区(2684米) 、南方医科大学珠江医院(3457米) 、广州市海珠区红十字会医院(2943米) 、南漖社区医院(3428米) 、海珠区石溪中医院(2115米) |
广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（国家呼吸医学中心）、广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院、广州妇女儿童医疗中心——儿童医院院区、广州医科大学附属口腔医院等 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
春华学校(238米) 、康乐中学(287米) 、信孚康乐中学(522米) 、信孚中小学幼儿园(525米) 、洛溪学校(1080米) 、名苑幼儿园(1099米) 、金碧第三幼儿园(1100米) |
幼儿园：逸彩幼儿园、华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、儿福会幼儿园等 中小学：西关培正小学，广州市第四中学、真光中英文小学、沙面小学、康有为小学、林凤娥小学、西关广雅实验学校、广州市第一中学初中部、广州市一中外国语学校、广州市西关培英中学。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁2号线：洛溪站 |
地铁：广州5号线滘口站、广州6号线坦尾站及广州11号线石围塘(在建)。 公交路线：19 、55、57 、广81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺区得宝立房产实业有限公司 |
广州芳村-新世界房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
霍英东集团、白天鹅宾馆、德舜房地产有限公司 |
新世界中国地产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
港联不动产服务（中国）股份有限公司 |
广州锦日物业服务有限公司逸彩分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
霍英东集团南天名苑，坐落广州主城区洛溪岛岛尖，项目占地约53万㎡，容积率约1.08，仅规划千余户，是主城区罕有的低密度生态墅区。 三江汇聚，800亩原生态半岛庄园，约半小时联通珠江新城CBD，静藏2.3公里浓荫江堤，出则繁华，入则宁静。打造自然健康国际生活平台[天CLUB]，奢享半岛体育公园马术、足球、网球、攀岩等运动设施。家门口公立[番禺实验幼儿园]、省级标准九年制[广东仲元中学附属学校]已开学。 |
新世界凯粤湾，是由新世界中国匠心呈献的醇正广粤菁英生活圈，地处湾区腹地，广州西翼CBD白鹅潭核心区，定位打造大湾区高素质亲融精奢社区，广州中心城区全能品质生活担当。作为一线临江项目，其位于珠江前后航道交汇，黄金岸线上游，能近览三江汇聚， 长达9.6公里的珠江江岸线，120万方临江旗舰大盘，中心四区内在售最大规模临江社区！ 项目由香港四大发展商之一的新世界发展有限公司在内地的物业旗舰新世界中国匠心打造，其是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的社区，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，新世界中国揉合传承与创新，倾注细致匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅社区及酒店等，缔造让人、城市、自然共融并可持续发展的项目，赋予每个城市新的底蕴。其在内地超过40多年的房地产发展经验，缔造过无数的地标，包括广州周大福金融中心，二沙岛新世界花园，凯旋新世界等。新世界凯粤湾是新世界中国继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，在广州西翼CBD白鹅潭打造的全新一线临江大盘。 项目外赏9.6km珠江岸线，内享6万m²中心园林，5&6&11号三地铁上盖，360°都会生活圈，15分钟丰盛商业配套，家门口华师幼儿园、培正、真光、四中全名校护航，备受超7000户高知家庭追捧！ 目前在售产品为80-143㎡二至五房，户型涵盖92 m²广州核心区绝版东南向IMAX景观主套三房，114 m²实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房，133m²拥揽江园双景、豪华三阳台、方正奢阔主套四房。 |
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