网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分74分224人参与 交 通：17分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.20元/平米/月 |
商业：6元/平米/月 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
城鳌大道东854号 |
丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行） |
白云区罗冲围松鹤南街（汇锦新天地附近） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线：华南快速干线—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5分钟到项目；机场高速—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5分钟到项目 |
紧邻广园快速、中山大道、黄埔大道多条城市主动脉，加上贯通广州东西部的地铁5号线、在建中的7号线与13号线三地铁线交汇于此，立体城市快速路网全面覆盖，现代交通配套全面护航。 公交车：丰乐北路站、黄埔区少年宫站、大沙东站，433路、432路、328路、344路、323路、324路、320路、434路、517路、581路、943路、B31路、B30路、459路、B29路、389路、390路、夜46路等共有20多路公交车经过。 地铁：5号线大沙东站 自驾车：中山大道/黄埔大道——黄埔东路——丰乐路——大沙地东路 广园快速——丰乐立交——丰乐北路——大沙地东路 未来交通规划：7、13号线建设中，在此交汇 其他：多条BRT线路接驳 |
地铁五号线西场站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线,7号线,13号线 |
5号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年05月 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20181126号 |
20160681 |
20140592 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年05月 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
8.36 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
400户 |
6912户 |
256户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
120000㎡ |
101500㎡ |
45783.6㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
100000㎡ |
12000㎡ |
12006㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
首期产品规划为高层电梯洋房 |
高融合性和地标性大型都市综合体 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
1209 |
560 |
315 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.6 |
1:0.63 |
1户1.2车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
老黄埔 |
增槎—同德围 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套：幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心 |
四层规划打造为生态休闲泛会所，全方位提升业主生活品质，配套空中花园、健身室、瑜伽室、多功能会议室、咖啡厅、室外书吧，为业主提供优越的休闲空间 |
健身馆、游泳池、社区中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
盈曦植物园 |
生态景观园林，呈现多层次丰富空间，花木葱郁，绿意盎然，乐居自然中，享舒适健康。 |
螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
盈曦植物园 |
东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园 |
螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
慈济医院、李月莲牙科诊所 、鳌头镇中心卫生院棋杆分院 |
中山大学附属第一医院黄埔院区、黄埔区妇幼保健院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院 |
松洲街家庭综合服务中心、广州玛莱妇产医院、广东省中医院(罗冲围门诊) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
大凼小学、华夏学院 、旗杆中学、鳌头第二中心小学、岭南小学 |
广铁一中、广州市第八十六中学、中大附属外国语实验中学、广州市第一二三中学、黄埔区下沙小学、港湾小学、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、黄埔海关幼儿园 |
八大省一级重点中学—广东广雅中学、广雅实验学校、广州市第一中学、广州协和中学、广州市华美中学、广州市流花中学、南方中英文学校、南方中学；三大市一级重实验小学—华侨小学、新苗小学、南方小学；三大中英文幼儿园—明德幼儿园、侨德幼儿园、雅怡幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：广州地铁14号线规划的街口站、江埔站 自驾路线：从天河出发，沿华南快速前行55.9公里进入S355线，行驶4.9公里左转进入幸福大道，前行即到达项目。 |
丰乐北路站、黄埔区少年宫站、大沙东站，433路、432路、328路、344路、323路、324路、320路、434路、517路、581路、943路、B31路、B30路、459路、B29路、389路、390路、夜46路等共有20多路公交车经过。 |
公交车站：罗冲围客运站（５８条公交线路）；地铁５号线西场站，未来规划１３号线罗冲围站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市从化三星实业发展有限公司 |
广州兆霖房地产开发有限公司 |
广东保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
宏润建设集团股份有限公司 |
广东中鼎集团有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无资料 |
广州君和物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌房地产代理有限公司 |
保利地产代理有限公司、世联行 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
宏润天睿项目是由广东宏润集团有限公司开发，位于从化市京珠高速鳌头出口，旗杆圩S355省道两旁，项目一期单位已交楼入住，二期建设中。首期产品规划建成高层电梯洋房，预计总户数400户，有邮政局、汽车站、简易生活配套会所等配套。 宏润天睿是建面约21万㎡的生态社区，毗邻中国十大潜力园区(明珠工业园)，一站式全龄段教育环绕，畅享三大商圈；部配套有幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心。 |
中鼎君和名城二期·名汇作为【中鼎·君和名城】一期商业综合体，与一期住宅地块相连，承接君和名城的匠心精髓及口碑，以人性化生活为设计导向，产品为49-85㎡的全新产品，层高3.4米，配置品牌家私家电，真正实现拎包入住，尽享舒适生活品质。 中鼎君和名城二期·名汇总用地面积：1.1961万㎡，总建筑面积：107000㎡，地上建筑面积：7.52万㎡；由1幢写字楼、2幢公寓及三层群楼商业组成，其中公寓面积4. 9万㎡，写字楼面积2.3万㎡、三层群楼商业约1万㎡。 |
保利瓏熙地处广州城西交通枢纽——罗冲围，地理位置十分优越。北接107国道、南与市区首要交通干线东风路紧密相连，连通东风西路、环市西路、金沙洲大桥，畅通无阻；紧邻增槎路广州城西主要出入口，无缝衔接广清、广佛、北环高速及内环路放射线。交通内外通达，进出便利。与荔湾区一河之隔，28条公交线路来往穿梭于市区各区域。现项目距离5号线西场站仅10分钟车程，罗冲围板块未来有地铁12、13号线经过，规划罗冲围站。 保利瓏熙占地1.2万方，总建面4.5万方，绿化率达35%，由3栋23-29层不等的高层组成，涵盖69-135㎡两至四房。瓏熙是罗冲围板块唯一在售新住宅项目，也是该板块十年来第一个新住宅项目，享受老城区成熟配套，且做到一线临江且户户望江。项目在占据城央稀缺江景资源的同时，拥有1：1.2城央罕见的超高车位配比，超8成实用率。 现项目首推69-115㎡两房至三房，有全城最稀缺的南向望江两房，一线望江的小三房，通透对流的望江大三房。 |
