网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.20元/平米/月 |
2.5元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
城鳌大道东854号 |
白云区罗冲围松鹤南街（汇锦新天地附近） |
萝岗区 永顺大道和新安路的交界处（新庄社区居委会旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾路线：华南快速干线—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5分钟到项目；机场高速—京珠高速—鳌头出口站—S355线西行5分钟到项目 |
地铁五号线西场站 |
自驾车：广园快速——开创大道北——永和大道——新安路——本案 公交车：B31、341、506、506A、516、566A、571A、580路至新新庄二路站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20181126号 |
20140592 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年05月 |
2014年06月 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
乡镇产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
3.2 |
3.5 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
400户 |
256户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
120000㎡ |
45783.6㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
100000㎡ |
12006㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
首期产品规划为高层电梯洋房 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
1209 |
315 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.6 |
1户1.2车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
增槎—同德围 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套：幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心 |
健身馆、游泳池、社区中心 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
盈曦植物园 |
螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
甘竹山公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
盈曦植物园 |
螺涌五秀公园、彭加木公园、荔湾湖公园 |
甘竹山公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
慈济医院、李月莲牙科诊所 、鳌头镇中心卫生院棋杆分院 |
松洲街家庭综合服务中心、广州玛莱妇产医院、广东省中医院(罗冲围门诊) |
永和街社区卫生服务中心,广州市萝岗区妇幼保健所 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
大凼小学、华夏学院 、旗杆中学、鳌头第二中心小学、岭南小学 |
八大省一级重点中学—广东广雅中学、广雅实验学校、广州市第一中学、广州协和中学、广州市华美中学、广州市流花中学、南方中英文学校、南方中学；三大市一级重实验小学—华侨小学、新苗小学、南方小学；三大中英文幼儿园—明德幼儿园、侨德幼儿园、雅怡幼儿园 |
新庄小学,永新中学,禾丰小学,贤江小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：广州地铁14号线规划的街口站、江埔站 自驾路线：从天河出发，沿华南快速前行55.9公里进入S355线，行驶4.9公里左转进入幸福大道，前行即到达项目。 |
公交车站：罗冲围客运站（５８条公交线路）；地铁５号线西场站，未来规划１３号线罗冲围站 |
341路, 455路,580路,机场快线8a2号线 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市从化三星实业发展有限公司 |
广东保利房地产开发有限公司 |
广州市萝岗区永和街新庄社区居民委员会 |
投 资 商 |
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暂无 |
宏润建设集团股份有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
保利地产代理有限公司、世联行 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
宏润天睿项目是由广东宏润集团有限公司开发，位于从化市京珠高速鳌头出口，旗杆圩S355省道两旁，项目一期单位已交楼入住，二期建设中。首期产品规划建成高层电梯洋房，预计总户数400户，有邮政局、汽车站、简易生活配套会所等配套。 宏润天睿是建面约21万㎡的生态社区，毗邻中国十大潜力园区(明珠工业园)，一站式全龄段教育环绕，畅享三大商圈；部配套有幼儿园、居民健身区、社区卫生服务中心、社区家庭服务中心。 |
保利瓏熙地处广州城西交通枢纽——罗冲围，地理位置十分优越。北接107国道、南与市区首要交通干线东风路紧密相连，连通东风西路、环市西路、金沙洲大桥，畅通无阻；紧邻增槎路广州城西主要出入口，无缝衔接广清、广佛、北环高速及内环路放射线。交通内外通达，进出便利。与荔湾区一河之隔，28条公交线路来往穿梭于市区各区域。现项目距离5号线西场站仅10分钟车程，罗冲围板块未来有地铁12、13号线经过，规划罗冲围站。 保利瓏熙占地1.2万方，总建面4.5万方，绿化率达35%，由3栋23-29层不等的高层组成，涵盖69-135㎡两至四房。瓏熙是罗冲围板块唯一在售新住宅项目，也是该板块十年来第一个新住宅项目，享受老城区成熟配套，且做到一线临江且户户望江。项目在占据城央稀缺江景资源的同时，拥有1：1.2城央罕见的超高车位配比，超8成实用率。 现项目首推69-115㎡两房至三房，有全城最稀缺的南向望江两房，一线望江的小三房，通透对流的望江大三房。 |
幸福e公寓位于永顺大道和新安路的交界处，紧邻永和大道，地处永和开发区的核心位置，萝岗城央、地铁6号线直达天河中心。项目占地面积2万平方米，总建筑面积5万平方米，总户数360套，是由A、B、C三座19层的精品洋房组成，32-144㎡一至四房，不限购。 |
