网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分128人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分80分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：18分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分75分214人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：2.8元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
蕉西路南沙滨水公园对面 |
新塘107国道与东江大道交汇路口 |
广州市增城区石滩镇新城大道旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车：(1)广州---南沙港快线(鱼窝头出口)---番禺大道(原迎宾路)南---亭角立交--黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾 (2)广州市市中心-番禺迎宾路-沙湾大桥-南沙大道-亭角立交-黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾 (3)深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—南沙出口—虎门联络道—--环市大道西——黄阁南路 ---凤凰大道—南沙金茂湾； 坐车路线：地铁4号线金州站---南沙20路--南沙体育馆站下，直走350m。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务中心版块。 公交：广州外国语学校公交车站，公交路线有南沙2、20、31、32四路 |
金泽惠百氏项目处广州东部交通枢纽，地铁13号线东洲站(下楼即是地铁口)，紧邻地铁16号线新塘站，20分钟达天河。同时无缝接驳BRT，贯连穗莞深轻轨，紧挨107国道、广园快速、广深高速等多条交通快线，半小时乐享完美珠三角生活圈。 |
(1)公交：4路线的郑田村站，102路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有站点 (2)自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，紧邻规划中的北三环高速 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
13号线 |
21号线,16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20200848号 |
穗房预字第20170584号 |
穗房预字第20230257号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年07月01日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼,小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
住宅,政策房 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.33 |
6.86 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2200户 |
2469户 |
17000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
800000㎡ |
236013㎡ |
3300000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
243000㎡ |
48320㎡ |
736000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
临近四号线蕉门地铁站 |
地铁13号线东洲站附近 |
大城配套 刚需首选 |
车位数 |
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2217 |
5963 |
1170 |
22000 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1:0 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
南沙湾 |
新塘 |
石滩 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
【商业】：万达广场、东汇城、锦绣广场商圈、华润万家、喜盈门超市；【银行】：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等；【公园】：石滩公园、占地过千亩的增城公园、荔枝文化公园；【教育】：石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中、红苹果幼儿园等；【医疗】：石滩医院；健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院。【肉菜市场】：新兴综合市场、石滩肉菜批发市场【交通】：地铁、高速、公交 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
酒店：五星级万豪酒店(150米南沙地标) 办公：超甲级写字楼 商业：J·LIFE商业街 商墅：企业CEO官邸 学校：幼儿园 会所：8000㎡文化中心 其他：老年人服务中心、物业管理中心、社区卫生站、居委会 |
惠百氏商业街、小区幼儿园、社区医疗保健站、社区园林、文化活动中心、托老所 |
【自身配套】：8万㎡商业配套、康乐文体中心(健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室、桌球室等)、室内外泳池；敏捷绿湖首府自身规划有一所小学、两所国际双语幼儿园等。 【市政配套】：石滩广场、增城少年宫、增城大球场、增江人工沙滩泳场、增城广场、图书馆、博物馆等； |
周边景观 |
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天马河公园 |
南滨水角公园(红树林公园) |
荔枝山公园 |
增江河和鹤之洲湿地公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
市政配套：南沙图书馆、南沙体育馆、3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园； |
10万㎡市政公园、市政广场、荔枝山公园、体育公园 |
石滩公园、增城公园、荔枝文化公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙中心医院 |
新塘医院、水电二局医院等 |
石滩医院；前海人寿三甲医院、健娱医院；石滩镇中心卫生院；挂绿新城三甲医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州外国语学校,滨海外语实验幼儿园,南沙区第二幼儿园,坦尾村幼儿园,广隆润英幼儿园,滨海隽城外语幼儿园 |
群星小学、白江小学、水电二局小学、新塘中学、新塘三中、新康小学 |
幼儿园：天恩幼儿园 红苹果幼儿园 项目内两所18班的敏捷中英文国际幼儿园 中小学：黄冈中学，石滩中学(紧邻敏捷绿湖首府)、石滩中心小学、星光小学、仙塘学校、麻车学校、石滩第二中学、港侨中学、增城一中 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：广州外国语学校站(南沙2、20、31、32路)、自贸区快线 地铁：现有四号线蕉门地铁站，规划15号线南沙体育馆站就在家门口 机场：大岗商务机场 |
地铁：地铁13号线白江站200M、新塘站300M/16号线/28号线/东莞R5线 高铁：广深/广汕铁路 城轨：穗莞深城际/新百广城际 枢纽中心：广州东部交通枢纽中心 |
公交：4路线的郑田村站，10路线海丰鞋厂站，广增5线；地铁：政府规划在项目区域开设地铁16号线并设有石滩地铁站；政府规划广汕高铁站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
简装,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 |
洋房毛坯、别墅毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州兴拓置业有限公司 |
增城市惠百氏物业管理有限公司 |
广州育丰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
增城市惠百氏物业管理有限公司 |
敏捷集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中化金茂物业管理有限公司 |
广州市众磊物业管理有限公司 |
广州敏捷新生活物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
南沙•金茂湾是由中国金茂打造的自贸区80万㎡滨海旗舰综合体，位于明珠湾金融商务CBD核心，5年匠造的醇熟大城，内部规划滨海洋房、公寓、甲级写字楼、五星级万豪酒店等多种业态，金茂J•LIFE风情商业街已于2016年开业。 金茂湾•海樾是南沙金茂湾的压轴巅峰之作，矗立于岛尖的148米天际地标。位于全球首屈一指的国际酒店——万豪酒店之上，坐拥270°无遮挡一线环幕海景，眺望双江交汇入海口，私享十里滨江红树林天然氧吧，俯瞰灵山岛CBD四重震撼景观。 金茂湾•海樾1-14层为万豪酒店及酒店配套，16-27层为海景公寓，层高3.8米，建筑面积约138-230㎡。29-30层为天际复式公寓，建筑面积约430-500㎡，复式每户配有私家空中泳池，尽显尊贵。 项目周边有众多高端大型配套环伺：三大繁华商圈，三大省一级教育组团，五所医疗机构。毗邻广州外国语学校、南沙青少年宫、南沙体育馆。 金茂湾•海樾占据南沙最稀缺的区位、海景、岛尖、产品及服务，仅有113席，为致献塔尖阶层的臻席藏品。 金茂湾•海樾藏品现世，是金茂湾的巅峰之作。138-500㎡ 270°环幕海墅，塔尖作品，甄献塔尖人物！ |
金泽惠百氏由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发，项目位于广州增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口，总占地约48320㎡，总建筑面积约331707㎡，由14栋11-32层商住楼组成，分两期开发。 项目处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，同时临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，5分钟生活圈覆盖了大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式优质成熟配套。项目为地铁13号线东洲站上盖(下楼即是地铁口)，13号线预计2016年底开通，也接驳地铁16号线新塘站；另外，紧邻项目的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。届时，半小时即享完美珠三角生活圈。 金泽惠百氏是广州首个微生活社区，户型为38-76㎡的精装小户。广州东快捷生活圈，地铁上精装洋房，打造城市新名片。 |
敏捷绿湖首府位于新城中心，既享便利的城市配套，更有优美的生态资源，是不可多得千亩综合大城。 生态人居：挂绿新城含盖11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人畅游的天然沙滩泳场均已开放使用。 畅达交通：占地4500多亩的广州新火车东站选址石滩，距离绿湖仅2公里左右。规划引入7条轨道，含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线)，2条地铁(地铁16号线、东莞R12线)，1条城际(清从增莞快速轨道)，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。 目前，广汕铁路先行段已于2017年7月正式动工建设，计划在2021完工通车。 市政配套：项目所在的挂绿新城板块内有增城少年宫(已开放)、前海人寿三甲医院、万达城市综合体、增城文化会议中心精品酒店等七大标志建筑，不枉广州城市副中心称号。 升级教育资源：项目自身配套有1所小学2所幼儿园，百年名校黄冈中学近在家旁，五公里内更有增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校、增城中学、石滩中学等全龄段教育配套 大城生活配套：18000㎡全民运动公园设施齐全；逾万方缤纷会所带室内外双泳池；80000㎡商业配套，悦享繁华；60000㎡欧式园林，生活悠然自得。 |
