网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分135人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分130人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
朱村街广贤路4号 |
石滩镇石滩大道南128号 |
洛浦街洛溪环岛北路 8 号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：21号线朱村东站； 公交：朱村街公交站(2号线、103号线)、朱宁路公交站(104号线、105号线)广增线1、9、14、17等线路。 城轨：穗莞深轻轨站(镇龙)；项目周边“东部枢纽建设工作”已启动,将建2.7平方公里的火车站,该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超广州东站,届时增城将成为名符其实的广州东站； 自驾：楼盘广汕公路旁朱村街街道办对面，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷； 推介路线：华南快速-广河高速(九龙出口)-广汕公路南边(朱村街街道办对面)-仁安花园 |
嘉御豪庭位于挂绿新城地铁上盖，16号线地铁石滩站距离项目约100多米，随着地铁16号线的开通，地铁16号线与13号线可接驳到广州市中心。 广园东路转荔新公路直达项目，从莞深高速公路石头站出来可直达项目。 |
地铁：2号线洛溪站 公交：79路到洛溪新城总站(五湖四海水产市场) 自驾： 广州越秀： 广州大桥——洛溪大桥——如意路——如祥道 ——五湖四海海鲜市场——南天名苑 天河： 猎德大桥——新光大桥——洛溪出口——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名 苑 华南快线——沙溪大道西行——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 番禺： 沙溪桥——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 大石桥————迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 新光大桥——洛溪出口——迎宾路——北环路——五湖四海海鲜市场——南天名苑 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
16号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20160680号 |
穗房预字第20190228号 |
穗房预字第20220636号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年12月31日 |
暂无 |
2012年07月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
塔楼,小高层,高层 |
塔楼,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2 |
3.55 |
1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
938户 |
1500户 |
1200户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
124256㎡ |
240000㎡ |
528000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
68106㎡ |
67684㎡ |
530000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
临近地铁21号线朱村东站 |
16号线挂绿新城地铁旁 |
位于番禺洛溪岛的江景盘 |
车位数 |
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2217 |
400 |
1714 |
1090 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.4 |
1:1.1 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
石滩 |
番禺洛溪 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
厨房、卫生间铺设冷、热水管。一户一表。 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
石滩广场 |
该小区拥有一个天然人工湖，该湖处于小区心脏地带，支流延伸至每户门前，每栋住宅周边均有湖水与绿化环绕，环境优美。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房：休闲健身设施 |
1.3万㎡社区商业配套、商业业态将涵盖大型超市、餐饮、银行、珠宝、服装、休闲娱乐等。更拥有高级艺术幼儿园，豪华双泳池，倾城会所，标准篮球场等社区配套。 |
南天名苑配套公建设施主要有居委会、物业管理、中小学(包括完全中学、小学、幼儿园(含托儿所))、邮政所、肉菜市场(超市)、社区卫生站、会所等；设有地下车库。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
西福河、南香山森林公园、临江公园 |
挂绿湖 |
处在洛浦岛的尽头，与洛溪食街相邻。这里有一条笔直、宽约5米的水泥路往前延伸，在这条路的两侧，是高大、苍翠的大树，环境相当清幽，有一种私家长廊的特色。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
盈园、朱村广场 |
初溪休闲公园、鹤之洲湿地公园 |
洛浦公园西门(1546米) 、洛浦公园(1632米) 、洛浦公园(南门)(1734米) |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院，社区内没有医疗配套 |
项目社区医疗服务机构、石滩医院、健娱医院、石滩镇中心卫生院、 |
中山大学附属第二医院南院(2783米) 、广州医科大学第二附属医院西院区(2684米) 、南方医科大学珠江医院(3457米) 、广州市海珠区红十字会医院(2943米) 、南漖社区医院(3428米) 、海珠区石溪中医院(2115米) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼稚园：广州教育城品牌幼儿园、朱村镇中心幼儿园 中小学：朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、 职校大学：广州大学松田学、广州教育城24所品牌专职院校等。 |
天恩小学、星光小学、石滩中心小学；纵横职业技术培训学院、荔城第一中学、石滩中学、仙塘学校、麻车学校、石滩第一中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中 |
春华学校(238米) 、康乐中学(287米) 、信孚康乐中学(522米) 、信孚中小学幼儿园(525米) 、洛溪学校(1080米) 、名苑幼儿园(1099米) 、金碧第三幼儿园(1100米) |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
21号线朱村东站，可直达市中心天河公园，快速畅达双万达广场(增城万达广场、萝岗万达广场)，邻近东汇城购物广场； 公交：朱村街公交站(2号线、103号线)、朱宁路公交站(104号线、105号线)广增线1、9、14、17等线路。 城轨：短时直达穗莞深轻轨站(镇龙)；项目周边“东部枢纽建设工作”已启动,将建2.7平方公里的火车站,该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超广州东站,届时增城将成为名符其实的广州东站。 |
公交： 102路线横岭村站 |
地铁2号线：洛溪站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯、精装修两种类型供选择 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州仁安房地产开发有限公司 |
广州市顺源投资有限公司 |
广州市番禺区得宝立房产实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州仁安房地产开发有限公司 |
广东朗润投资集团有限公司 |
霍英东集团、白天鹅宾馆、德舜房地产有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州长建物业管理有限公司增城分公司 |
广州市置晟物业管理有限公司 |
港联不动产服务（中国）股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
仁安花园项目位于广汕公路朱村街路段，直面朱村街道办，比邻具有岭南特色的山水田园型教育城，未来将有约30万师生进驻。朱村街作为广州东部山水新城核心区域，将成为广州未来第一居住板块之一，承接都会区主要的功能、人口疏解，区域人口将大大增加。 仁安花园项目于地铁21号线朱村东站上盖物业，未来将直接受益于21号线带来的便利。21号线途经天河区、新黄埔区和增城区，届时将实现与市中心快速连接。 根据规划该区域将拥有“1城轨2轨道3快4高”的交通优势，即1条穗莞深城际轨道，广州地铁21号线和14号线2条地铁轨道，广汕快速、东部快速等3条快速道路，以及北三环、新派高速、广河高速、花莞高速等4条高速公路。 仁安花园项目占地68106㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成24栋11-17层电梯小洋房户型由80-130㎡的两房至三房组成，每户配置中空隔音玻璃，让你远离城都市的喧嚣。 |
嘉御豪庭为广东朗润集团有限公司所创立项目，公司创立于2003年，是一家集房地产开发经营，物业租赁经营，物业管理，建筑施工，建筑装饰装修施工、珠宝销售、餐饮等多元化发展的集团公司。公司曾经开发的项目有：总建筑面积高达130000㎡的大型住宅小区；楼高30层、总建筑面积近70000㎡的天河东路高端商业楼“嘉宝华庭”；位于广州市芳村大道西，建筑面积35000㎡，楼高26层的“嘉茗华庭”，该项目被全国房地产行业权威机构评为“2007引领中国区域十大魅力楼盘——最佳人居环境典范楼盘”，嘉御豪庭小区内配套超大园林景观，配套泳池、健身会所及幼儿园。 |
霍英东集团南天名苑，坐落广州主城区洛溪岛岛尖，项目占地约53万㎡，容积率约1.08，仅规划千余户，是主城区罕有的低密度生态墅区。 三江汇聚，800亩原生态半岛庄园，约半小时联通珠江新城CBD，静藏2.3公里浓荫江堤，出则繁华，入则宁静。打造自然健康国际生活平台[天CLUB]，奢享半岛体育公园马术、足球、网球、攀岩等运动设施。家门口公立[番禺实验幼儿园]、省级标准九年制[广东仲元中学附属学校]已开学。 |
