网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分68分159人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.2元/月/平米 |
4元/月/平米 |
5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
越秀区中山四路与仓边路交界处 |
广州天河区天源路（地铁3、6号线天河客运站A、D出口） |
广州市越秀区中山五路217－255号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：1号线农讲所站 公交：仓边路站：10路; 27路; 36路; 93路; 190路; 219路; 233路; 544路; 864路; 夜32路; 夜4路; 夜56路 |
(1)地铁:双地铁3号线与6号线上盖； (2)汽车:南临天河客运站，190条省内外班车线路； (3)公交:项目周边24条公交线路； (4)自驾:5分钟到达广州大道北，10分钟到达珠江新城、白云新城，15分钟到达萝岗科学城、 20分钟辐射琶洲会展以及中心各区。 |
公交：102路车财厅站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线,6号线 |
1号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年01月23日 |
2014年12月28日 |
2014年07月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20160048 |
20140599 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月 |
2015年12月 |
2015年06月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年07月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
9.0 |
4.6 |
12.23 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
300户 |
530户 |
375户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
77000㎡ |
100000㎡ |
127000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
8592㎡ |
20000㎡ |
10383㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
400 |
645 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
直供 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
直供 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学：广州市回民小学、广东华侨中学、广州市第三十七中学、广州市第十中学 综合商场：中旅地铁商城、动漫星城广场、BHG时尚百货、新大新百货、屈臣氏 医院：广东省中医院、越秀区红十字会医院、广东省人民医院惠福分院 娱乐餐饮：万岁回转寿司、九毛九山西面馆、臻苑、利口福、肯德基、星巴克 银行：招商银行、广东发展银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
商业：拥有5层商业裙楼，含KTV、电影、超市、特色餐饮、快销服饰等业态。 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
流花湖公园、越秀公园。 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
大塘街社区卫生服务中心康复区(307米) 、中大医院住院部(376米) 、越秀区大塘街社区卫生服务中心(德政中路)(430米) 、广卫街社区卫生服务中心康复服务点(442米) |
武警医院、南方医院 |
暨大华侨医院、中山大学附属第六医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
文德路小学东校区(79米) 、新东方儿童之家早教中心(100米) 、广州市第十三中学(博古斋综合楼西北)(145米) 、文德路小学(217米) 、大塘拔萃中英文幼儿园(228米) |
省实验附属中学、培英中学、七十五中学、京溪小学、华师、化工、南方医科大学等 |
中小学：昌乐小学、天府路小学、员村五小、华融小学、市四十四中、113中学 幼稚园：小区内配备天河区公立幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：1号线农讲所站 公交：仓边路站：10路; 27路; 36路; 93路; 190路; 219路; 233路; 544路; 864路; 夜32路; 夜4路; 夜56路 |
元岗横路东(公交站),天河客运站(地铁站),天河客运站总站(公交站),上元岗(公交站),长兴路口(公交站),广州天河汽车客运站(公交站) |
紧邻华南快速干线，靠近花城大道，黄埔大道、临江大道、科韵路，5号、21号、11号线三条地铁线路经过，三个公交站点20余条公交线路满足乘客到达全城各大著名商业、娱乐、购物、医疗、教育中心的需求。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,简装,装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市鸿晖房地产开发有限公司 |
世名地产集团 |
广东宏巨投资集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
世名地产集团 |
广东铭粤通股权投资基金管理有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无资料 |
戴德梁行 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌（中国）策划代理 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目比邻传统的北京路、文德路商圈，距地铁农讲所站步行约5分钟，将以中小型户型为主。整个项目由两栋30层高楼组成，7-30层为住宅。为与周围建筑风格协调，首层沿中山四路一侧采用了骑楼布置。 |
天河新天地项目是日之泉地产集团进军广州的第一个商业地产项目，项目总投资额15亿元，位于城市交通枢纽天河客运站旁，区位优势突出。地铁3号线和6号线的双地铁上盖物业，项目定位于集休闲、购物、娱乐、餐饮、住宿、办公于一体的大型城市综合体，天河新地标。项目占地约2万平方米，建筑面积约10万平方米，容积率4.6，绿化率：35%。项目涵盖五层商业、负一层地铁商业、二栋酒店式公寓、一栋甲级写字楼。 负一层商业对接3、6号地铁；酒店式公寓以单房、一房为主，面积区间38-75m2。项目停车位共计645个。 1、依托双地铁和天河客运站的天赋条件，天河新天地设计成广州独有的“三首层”立体商业动线，负一层与地铁6号线连接，一层全开放式地铁商业广场，三层天桥对接天河客运站，造就了“出门即商场”的商业环境。 2、广州双地体上盖综合体。 3、SMART公寓，拥有“精巧、灵动、智慧、智能、个性”的产品特征。38-70平米灵动空间组合，高智能化居家设计、酒店式管理服务、高端精装修交楼、为城市VIP精英打造前沿居住体验。 |
府前·铭泰自2000年建成投入使用，占地面积10383平方米，总建筑面积127000平方米，总高度99.8米，总层高26层，地下共4层，地下2层出口直接与地铁站台连接；地下2层至9层为大型购物商场，座拥56000平方米广阔面积；10层至17层为37000平方米的商业办公楼；18层至25层为高级公寓，总套数375套，中空设计，前临空中花园，超大景观阳台，配大型泳池。 |
