网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分145人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
20元/月/平方米 |
4元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河北路365号 |
广州天河区天源路（地铁3、6号线天河客运站A、D出口） |
广州市南沙区环市大道西海宁大街107-110号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）天河北路站：旅游3线 6路 B16路 B17路 B19路 B20路 B23路 高峰快线28 高峰快线32 高峰快线37 41短线 43路 夜53路 54路 78A路 78路 89路 130路 133路 136路 191路 283路 302路 302A路 504路 547路 813路； （2）广州东站； （3）3号线延长线林和西站。 （4）广九直通车、广九轻轨、广深城际快线、机场快线、双地铁总站、APM捷运系统、大型公交车总站，坐拥独一无二“八站合一”的交通配套体系，广州火车东站、火车东站客运站近在咫尺，高铁直达深圳，粤港直通车通联香港，274趟列车链接中国主要城市。地铁三号线、机场快线无缝接驳广州白云空港。远可有效辐射全球，近可快速连接省港澳，瞬间抵达室内各大商圈和地区 |
(1)地铁:双地铁3号线与6号线上盖； (2)汽车:南临天河客运站，190条省内外班车线路； (3)公交:项目周边24条公交线路； (4)自驾:5分钟到达广州大道北，10分钟到达珠江新城、白云新城，15分钟到达萝岗科学城、 20分钟辐射琶洲会展以及中心各区。 |
广州--南沙港快线--鱼窝头出口--番禺大道南--黄阁南路--海滨路--世泰家居饰品城 深圳/东莞--莞佛高速--虎门大桥--南沙出口--虎门联络道--环市大道西--世泰家居饰品城 地铁4号线金洲站--双山大道--环市大道西--世泰家居饰品城 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线支线 |
3号线,6号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年04月15日 |
2014年12月28日 |
2015年06月10日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150277 |
20140599 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年08月18日 |
2015年12月 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年07月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
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1.6 |
18.85 |
4.6 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
50户 |
530户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
112489㎡ |
100000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
7217㎡ |
20000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
421 |
645 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
拥有1.6万平米超大广场、上千地上停车位、特设的装卸货平台以及家居装潢设计、物流配送、电子商务3大中心 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
商业：拥有5层商业裙楼，含KTV、电影、超市、特色餐饮、快销服饰等业态。 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
天河妇幼保健院 |
武警医院、南方医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
天河区侨怡幼儿园都市华庭分园,天星都市华庭幼儿园,天河区侨怡幼儿园,广州高乐堡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,爱尔贝早期教育中心(远晖商厦) |
省实验附属中学、培英中学、七十五中学、京溪小学、华师、化工、南方医科大学等 |
南沙区第二幼儿园,大成启蒙幼儿园,大成·璧珑湾双语幼儿园,坦尾村幼儿园,东湾小学,滨海外语实验幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)天河北路站：旅游3线 6路 B16路 B17路 B19路 B20路 B23路 高峰快线28 高峰快线32 高峰快线37 41短线 43路 夜53路 54路 78A路 78路 89路 130路 133路 136路 191路 283路 302路 302A路 504路 547路 813路； (2)广州东站； (3)3号线延长线林和西站。 |
元岗横路东(公交站),天河客运站(地铁站),天河客运站总站(公交站),上元岗(公交站),长兴路口(公交站),广州天河汽车客运站(公交站) |
蕉门路站(公交站),蕉门村牌坊站(公交站),万科府前花园北门站(公交站),蕉门村站(公交站),龙光棕榈水岸站(公交站),万科府前花园站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州寰城实业发展有限公司 |
世名地产集团 |
广东世泰兴旺投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
世名地产集团 |
广东世泰兴旺投资有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务公司 |
戴德梁行 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌（中国）策划代理 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州寰城实业发展有限公司于2010年7月加入海航酒店集团旗下，公司负责天河北地块开发建设项目，项目完成后将建成酒店、写字楼及公寓建筑。该项目地块位于广州市天河区天河北路与林和东路交界处，紧邻广州市天河体育中心。周边是天河北商务中心区，临近广州火车东站，交通便利，环境得天独厚。该项目为南北连体塔楼。北塔地上43层，功能为甲级写字楼及酒店式公寓。南塔地上50层，建成后为喜达屋集团旗下A-Loft品牌酒店。 项目分南塔与北塔，其中北塔44层，将引入喜达屋集团旗下酒店雅乐轩品牌酒店；南塔50层，为甲级写字楼。占地面积7217平米，总建筑面积 112489平米。其中写字楼可售部分39932平米。主力户型130-1000平米。 海航寰城广场，天河北CBD核心再出绝版综合体，天河北中轴最后一席甲级写字楼。成熟商务圈层二十年积淀，世界五百强、国际金融机构荟萃一堂。八站合一便利交通，双地铁上盖，APM起点，广深、广九直通车、空港快线无缝接驳世界。引入喜达屋国际酒店，不凡配套。写字楼130-1000平米灵活空间，设置独立洗手间、茶水间，私密尊贵。全Low-E玻璃幕墙270°弧形设计，坐享体育中心51万平米开阔视野，1.5公里视线全无遮挡，远见未来。海航集团倾力钜献。 |
天河新天地项目是日之泉地产集团进军广州的第一个商业地产项目，项目总投资额15亿元，位于城市交通枢纽天河客运站旁，区位优势突出。地铁3号线和6号线的双地铁上盖物业，项目定位于集休闲、购物、娱乐、餐饮、住宿、办公于一体的大型城市综合体，天河新地标。项目占地约2万平方米，建筑面积约10万平方米，容积率4.6，绿化率：35%。项目涵盖五层商业、负一层地铁商业、二栋酒店式公寓、一栋甲级写字楼。 负一层商业对接3、6号地铁；酒店式公寓以单房、一房为主，面积区间38-75m2。项目停车位共计645个。 1、依托双地铁和天河客运站的天赋条件，天河新天地设计成广州独有的“三首层”立体商业动线，负一层与地铁6号线连接，一层全开放式地铁商业广场，三层天桥对接天河客运站，造就了“出门即商场”的商业环境。 2、广州双地体上盖综合体。 3、SMART公寓，拥有“精巧、灵动、智慧、智能、个性”的产品特征。38-70平米灵动空间组合，高智能化居家设计、酒店式管理服务、高端精装修交楼、为城市VIP精英打造前沿居住体验。 |
世泰家居饰品城位于南沙中心，毗邻地铁4号线金洲站，是南沙首个现代一站式家居饰品交易集散地，填补南沙家居专业市场空白，对接急速增长的消费需求，引领行业升级。 项目拥有全城罕有的1.6万平米地面大型停车广场，300米一线临街，特设装卸货平台，配备家居装潢设计、电子商务、物流配送3大中心，将实现家居饰品的一站式采购和一条龙服务。目前已有权威行业协会及众多品牌商家抢先进驻。 项目重资打造的凯旋公寓，拥有3.8米大层高，带3000元/㎡豪华装修，户型48-79㎡，可多套打通可自由组合，空间随需定制，用途灵活百变，真正宜商宜住宜投资。 |
