网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分148人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
4.5元/月/平米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
4元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠区琶洲新港东路48号（地铁4、8号线交汇万盛围站B出口，国际会展中心往东1000米） |
建设北路狮岭段（西侧） |
白云黄园路123号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）地铁：4号线与8号线双地铁上盖； （2）公交：137、229、262、564、762路等多条公交线路； （3）自驾：紧邻科韵路、新港路、华南快速、猎德大道四大干线； （4）其他：未来区域还将增建多条过江隧道，可快速通达珠江新城、天河北、白云机场、广州南站等重要区域。 |
（1）楼巴（接驳花都各大商圈、地铁口）； （2）地铁：花都地铁9号线； （3）公交：63路、72路、另有2条公交线路已设站点，线路待定。 （4）自驾：①（广州自驾车）机场高速东湖出口--左转三东大道--右转建设北路--直行到达项目；②（广州自驾）广清高速海布出口--调头平布大道--左转建设北路--直行到达项目；③（花都自驾车）建设北路北行至狮岭段（花卉世界）--直行300米到达项目。 |
轨道交通：地铁2号线与地铁14号线 地铁萧岗站841、929、982到黄石路（5站）；地铁江夏站；坐794到黄园路站（6站） 自驾：内环路——机场路——（机场高速黄石出口）——本项目；黄石东路——本项目。 公共交通：江景路站（794）、黄园路站、黄园路总站（886a)、黄石路总站、黄石路站等 。 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,4号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年11月15日 |
尚未公布 |
2014年06月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140204 |
20170356 |
20140307 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
尚未公布 |
2015年11月 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
1.73 |
2.0 |
3.40 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
250户 |
2000户 |
1098户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
75965㎡ |
200000㎡ |
59286㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
35899.8㎡ |
100000㎡ |
17480㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
拥有50000㎡的生态中心园林 |
白云区生态大盘 |
车位数 |
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2217 |
320 |
314 |
530 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
琶洲-赤岗 |
暂无 |
白云新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商业配套：万达文化旅游城、花都CBD中轴配套、狮岭东升商业步行街、星益购物广场学校配套：狮峰中学、振兴第三小学、花都重点中学秀全中学新校区，另有一所约2000㎡的国际幼儿园正在小区规划中。商场：华润万家医院：花都同心门诊部、广州市花都区狮岭医院、长江医疗门诊、花都怡康医疗门诊部邮局：狮岭邮局银行：农业银行、工行狮岭支行、中行狮岭支行交通配套：业主专用巴士(接驳花都各大商圈、地铁口)；4条公交线路，63路、72路、另有2条公交线路已设站点，线路待定； |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
5万㎡生态体育园林、1000米慢跑径、2000平米会所(内有健身房、瑜伽室、动感单车等)、篮球场、网球场、游泳池、儿童活动区、老人活动区、商业配套等功能。 |
特色体验式商铺 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
5万㎡生态体育园林 |
黄石公园、祥景体育公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
5万㎡生态体育园林 |
黄石公园、祥景体育公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省中医院琶洲分院、广东省第二人民医院、解放军四二一医院 |
花都同心门诊部、广州市花都区狮岭医院、长江医疗门诊部、、花都怡康医疗门诊部 |
白云区黄石医院、白云区第一人民医院、广东药学院附属第三医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
海珠区六中珠江中学、第三实验小学、蓝色康园雅郡分园 |
狮峰中学、振兴第三小学、花都重点中学秀全中学新校区、另有一所约2000㎡的国际幼儿园正在小区规划中。 |
中小学：信孚教育集团黄石中学、信孚学校黄石小学、信孚祥景小学、广州市技师学院、广州市信息工程高级职业技校、广州市无线电技工学校 幼稚园：信孚黄石幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
万胜围站(公交站),石基村口(公交站),万胜围(地铁站),万胜围总站(公交站),地铁万胜围站(公交站),杨青村站(公交站) |
(1)业主专用巴士(接驳花都各大商圈、地铁口)； (2)地铁：花都地铁9号线； (3)公交：63路、72路、另有2条公交线路已设站点，线路待定。 （4）自驾：①（广州自驾车）机场高速东湖出口--左转三东大道--右转建设北路--直行到达项目；②（广州自驾车）广清高速海布出口--调头平布大道--左转建设北路--直行到达项目；③（花都自驾车）建设北路北行至狮岭段（花卉世界）--直行300米到达项目。 |
公交：江景路站(794)、黄园路站、黄园路总站(886a)、黄石路总站、黄石路站等 。 地铁：2号线，站点分别为江夏站与萧岗站。 自驾：内环路——机场路——(机场高速黄石出口)——本项目；黄石东路——项目 。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市金度房地产开发有限公司 |
广州市广医堂投资有限公司 |
绿地集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
南驰集团 |
广东祥利集团投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州祥力物业管理有限公司 |
上海绿地物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
广州瞬火文化活动策划有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【江山国际】是由南驰集团推出的一线江景豪宅，项目坐落于海珠区琶洲新港东路。根据政府规划，琶洲将与珠江新城、员村共建，成为广州城市核心CBD。目前，琶洲已有多家500强总部进驻，香格里拉、威斯丁、朗豪、洲际等国际五星级酒店也先后落成。在珠江新城开发建设已近尾声之际，琶洲将作为国际会展中心和世界500强总部基地，成为广州市政建设的下一个发力点。 项目占地35899.8平米，绿地总面积11025.8平米，总建筑面积75965平米，共由T1-T55栋塔楼组成，楼层为地上是28层 (其中第28层为复式单位)，1-2层为公建配套，3层为架空层(规划为健身休闲区)，4-27层为住宅，总户数250户；1.7低密度容积率；两梯两户的设计，户户南北对流，居住舒适度在广州中心区实属稀缺；北望珠江，南望黄埔涌及万亩果园，江景资源得到充分的利用。 |
班芙小镇的名称来源于有世界摄影家天堂美誉的加拿大班芙小镇，此处琳琅满目的都是明信片式的风景画，居住的人群悠然自得，休闲健康的生活模式、和谐互助的邻里关系是这里的特点。 花都中轴线上的班芙小镇传承了加拿大原生地的建筑风格及园林特点，拥有北美风格的时尚外立面，总建筑面积约20万平米。建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，共有11栋建筑分布在区内50000平米的生态体育园林里，楼间距近200米。为了实现更大的绿化空间和活动空间，所有的首层都采用架空设计，绿化率达到70%。产品设计为户户朝南或者南北通透，全部2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率高。主力户型是建面约92㎡的大三房、105㎡的大四房。 |
绿地·时代云都汇位于白云新城北，广州创意CBD核心——时代国际单位内。集开放式体验商业街区、创意LOFT公寓、精装酒店式公寓三大业态于一体，是广州唯一的创意性商业综合体的稀缺资源。其连接空港经济全的轴心起点，成为白云商区、商务发展的战略中枢，真正开启白云创意经济新时代。同时，紧邻机场干线，机场高速、黄石路、白云大道、华南快速纵横交错，交通便捷。 |
