网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.8元/月/平方米，商业6.5元/月/平方米 |
2.6元/月/平米 |
3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
1.2 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市南沙区黄阁大道南大山乸公园旁 |
广州东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处（地铁/轻轨新塘站口） |
白云区机场路1399号百信广场 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交路线：南26路：亭角村站,麒麟新城站 南2路：亭角北站,亭角南站 南34路：亭角村站,亭角南站 南12路：亭角村站,麒麟新城站 南49路：亭角村站,麒麟新城站 南6路：亭角村站,麒麟新城站 番143路：亭角村站,亭角北站 自驾路线：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---鱼黄支线/S302/南沙港快速路---市南大道—万科南方公元 （2）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—莞佛高速/G9411/东佛高速—黄榄快线/黄阁/市南路出口 ---市南大道—万科南方公元 |
1.地铁/轻轨：东部交通枢纽中心，13/16双地铁新塘站、穗莞深轻轨新塘站（规划中），1分钟左右可步行至亚太银座，片刻迅达广州各区，半小时珠三角经济生活圈。 2.自驾车路线： 路线1：广州——广园快速——新塘凤凰城出口——广深大道（即G107）——港口大道——汇太中路——亚太银座; 路线2：广州——广园快速——新塘荔新出口——荔新大道——汇太中路——亚太银座; 路线3：天河燕塘、沙河、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口——广深大道（即G107）——港口大道——汇太中路——亚太银座; 导航贴士：项目位于新新路和汇太中路交汇处，导航搜索“亚太新城”（项目前期），可直达我们亚太银座 3.公交车路线： 路线1：广州各区（地铁）——大沙地地铁站——571快线——新塘太阳城（往新新路步行680米）——亚太银座; 路线2：广州东站——高峰快线28路（开发区路口站换乘）——571路（太阳城站下，往新新路步行680米）——亚太银座; 路线3：广州东站——高峰快线28路（开发区路口站换乘）——571路（新康花园站（南门）下，换乘大润发专巴至大润发下车，沿汇太路步行约3分钟）——亚太银座; 路线4：广州东站——214路（新康花园站换乘）——571路（太阳城站下，往新新路步行680米）——亚太银座; 从项目到黄埔、天河约30分钟，若地铁和穗莞深轻轨新塘站开通后，有望16分钟到直达天河，20分钟到东莞，30分钟达深圳，高速体验半小时珠三角经济生活圈，交通非常的便利。 4. 项目周边途径公交线路——亚太新城公交站、大润发专巴站 新塘5路：金地荔湖城——永和中学——亚太新城——水电二局医院——新世界花园站 增城202长线：南安公交站——新好景——亚太新城——永和中学——中新客运站； 增城202短线：太阳城——亚太新城——中新客运站； 增城205路：永和贤江村站——亚太新城——新塘公园——坭紫市场； 新塘7路：凤馨苑客运站——大润发——新塘公园——大墩汽车站； 新塘104路：二期新塘客运总站——大润发——荔城——增城客运总站。 |
274路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜26路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜22路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站 510路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 807A路：新市墟站,汇侨南路站,机场路岗贝路口站,新市站,汇侨路站,大埔村站 511路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 511A路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站274路： |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年09月03日 |
2015年06月27日 |
2016年03月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150645 |
20150476 |
20150345 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月30日 |
尚未公布 |
2017年05月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
1.6 |
2.48 |
3.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2597户 |
618户 |
1012户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
76509㎡ |
84700㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
156000㎡ |
24401.9㎡ |
360000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
城市综合体 功能一体化 |
车位数 |
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2217 |
2968 |
420 |
2500个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
休闲娱乐：新好景酒店、太阳城酒店、加洲红KTV、新华书店(大润发店)、成龙耀莱影院、大地影院、各式休闲沐足中心(悦康、锦上花、汇景)。 餐饮酒店：麦当劳、肯德基、新好景酒店、汇景酒店、凯旋门、聚福酒店等。 金融服务：周围就有交通银行、广发银行、广州农商银行、东莞银行、工商银行、广州证券、安信证券、民生银行、农行银行、邮政储蓄银行等。 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
6000平方米新英伦风情商业街；南沙首创室外露天影院文艺主题广场；运动主题广场；游泳池；儿童文化活动站、青少年健身中心、老年人活动中心集一体的配套私家会所 |
时尚艺术文化氛围园林；幼儿园；风情商业街 |
IMAX和D-MAX双巨幕影院，配备2500个座位 国际标准室内真冰滑冰场，大型健身机构 儿童主题游乐园、科学体验馆、少年主题馆 少儿教育基地 面积超2万㎡餐饮配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
湿地、河涌、规划公园、森林公园四重立体景观资源，自然环境佳。 |
市政公园 |
白云湖公园、云台花园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
附近有森林公园 |
市政公园 |
白云湖公园、云台花园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
南沙区第二人民医院；黄阁镇社区卫生服务中心；广州市南沙区黄阁医院 |
1.省水电二局医院：公立的二甲医院， 广州市医保局颁发的增城市唯一一家“AAA信用等级单位”称号医院，年门诊量达67万人次，在职职工654人，高级职称30人，终极职称105人，常驻院内专家教授76人。其中骨科、产科、儿科、血透中心在当地有较高声誉。 2.新塘医院：大型的公立三甲医院，19个临床科室，年门诊量达130万人次，共有医务人员551人，中级医务人员83人。 |
石井人民医院、广州广安医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：麒麟中学；黄阁中学；浩今职业高级中学；麒麟小学；大井小学；大塘小学；坦尾小学 幼稚园：黄阁镇幼儿园麒麟园区；黄阁中心幼儿园；阳光实验幼儿园；大地幼儿园 |
1.新星幼儿园：是广州市一级资质连锁幼儿园； 2.加蒙特幼儿园：引进加拿大全套幼儿教育体系的国际幼儿园； 3.新塘中学：为广州市一级学校，广东省示范性高中，学校现有54个教学班，教师200人，其中高级职称教师49人； 4.水电二局学校：创办于1958年，24个中小学教学班，1400余学生，教职工69人，高级职称教师1人，中级职称教师33人； 5.实验中学：增城重点打造的示范性高中，34个教学班，1700余学生，教职工123人，高级职称教师15人，中级职称教师70人 |
广东外语外贸大学、石井中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交路线：南26路：亭角村站,麒麟新城站 南2路：亭角北站,亭角南站 南34路：亭角村站,亭角南站 南12路：亭角村站,麒麟新城站 南49路：亭角村站,麒麟新城站 南6路：亭角村站,麒麟新城站 番143路：亭角村站,亭角北站 自驾路线：(1)广州---南沙港快线(鱼窝头出口)---鱼黄支线/S302/南沙港快速路---市南大道—万科南方公元 (2)深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—莞佛高速/G9411/东佛高速—黄榄快线/黄阁/市南路出口 ---市南大道—万科南方公元 |
1.地铁/轻轨：东部交通枢纽中心，13/16双地铁新塘站、穗莞深轻轨新塘站(规划中)，1分钟左右可步行至亚太银座，片刻迅达广州各区，半小时珠三角经济生活圈。 2.项目周边途径公交线路(亚太新城公交站、大润发专巴站)：新塘5路，增城202长线，增城202短线，增城205路，新塘7路，新塘104路。 |
274路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜26路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜22路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站 510路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 807A路：新市墟站,汇侨南路站,机场路岗贝路口站,新市站,汇侨路站,大埔村站 511路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 511A路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市荣达家用电器有限公司 |
广州亚太土地建设有限公司 |
广州市鼎通贸易有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州亚太土地建设有限公司 |
广州市鼎通贸易有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科物业服务有限公司 |
广州治宏物业管理有限公司 |
仲量联行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市地博置业顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海璞瑅 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科南方公元是万科继万科府前一号以后在南沙的第二个项目。万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右。 项目小区主入口位于黄阁大道南路东侧，在项目的南北两侧，还各有一个小区出入口。项目西临黄阁大道南，东向、南向、北向，均被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸，与政府同一座靠山，山的这边，就是南沙区政府。湿地、河涌、规划公园、森林公园四重立体景观资源，自然环境佳，负氧离子全面覆盖。 项目总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户，总体面积是75-95平，面积有75平两房、85平小三房、95平三房，另外还有94平二-三房小复式洋房，其中部分可改造为122平，三房变四房。 首批销售产品共计360套，A3-A7四栋，是园林最佳位置，能享受园区、街区、山体、公园多重景观。这4栋都是2梯6户，15层的电梯洋房。南向是两个95平套房三房，两侧是南北对流的85平套房三房，北向是75平两房。是全城最具竞争力的宜居户型。 |
亚太银座，位于广州东增城区新塘镇新新大道与汇太中路交汇处(地铁/轻轨新塘站口)，雄踞广州东部交通枢纽中心最核心区位地段，扼守广深铁路、广汕铁路、地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轻轨5条重要城际轨道的交汇点——新塘站，将打造成为未来的广州新东站，规划集站前广场、商务中心区、商业集群区、会展服务区等于一体，成为珠三角黄金纽带至关重要的枢纽中心，总占地规模高达269.11公顷(即4036.65亩，约27万平方米)，区内规划居住人口约为3.1-3.42万人，相当于现在广州东站(占地约41公顷=615亩=4.1万平方米)的6.5倍规模，超越老东站，成为未来东部核心枢纽中心，升值潜力无比巨大。 同时，广园快速、107国道、广深高速、广惠高速等环绕项目周边，目前地铁和轻轨已经动工，计划将于2016年年底就可开通试行，交通非常便捷。从项目步行到新塘站仅需1分钟，片刻迅达天河，四通八达，构建了珠三角半小时经济生活圈,未来发展不可限量。 而且，亚太银座占据新塘绝对的市中心地段，扼守大润发商圈，生活配套及居住氛围高度成熟。200米内，坐拥大润发购物广场、吉之岛、耀莱成龙影城、大地影院、国美、各类银行(工行、邮政、广发、中信、农行、民生等)、邮局、儿童玩乐场等一应俱全；800米范围内，拥有新塘中学、新星幼儿园、加蒙特国际幼儿园、水电二局学校、省水电二局医院、水电广场、太阳城酒店、新好景酒店、聚福酒店、凯旋门酒店等，享受完美繁华的都市生活圈。同时，项目自身商业配套有风情商业街、亚太广场(面积达7000多㎡)，集品质生活街、自在滋味坊、娱乐新干线、健康生活馆于一体，楼下即遇繁华。而且，未来广州东部交通枢纽中心也将打造有大型的商业中心、商务中心、会展服务中心、星级酒店、名牌院校等功能区，可比肩天河北。 亚太银座目前即将盛启亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，户型涵盖60-125㎡二至三房，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。 |
百信广场，项目总占地8.4万㎡，分五期开发。2014，百信广场再次发力，同时开发第4-5期物业，即将扩建成36万㎡城市复合体，新一期将涵盖超大型购物中心、商务办公、星级酒店、国际标准溜冰场、双巨幕电影院等多种复合业态，构筑购物、餐饮、文体、娱乐、教育、居住、商旅等功能于一体的城市生活平台，成为广州北具商业价值的城市综合体。 |
