网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
高层住宅：3.2元/平方米·月 |
2.6元/月/平米 |
2.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中新广州知识城何棠下地铁站旁 |
广州东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处（地铁/轻轨新塘站口） |
地铁9号线汽车城站（在建）50米处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永久快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
1.地铁/轻轨：东部交通枢纽中心，13/16双地铁新塘站、穗莞深轻轨新塘站（规划中），1分钟左右可步行至亚太银座，片刻迅达广州各区，半小时珠三角经济生活圈。 2.自驾车路线： 路线1：广州——广园快速——新塘凤凰城出口——广深大道（即G107）——港口大道——汇太中路——亚太银座; 路线2：广州——广园快速——新塘荔新出口——荔新大道——汇太中路——亚太银座; 路线3：天河燕塘、沙河、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口——广深大道（即G107）——港口大道——汇太中路——亚太银座; 导航贴士：项目位于新新路和汇太中路交汇处，导航搜索“亚太新城”（项目前期），可直达我们亚太银座 3.公交车路线： 路线1：广州各区（地铁）——大沙地地铁站——571快线——新塘太阳城（往新新路步行680米）——亚太银座; 路线2：广州东站——高峰快线28路（开发区路口站换乘）——571路（太阳城站下，往新新路步行680米）——亚太银座; 路线3：广州东站——高峰快线28路（开发区路口站换乘）——571路（新康花园站（南门）下，换乘大润发专巴至大润发下车，沿汇太路步行约3分钟）——亚太银座; 路线4：广州东站——214路（新康花园站换乘）——571路（太阳城站下，往新新路步行680米）——亚太银座; 从项目到黄埔、天河约30分钟，若地铁和穗莞深轻轨新塘站开通后，有望16分钟到直达天河，20分钟到东莞，30分钟达深圳，高速体验半小时珠三角经济生活圈，交通非常的便利。 4. 项目周边途径公交线路——亚太新城公交站、大润发专巴站 新塘5路：金地荔湖城——永和中学——亚太新城——水电二局医院——新世界花园站 增城202长线：南安公交站——新好景——亚太新城——永和中学——中新客运站； 增城202短线：太阳城——亚太新城——中新客运站； 增城205路：永和贤江村站——亚太新城——新塘公园——坭紫市场； 新塘7路：凤馨苑客运站——大润发——新塘公园——大墩汽车站； 新塘104路：二期新塘客运总站——大润发——荔城——增城客运总站。 |
花都区风神大道以南，天马河西面 地铁：地铁9号线汽车城地铁站； 公交：途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年06月27日 |
2016年04月23日 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201545号 |
20150476 |
20140797 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年06月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2014年06月 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.00 |
2.48 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1061户 |
618户 |
988户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
116900㎡ |
76509㎡ |
160000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
58400㎡ |
24401.9㎡ |
40332.1㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁旁 低密度 高绿化率 |
暂无 |
九号线汽车城站 带装修户型 |
车位数 |
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2217 |
1350 |
420 |
1266 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
休闲娱乐：新好景酒店、太阳城酒店、加洲红KTV、新华书店(大润发店)、成龙耀莱影院、大地影院、各式休闲沐足中心(悦康、锦上花、汇景)。 餐饮酒店：麦当劳、肯德基、新好景酒店、汇景酒店、凯旋门、聚福酒店等。 金融服务：周围就有交通银行、广发银行、广州农商银行、东莞银行、工商银行、广州证券、安信证券、民生银行、农行银行、邮政储蓄银行等。 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
时尚艺术文化氛围园林；幼儿园；风情商业街 |
保利会客厅、书吧、品茶区、棋牌室、儿童活动区、健身区、舞蹈瑜伽室、健康小屋 |
周边景观 |
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天马河公园 |
竹山，梨壁岭 |
市政公园 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
凤凰山公园，山体公园 |
市政公园 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院) |
1.省水电二局医院：公立的二甲医院， 广州市医保局颁发的增城市唯一一家“AAA信用等级单位”称号医院，年门诊量达67万人次，在职职工654人，高级职称30人，终极职称105人，常驻院内专家教授76人。其中骨科、产科、儿科、血透中心在当地有较高声誉。 2.新塘医院：大型的公立三甲医院，19个临床科室，年门诊量达130万人次，共有医务人员551人，中级医务人员83人。 |
花都胡忠医院、花都武警医院、花都人民医院、花都妇幼保健院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
伟才幼儿园、开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园 8所学校(会所小学，九龙第一小学，凤凰湖小学，汤村小学，天誉小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
1.新星幼儿园：是广州市一级资质连锁幼儿园； 2.加蒙特幼儿园：引进加拿大全套幼儿教育体系的国际幼儿园； 3.新塘中学：为广州市一级学校，广东省示范性高中，学校现有54个教学班，教师200人，其中高级职称教师49人； 4.水电二局学校：创办于1958年，24个中小学教学班，1400余学生，教职工69人，高级职称教师1人，中级职称教师33人； 5.实验中学：增城重点打造的示范性高中，34个教学班，1700余学生，教职工123人，高级职称教师15人，中级职称教师70人 |
保利城小学、保利水晶花园小学、岐山小学、风神实验小学、红棉小学；3所中学：九潭中学、新华二中、花都区实验中学等。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
1.地铁/轻轨：东部交通枢纽中心，13/16双地铁新塘站、穗莞深轻轨新塘站(规划中)，1分钟左右可步行至亚太银座，片刻迅达广州各区，半小时珠三角经济生活圈。 2.项目周边途径公交线路(亚太新城公交站、大润发专巴站)：新塘5路，增城202长线，增城202短线，增城205路，新塘7路，新塘104路。 |
9号线花都汽车城；公交站，途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
广州亚太土地建设有限公司 |
广州保航房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州亚太土地建设有限公司 |
保利置业 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州宜家创生物业管理有限公司 |
广州治宏物业管理有限公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市地博置业顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海璞瑅 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
凯德中新里位于知识城中心-南起步区，土地面积约6.27 平方公里，其中1/3为居住用地，1/3:为产业用地，1/3:为市政、公共配套、绿地，片区规划发展成熟，约7.8万人口红利，未来将会是黄埔区的CBD。目前在整个项目周边已有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，中新知识城政务和商务CBD知识城大厦现已封顶，大型商业邻里中心，优质教育链，三甲级医院环绕，广州绿地城等高档住宅社区环绕，周边四大银行、三大营业厅齐备，可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 |
亚太银座，位于广州东增城区新塘镇新新大道与汇太中路交汇处(地铁/轻轨新塘站口)，雄踞广州东部交通枢纽中心最核心区位地段，扼守广深铁路、广汕铁路、地铁13号线、地铁16号线、穗莞深城际轻轨5条重要城际轨道的交汇点——新塘站，将打造成为未来的广州新东站，规划集站前广场、商务中心区、商业集群区、会展服务区等于一体，成为珠三角黄金纽带至关重要的枢纽中心，总占地规模高达269.11公顷(即4036.65亩，约27万平方米)，区内规划居住人口约为3.1-3.42万人，相当于现在广州东站(占地约41公顷=615亩=4.1万平方米)的6.5倍规模，超越老东站，成为未来东部核心枢纽中心，升值潜力无比巨大。 同时，广园快速、107国道、广深高速、广惠高速等环绕项目周边，目前地铁和轻轨已经动工，计划将于2016年年底就可开通试行，交通非常便捷。从项目步行到新塘站仅需1分钟，片刻迅达天河，四通八达，构建了珠三角半小时经济生活圈,未来发展不可限量。 而且，亚太银座占据新塘绝对的市中心地段，扼守大润发商圈，生活配套及居住氛围高度成熟。200米内，坐拥大润发购物广场、吉之岛、耀莱成龙影城、大地影院、国美、各类银行(工行、邮政、广发、中信、农行、民生等)、邮局、儿童玩乐场等一应俱全；800米范围内，拥有新塘中学、新星幼儿园、加蒙特国际幼儿园、水电二局学校、省水电二局医院、水电广场、太阳城酒店、新好景酒店、聚福酒店、凯旋门酒店等，享受完美繁华的都市生活圈。同时，项目自身商业配套有风情商业街、亚太广场(面积达7000多㎡)，集品质生活街、自在滋味坊、娱乐新干线、健康生活馆于一体，楼下即遇繁华。而且，未来广州东部交通枢纽中心也将打造有大型的商业中心、商务中心、会展服务中心、星级酒店、名牌院校等功能区，可比肩天河北。 亚太银座目前即将盛启亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，户型涵盖60-125㎡二至三房，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。 |
保利悦廷位于地铁九号线汽车城站地铁口，真正的地铁上盖物业，毗邻花都天马河，是保利在花都开发的第四个项目， 15分钟内可抵达广州北站，坐享未来北站商圈辐射，周边高档成熟小区林立，三大公园环绕，毗邻名校学府，社区内幼儿园、商业街、肉菜市场应有尽有，尽享一站式优质成熟生活。 产品以85-136m?带2500元/方豪华装修的三房-四房组成，其中84方三房，94方三房带主套户型深受市场喜欢，是全花都少有的地铁口精装小户社区。 |
