网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分161人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
高层住宅：3.2元/平方米·月 |
2.5元/月/平米 |
3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中新广州知识城何棠下地铁站旁 |
地铁9号线汽车城站（在建）50米处 |
白云区机场路1399号百信广场 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：永久快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
花都区风神大道以南，天马河西面 地铁：地铁9号线汽车城地铁站； 公交：途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站 |
274路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜26路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜22路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站 510路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 807A路：新市墟站,汇侨南路站,机场路岗贝路口站,新市站,汇侨路站,大埔村站 511路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 511A路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站274路： |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
9号线 |
14号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年04月23日 |
2016年03月 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20201545号 |
20140797 |
20150345 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年06月 |
2017年05月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年06月 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
商业,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.00 |
3.2 |
3.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1061户 |
988户 |
1012户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
116900㎡ |
160000㎡ |
84700㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
58400㎡ |
40332.1㎡ |
360000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
地铁旁 低密度 高绿化率 |
九号线汽车城站 带装修户型 |
城市综合体 功能一体化 |
车位数 |
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2217 |
1350 |
1266 |
2500个 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.3 |
暂无 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中新知识城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
肉菜市场、托儿所、幼儿园 |
保利会客厅、书吧、品茶区、棋牌室、儿童活动区、健身区、舞蹈瑜伽室、健康小屋 |
IMAX和D-MAX双巨幕影院，配备2500个座位 国际标准室内真冰滑冰场，大型健身机构 儿童主题游乐园、科学体验馆、少年主题馆 少儿教育基地 面积超2万㎡餐饮配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
竹山，梨壁岭 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
白云湖公园、云台花园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
凤凰山公园，山体公园 |
公园：105万方天马河湿地公园、30万方飞鹅岭生态公园、马河国际公园 |
白云湖公园、云台花园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院) |
花都胡忠医院、花都武警医院、花都人民医院、花都妇幼保健院 |
石井人民医院、广州广安医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
伟才幼儿园、开发区第一幼儿园、凤凰湖幼儿园 8所学校(会所小学，九龙第一小学，凤凰湖小学，汤村小学，天誉小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学） |
保利城小学、保利水晶花园小学、岐山小学、风神实验小学、红棉小学；3所中学：九潭中学、新华二中、花都区实验中学等。 |
广东外语外贸大学、石井中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
8+5+7交通骨架，畅达全城 8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线 5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路 7条城市快速路：快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道） |
9号线花都汽车城；公交站，途经公交车：27路、花68路白坭、花60路、花68路瑞岭碧桂园、花61路、花19路花都港班车、713路短线：毕村站；703路、花70路：花都万科天景花园总站,颐养院花都站。 |
274路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜26路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站 夜22路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站 510路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 807A路：新市墟站,汇侨南路站,机场路岗贝路口站,新市站,汇侨路站,大埔村站 511路：新市墟站,机场路黄石南收费站站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 511A路：新市墟站,黄石路口站,机场路岗贝路口站,新市站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州知识城腾飞科技园开发有限公司 |
广州保航房地产开发有限公司 |
广州市鼎通贸易有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保利置业 |
广州市鼎通贸易有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州宜家创生物业管理有限公司 |
保利物业 |
仲量联行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
凯德中新里位于知识城中心-南起步区，土地面积约6.27 平方公里，其中1/3为居住用地，1/3:为产业用地，1/3:为市政、公共配套、绿地，片区规划发展成熟，约7.8万人口红利，未来将会是黄埔区的CBD。目前在整个项目周边已有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业汇聚，中新知识城政务和商务CBD知识城大厦现已封顶，大型商业邻里中心，优质教育链，三甲级医院环绕，广州绿地城等高档住宅社区环绕，周边四大银行、三大营业厅齐备，可以近享周边商业、社区的生活配套，餐饮和休闲、娱乐购物应有尽有。 |
保利悦廷位于地铁九号线汽车城站地铁口，真正的地铁上盖物业，毗邻花都天马河，是保利在花都开发的第四个项目， 15分钟内可抵达广州北站，坐享未来北站商圈辐射，周边高档成熟小区林立，三大公园环绕，毗邻名校学府，社区内幼儿园、商业街、肉菜市场应有尽有，尽享一站式优质成熟生活。 产品以85-136m?带2500元/方豪华装修的三房-四房组成，其中84方三房，94方三房带主套户型深受市场喜欢，是全花都少有的地铁口精装小户社区。 |
百信广场，项目总占地8.4万㎡，分五期开发。2014，百信广场再次发力，同时开发第4-5期物业，即将扩建成36万㎡城市复合体，新一期将涵盖超大型购物中心、商务办公、星级酒店、国际标准溜冰场、双巨幕电影院等多种复合业态，构筑购物、餐饮、文体、娱乐、教育、居住、商旅等功能于一体的城市生活平台，成为广州北具商业价值的城市综合体。 |
