网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区南城路(番禺中学旁） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）地铁3号线番禺广场站转乘番19，番禺中学总站下； （2）项目规划有公交车总站，站点待定； （3）西丽桥—德贤路（到尽头）—市良路—南城路项目，目前最近公交为20路（番禺中学站）。6A路、6B路、7路、12路、19路、20路、宝墨园专线、榄核专线、沙湾古坝专线。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20130280 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年产权 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
246户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
47437㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
15727㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
398 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学幼稚园：项目本身配有幼儿园，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园综合商场：哈街大润发繁华商业圈、奥园广场医院：番禺中心医院、岐山医院邮局：西区邮政所、沙湾邮政营业厅、南郊邮政所银行：农村信用社、农场信用合作社、沙湾中路邮政储蓄所菜市场：陈涌市场；规划有两大核心配套中心，包括大型的商业中心和肉菜市场 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
规划有两大核心配套中心，包括大型的商业中心和肉菜市场。开设9班幼儿园，提供早期教育服务。另设有小型足球场、羽毛球场、网球场和游泳池。 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
沙湾水道 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
沙湾公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：番禺中心医院、岐山医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学 幼稚园：项目本身配有幼儿园，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)地铁3号线番禺广场站转乘番19。番禺中学总站下； (2)项目规划有公交车总站，站点待定； (3)西丽桥—德贤路(到尽头)—市良路—南城路项目，目前最近公交为20路(番禺中学站)。6A路、6B路、7路、12路、19路、20路、宝墨园专线、榄核专线、沙湾古坝专线。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市城市建设开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
越秀城建地产 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
江畔银座公寓建面接近3万方，有东塔和西塔之分，西塔公寓引进日本友和的酒店式管理服务，2015年已经开门营业；东塔将推售豪装SOHO公寓，采用传统古典建筑元素，两者前后相称，形成富有韵味的回字形架构。本次加推户型涵盖45-110平方米套式单间和灵动两房。 |
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