网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分69分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分115人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
洋房2.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
322 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区三东大道西 |
广州市南沙区进港大道南侧蝴蝶洲公园旁 |
广州市增城区新塘镇新塘大道西 新塘三中旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车线路：1、广州机场高速—花都太成出口—花都迎宾大道—花都天贵路—花都三东大道西—项目。2、广州内环路—广清高速—海布出口—项目。 从广州市中心城区到项目有两条路线，一是走广清高速直达海布出口，二是走机场高速直达东湖出口，往西直走三东大道便可到达本案。项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班，日常出行花都城区非常方便。地铁9号线的即将于2016年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”，来往广州市区将会更加方便；此外，从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。项目所处四通八达，往南可达广州等其他区域，往北可达清远，往东可至从化，交通网络非常便利。 |
公交：南沙街道办事处 (238路) 、海力花园 (409路) 、碧桂园天玺湾 (964路) 、坦头村 (1115路) 、进港大道中 (1140路) 、天玺湾北门 (1304路) |
地铁：距地铁13号线温涌路站500米，20分抵达天河，30分钟抵达珠三角及香港（目前13号线在施工）。距离广州新东站3公里（新东站：地铁13、16号线，广汕惠高铁，穗莞深城际轻轨，广深和谐号） 公交：多条公交路线往返广州市区，20分钟无缝接驳地铁 214路：新塘-黄村-棠下-火车站； 571路：新塘客运站-新塘新塘三中-黄埔大沙地-黄埔港总站； 广增1号线：广州汽车站-天河客运站-增城客运站； 广增2号线：广州汽车站-天河客运站-永和客运站； 新塘3：黄沙头-牛仔城-新塘政府-新塘三中-夏埔村-南碱厂 新塘5：荔湖城-永和车站-港口大道-新塘三中-夏埔村-康南路北总站 新塘6路：新塘-凯旋门-永和开发区-萝岗； 新塘10：沙埔市场-新塘客运站-新塘大润发-新塘三中-康南路北总站 增城204：西州工业园-新塘三中-新塘政府-新塘二中-仙村车站 增城206：温涌路总站-新塘三中-太阳城-银沙工业区 道路：项目南面150米的城市新中轴线“新塘大道”直接连通广州开发区东区路口，接驳广园快线更加便捷。 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月13日 |
尚未公布 |
2016年12月17日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140666 |
20140731 |
20160970 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
尚未公布 |
2017年12月 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,小高层 |
高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3 |
2.39 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1588户 |
304户 |
758户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
370000㎡ |
33916㎡ |
90419㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
130000㎡ |
11306.3㎡ |
51677㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
南沙双公园物业 高森林覆盖率 |
品牌房企 百万平商业配套 |
车位数 |
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2217 |
764 |
325 |
1720 |
车位配比 |
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1：1 |
1.1 |
1:1.06 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。 商场：陆民百货、大润发、卜蜂莲花、广百百货 银行：中国建设银行花都东区办事处、中国农业银行三东大道东分理处 项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求 |
中小学：金洲小学幼稚园：碧桂园中英文幼儿园综合商场：万达广场、奥园金莎广场、华汇广场(嘉荣购物超市)、金洲广场、南沙城医院：中山大学附属第六医院南沙分院、广州市南沙中心医院、南沙区妇幼保健医院等邮局：邮政储蓄银行：中国银行、农村商业银行、建设银行、广州银行、邮政银行菜市场：金洲菜市场交通：南沙3路，南沙18路，南沙19路，南沙53路，洛溪新城-南沙港线 |
教育配套：东面的新康花园里有新康幼儿园和新康实验小学，新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校、省水电学校；这些教育资源都是集中在5-15分钟步行就可到达，让您的小孩在您的身边享受一站式教育服务。医疗配套：项目附近有三所医院暨南大学附属暨华医院、省水电医院、新塘医院，这些医疗配套都是在2-3公里范围内约3-5分钟车行即可到达，为您全家人的身体健康提供保障。商业购物及酒店餐饮配套：国盛百货、顺发百货、好亿佳购物广场、新塘广场(华润超市)等，距离项目都非常的近；中道酒店、107国道有新好景大酒店、聚福大酒店、太阳城大酒店、凯旋门大酒店等。简单来说，就是从项目出发3-5分钟的车程便可享受到休闲、娱乐、购物、健身等生活上的便利。蝴蝶岭公园：项目北面就是10万平米的市政公园即蝴蝶岭公园，依公园而居，可以让您的家人每天都可以呼吸到负氧离子很高的新鲜空气，让您的家人身体更健康更长寿。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
溢盈广场、人民公园 |
蝴蝶洲公园、黄山鲁森林公园 |
蝴蝶岭公园：项目北面就是10万平米的市政公园即蝴蝶岭公园，依公园而居，可以让您的家人每天都可以呼吸到负氧离子很高的新鲜空气，让您的家人身体更健康更长寿。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
溢盈广场、人民公园 |
36洞南沙高尔夫球场、蝴蝶洲公园、1200公顷黄山鲁森林公园 |
蝴蝶岭公园：项目北面就是10万平米的市政公园即蝴蝶岭公园，依公园而居，可以让您的家人每天都可以呼吸到负氧离子很高的新鲜空气，让您的家人身体更健康更长寿。 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
杨屋社区卫生服务站第三门诊部、狮岭镇杨二村卫生站 |
中山大学附属第六医院南沙分院 、广州南沙经济技术开发区医院金洲分院 、番禺区康复医院 、南沙经济技术开发区金洲医院、广州南沙大众男科医院 、南沙区妇幼保健院 |
医疗配套：项目附近有三所医院暨南大学附属暨华医院、省水电医院、新塘医院，这些医疗配套都是在2-3公里范围内约3-5分钟车行即可到达，为您全家人的身体健康提供保障。 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。 |
附近学校：中侨学校 、广州市南沙第一中学高中部、广州市南沙第一中学 、广州市南沙区新徽学校 、广东市广播电视大学中奥分校南沙校区 、金洲小学 |
中小学：新康实验小学、新塘第三中、新蕾学校、新雅实验学校； 幼稚园：蓝月幼儿园、美琳双语幼儿园、新康幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班；地铁9号线的即将于2013年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”；从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。 |
南沙3、18、19、53等多条路线经过，项目配交通车直达蕉门地铁站 |
13号线:新塘站；214、571B公交车。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
精装 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州隽粤置业有限公司 |
广州市轶晖物业管理有限公司 |
广州市鼎城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香港路劲地产 |
暂无 |
广州市鼎城房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
路劲物业 |
深圳彩生活物业管理有限公司 |
广州市百享物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
生色地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于广州市花都区三东大道与107国道交汇处，项目用地性质属于二类居住用地，前后分三期来开发，项目总用地约13万平方米，总建筑面积约为37万平方米。其中一、二、三期开发建筑面积分别为12万平方米，14万平方米，11万平方米。 小区规划的建筑形态主要是由四组高层住宅组成，其中每一组又由三个独立单元构成，四组建筑的方位布局基本上是南北向，其中南向两组的建筑类型属于二类高层，层高在14-16层之间，建筑高度在45-50米之间；北向两组的建筑类型属于一类高层，层高在32-33层之间，建筑高度高度在95-98米之间。住宅离东边高铁最近距离不小于120米，住宅南北向的日照间距在45-52米之间，东西向的间距在18-22米之间。 |
悠山时光是南沙双公园物业，南向俯瞰高尔夫全景，地处南沙中心进港大道之上，配套设施齐全，拥 234家食肆、17个大小超市、35间银行服务点、10家医疗机构和13间教育机构，便利生活随手可得。 悠山时光拥有不少生态资源，36洞南沙高尔夫球场悦目可及、蝴蝶洲公园近在咫尺、1200公顷黄山鲁森林公园生态景观推窗可见。41种候鸟以及460种珍稀植物，99.9%的森林覆盖面积释放亿万颗负离子，让你和家人每天生活在最美好的大自然之中。两梯四户的设计，N+1户型90-111平方米。 |
学府名郡花园周边多家名校环绕，教育配套齐全，人文气息浓厚，自然景观优越，有学府风范，故命名为“学府名郡”； 项目位于广州市增城区新塘镇中心区域，新塘镇因为有强大的产业支撑，又是距离广州市区最近，所以整体交通、配套极具优势，加上广州新东站的规划建设，新塘将成为广州的副城中心； 项目占地约5.2万平方米，总建筑面积约13万平方米，共有8栋17~32层高层住宅，依山而建，紧邻蝴蝶岭公园； 在建筑规划方面，我们的项目以打造健康、安全、舒适的居住环境为原则，建筑采用排列式布局，所有楼栋均为南北朝向，通风采光，拥有超宽的景观视野和舒适的楼距；建筑风格采用的是欧式ARTDECO风格，在视觉上大气美观，在质量上坚固耐用，小区内有水景平台、休闲廊架、阳光草坪、艺术雕塑、特色花池及宅间花园等丰富的景观元素，打造出一种端庄典雅，舒适美观的居住环境； 小区引进现代城市先进的物业管理理念，引入安防系统、门禁系统、监控系统和消防系统等现代化设备。在道路方面采用了人车分流原则，车辆只能经过车库入口进入。通过这些措施，减少了外部环境的干扰，提高了小区的安全性和舒适性，形成一个独立的封闭式小区； |
