网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分125人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：3.5元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
商铺：35元/平米/月；写字楼：15元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺大道北822号 |
建设北路229号 |
彩文路166号(香雪地铁站E口步行320米) |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
佛莞城轨：项目地下商场连通番禺大道站，分别与地铁二号线(广州南站)、三号线、七号线(长隆站)、四号线(官桥站)接驳。 地铁：公交车可达地铁3号线番禺广场站或汉溪长隆站。 公交：天安科技园就在销售中心斜对面，10余条公交车线通达番禺各地，如龙美牌坊站、万博翠湖花园站、节能科技园站等，途径公交车线路包括 302路; 303路; 310路; 987路; 番10路; 番143路; 番145路; 番146路; 番163路; 番165路; 夜88路。 自驾：3条快速路：华南快速、新光快速 路线一到天河：番禺大道北-华南快速(全程直达) 路线二到珠江新城：番禺大道北-新光快速路-江海大道-猎德大道 |
公交：3、12、23、27、62、63、80、86、701A号车 地铁：地铁9号线 高速公路：广清高速海布出口，机场高速 5分钟可到区府花都广场、10分钟可到达白云国际机场、30分钟可到广州市区。 |
1、拥6号线、21号线、7号线二期(在建)三地铁、23号规划中；2、1号线、2号线(在建)、3号线(规划)三有轨电车；3、京港澳高速、济广高速、广州绕城高速两横一纵路网，畅达广州城芯。 |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
9号线 |
21号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170185 |
穗房预字第20210570号 |
穗房预字第20130599号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
写字楼：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,商铺 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
4.36 |
2.5 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2084户 |
600户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
135658㎡ |
100000㎡ |
130000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
31135㎡ |
40000㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺双商圈地段，租售皆宜 |
花都中轴纯居生活小区 |
科学城芯 商业综合体 |
车位数 |
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2217 |
911 |
535 |
1200 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.4 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
新华 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
购物娱乐：万博中心、吉盛伟邦、天河城百货、海印又一城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店、万达广场、天河城等银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等生活配套：东沙市场、好实惠超市、嘉华生活超市、天虹百货超市等饮食：四海一家、白虎自助餐、天蓬西餐厅、长隆酒店麒麟中餐厅、渔乐现场(南村店)、松岛日本料理、Open Arms、至尊宝西餐厅、耶加咖啡、牛排世家、老湘村、胜记、鸡村大饭店、腾记饭店、吾虎将、丹桂轩、麦当劳、肯德基、赛百味等 |
周边有四季花园，俊怡御景花园、嘉爵园、骏辉雅苑、怡尚雅居、美力锦颐雅居等小区等。周边民生配套：工商银行、建设银行、广州农商银行、中国邮政、大华市场、杨屋市场、花都人才市场、贵族卡丁车运动俱乐部、芙蓉漳度假村，花都广场，人民公园等。周边商业配套：伯乐购物广场、头啖汤、卜蜂莲花、万达旅游商城等。周边教育配套： 圆玄中学、邝维煜中学、棠树小学，圆玄小学、杨屋一小等，未来将会在中轴线上设置教育区，设立名校(例如秀全小学)。周边医院：花都中医院、杨屋卫生院、新华街社区医院。周边的发展规划：花都新中轴线及万达旅游城的最终定案于2017年落成，尽享千亿市政配套，为建设北板块发展提速。 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
童乐幼儿园,东沙村幼儿园 |
工商银行、建设银行、广州农商银行、中国邮政、大华市场、杨屋市场、花都人才市场、贵族卡丁车运动俱乐部、芙蓉漳度假村，花都广场，人民公园等。 |
安全管理:刷卡出入、楼宇对讲 卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
人民公园(公益路)、翡翠山森林公园 |
科学城体育公园、植树公园、荔枝公园、玉树公园、水景公园、香雪公园、香雪公园配套区、梅花世界十里梅林 |
周边公园 |
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天马河公园 |
番禺儿童公园、城北公园、星海体育公园、隔岗公园、蔡三村体育公园、甘棠村文化体育公园、体育公园、悦健篮球公园 |
人民公园(公益路)、翡翠山森林公园 |
羊城八景之香雪公园、千亩植树公园，科学城体育公园、植树公园、荔枝公园、玉树公园、水景公园、香雪公园、香雪公园配套区、梅花世界十里梅林 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省妇幼保健院番禺分院、中医药大学祈福医院、番禺区市桥医院、广州番禺玛丽亚医院等 |
花都中医院、杨屋卫生院、新华街社区医院。 |
三甲中山三院岭南医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
龙美智慧阳光托管中心,广外附设番禺外国语学校,龙美村宝宝乐幼儿园,龙美小学 |
圆玄中学、邝维煜中学、棠树小学，圆玄小学、杨屋一小等，未来将会在中轴线上设置教育区，设立名校（例如秀全小学)。 |
示范玉岩中学、省一级市二中、香雪小学、香雪幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
龙美牌坊(北行)(公交站),龙美牌坊站(公交站),龙美牌坊(南行)(公交站),番山科技园(公交站),节能科技园站(公交站),东环街道办(公交站) |
公交：3、12、23、27、62、63、80、86、701A号车 地铁：地铁9号线 高速公路：广清高速海布出口，机场高速 5分钟可到区府花都广场、10分钟可到达白云国际机场、30分钟可到广州市区。 |
地铁：距6号线香雪地铁站仅150m，步行5分钟即达。地铁6号线同时衔接有轨电车1号线、2号线；地铁6号线接驳地铁21号线，6站即可到天河。附近地铁23号线、地铁7号线二期也已在规划当中； 自驾：距离香雪互通路口0.8公里，广深高速路口3公里、广园快速路口4公里；25分钟到天河、增城，30分钟到珠江新城、白云区，经绕城高速到白云国际机场40分钟。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市鼎泓投资有限公司 |
广州市新拓房地产开发有限公司 |
广东飞仕商城投资管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广东卓粤集团投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市创佳物业管理有限公司 |
广州市花都永发物业管理有限公司 |
广州飞晟物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
信业悦都荟位于万博、市桥商圈核心位置，畅享便捷以及齐全生活配套，其自身商业体量更能容纳周边办公、居住人口消费群体，信业悦都荟将打造成为“番禺CBD双商圈核心”，是拥有投资魅力的潜力大盘。项目规划建设3栋商办楼宇,22层高。 项目作为番禺核心新星，其投资价值潜力大 区位价值：立体交通无缝连接、可到达市内 项目雄踞番禺主干道之上，位于番禺万博、市桥、南站集合交界位置，占据万博商务核心地带，区域发展前景大。 城轨价值：切换城际，通达珠三角 项目位于佛莞城轨之上，可到达珠三角各地，项目地下商业部分更与佛莞城轨相连接，接驳珠三角庞大高端商务客群，持续输送36.06万人次/日消费人流。 强劲的租售客源： 约150万㎡商务总部基地、逾数十万高薪办公置业人群 项目周边创意产业园多达8个，聚集数十万以上办公人群，周边众多中大型科技型企业进驻，衍生了大量小型科技型企业或服务性上下游行业聚集，未来庞大租赁市场不可估量。 庞大的高端消费力：80多个住宅楼盘，超130万高端客户群 万博商业中心、项目周边高档社区星罗棋布，释放的是上百万的高收入、高品位、高质素的消费人群，超50万居住人口为项目带来强大消费支撑力。 性价比高：实用率高达170%，买一层送一层，9字头起。 |
卓雅名苑项目位于建设北路，东面有其他住宅项目及酒店遮挡，基本隔绝所有车辆带来的噪音，是市场上难得旺中带静的纯居生活小区。地理位置上毗邻广州白云新机场，而且建设北为新华镇与狮岭镇的重要交通枢纽。 本项目地处于新中轴线CBD中心位置，更处于万达旅游商城旁，尽享千亿市政配套，为建设北板块发展提速。周边商业配套有伯乐购物广场、头啖汤、卜蜂莲花、万达旅游商城等。还有商银行、建设银行、广州农商银行、中国邮政、大华市场、杨屋市场、花都人才市场、贵族卡丁车运动俱乐部、芙蓉漳度假村，花都广场，人民公园等。 |
飞晟汇雄踞科学城芯，广州当红科技强区，广州第二CBD。位于开创大道、开放大道，串联珠江新城至科学城商圈黄金核心经济带，承接经济产业外溢需求。项目周边聚集了1000多家高科技企业；世界500强150余家。 多维交通纵横全程：1、拥6号线、21号线、7号线二期(在建)三地铁、23号规划中；2、1号线、2号线(在建)、3号线(规划)三有轨电车；3、京港澳高速、济广高速、广州绕城高速两横一纵路网，畅达广州城芯。 飞晟汇分一期、二期开发。一期公寓已全部售罄交楼。 目前在售产品是二期，分为1号楼、2号楼。1号楼的一、二层是商铺，三层是架空层花园，四层以上是独栋写字楼。2号楼的一、二层是商铺，三层东侧飞晟巨幕影城，三层西侧是架空层花园，西侧是LOFT公寓。 二期有独栋写字楼、商铺(部分带餐饮功能)、公寓(层高为4.5米，可作loft公寓） |
