网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分151人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅3.3元/月/平方米，商业5元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
温泉镇宣星运动谷 |
怡新路229号 |
广州市黄埔区云埔一路公交总站旁50米处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交站：从化4路公交宣星路口站。 自驾：华南快速——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向。 |
地铁：3号线梅花园站； 公交线路：72路，136路，140路，201路，246路，高峰快线15路，夜14路等，下车站点：怡新路口站； 自驾车线路：广州大道北—怡新路，沙太南路—怡新路，沈海高速—沙太南路—怡新路 |
越秀保利爱特位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，临近达萝岗中心，享受萝岗中心配套；紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，直达科学城核心区等地。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
6号线,13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170310 |
20160935 |
20180384 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年产权 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年03月 |
2014年02月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板塔结合,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3.09 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1500户 |
664户 |
4705户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
230081㎡ |
230000㎡ |
680215㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
70385㎡ |
70000㎡ |
189520㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
从化温泉镇宣星谷楼盘 |
广州大道北低密度楼盘 |
萝岗科学城的大体量盘 |
车位数 |
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2217 |
地上156个，地下1405个 |
1131 |
5600 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
1：1.2 |
1：1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
科学城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业：周边四大商圈环绕，包括天河北商圈、白云万达商圈、京溪商圈、淘金商圈周边景观：稀缺5A级风景区环绕——白云山风景区、南湖风景区、火炉山森林公园周边公园：云台山公园周边医院：京溪南方医院、一五七医院、三九脑科医院(均为三甲级医院)周边学校：省级75中学；省一级京溪小学、培英实验小学；怡新幼儿园周边交通：地铁：3号线梅花园站；公交：72路、136路、201路等数条公交线路接驳天河、越秀等区域 |
中小学：省一级重点中学广州市二中、玉岩中学、科学城中学、香雪小学、萝峰小学、美国人学校、日本人学校等幼稚园：香雪幼儿园、南村幼儿园、岗贝幼儿园综合商场：香雪城购物中心、高德汇购物中心、萝岗万达广场、飞晟汇、绿地中央广场医院：中山大学岭南医院、萝岗中医院邮局：萝岗邮局、宅急送(萝岗分公司)银行：中国建设银行、广州农商银行菜市场：萝岗街农贸市场、岗贝市场 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
高端幼儿园、特色儿童游乐区、私家山顶公园、中央泳池、商业街区、运动主题会所、CSA农庄、社区健康中心。 |
超市、幼儿园、会所、健身房、小学、幼儿园等 |
一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
环山单车绿道 、温泉 、宣星古村落 、石门国家森林公园 、流溪河国家森林公园 、响水峡漂流 |
白云山风景区、南湖风景区、火炉山森林公园 |
体育生态公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
石门国家森林公园 、流溪河国家森林公园 |
云台山公园、火炉山森林公园 |
体育生态公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
从化人民医院 、从化中医院 、街口医院 、温泉镇医院 |
京溪南方医院、一五七医院、三九脑科医院(均为三甲级医院) |
中山大学岭南医院、萝岗中医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南洋理工学院 |
附近学校：省级75中学；省一级京溪小学、培英实验小学；怡新幼儿园 |
中小学：省一级重点中学广州市二中、玉泉学校、玉岩中学、科学城中学、香雪小学、萝峰小学、美国人学校、日本人学校等 幼儿园：香雪幼儿园、南村幼儿园、岗贝幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交；宣星路口站 |
地铁：3号线梅花园站； 公交：72路、136路、201路等数条公交线路接驳天河、越秀等区域 |
地铁6号线(香雪站)，地铁13号线(南岗站)； 公交云埔一路总站和云埔一路公交车站：347/335/349/323/340/579路公交车接驳地铁站和科学城核心区等；广深高速、广园快速、开创大道等路网畅达广州各主要城区。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州意浓实业有限公司 |
广州市鑫诚置业有限公司 |
广州中耀实业投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
景业名邦集团控股有限公司 |
暂无 |
保利地产，越秀地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州卓都物业管理有限公司 |
广州金碧物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
景业荔都项目由香港实力名企景业名邦集团开发，占地面积近7万㎡，总建筑面积约17万㎡，由15栋山景洋房组成。项目位于广州市从化区温泉镇宣星运动谷，景业荔都背靠云台山，青山荔林环绕。 在景业荔都，360°环山景观，享一级水源的滋养供给；PM2.5值全市最低，仿佛置身于天然氧吧；倡导新生活方式，CSA开心农场供应原生态新鲜食材。 项目交通便利，可畅达天河珠江新城CBD，公交直达从化街口；社区成熟展现，水晶拼花天幕泳池现已开放、畔山花海公园完美展现、社区超市现已营业。主推87-139㎡两至四房单位，准现楼。 |
项目位于广州大道北怡新路与沙太南路交界处。项目由8栋16-18层低密度洋房组成，在售产品为70平温馨两房，145-180平阔景洋房，3.15米层高，凡尔赛叠水园林。 项目依傍天河区繁华商圈，低密度社区，近百米楼距，视野开阔； 利用高差呈现叠水立体景观的凡尔赛叠水园林，成熟的城市商业配套，给居住者呈现高雅的人居环境！ |
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，绿化率42%，容积率2.5。项目分三期开发，户型包括平层和复式洋房。社区内有萝岗最大的公立小学，48班制，已于2017年9月开学；并配建一个幼儿园， 20班制，现已建成。另外，黄埔有轨电车2号线云埔一路站就在家门口。 |
