网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.00元/月/平米 |
暂无 |
洋房2.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
从化江埔街大江路13号 |
温泉镇宣星运动谷 |
花都区三东大道西 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1路公交车、7路公交车、2路公交车、地铁14号线 |
公交站：从化4路公交宣星路口站。 自驾：华南快速——京珠高速——从化街北出口105国道——往从化温泉方向。 |
自驾车线路：1、广州机场高速—花都太成出口—花都迎宾大道—花都天贵路—花都三东大道西—项目。2、广州内环路—广清高速—海布出口—项目。 从广州市中心城区到项目有两条路线，一是走广清高速直达海布出口，二是走机场高速直达东湖出口，往西直走三东大道便可到达本案。项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班，日常出行花都城区非常方便。地铁9号线的即将于2016年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”，来往广州市区将会更加方便；此外，从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。项目所处四通八达，往南可达广州等其他区域，往北可达清远，往东可至从化，交通网络非常便利。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年06月12日 |
尚未公布 |
2014年12月13日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140988 |
20170310 |
20140666 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月30日 |
尚未公布 |
2016年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商铺40年 |
70年 |
住宅70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年03月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
2.5 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
328户 |
1500户 |
1588户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
51497㎡ |
230081㎡ |
370000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
15574㎡ |
70385㎡ |
130000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
位于从化江埔街 配套齐全 |
从化温泉镇宣星谷楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
机动车停车位：362个，非机动车停位：395个 |
地上156个，地下1405个 |
764 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.2 |
1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
学校：小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。 商场：陆民百货、大润发、卜蜂莲花、广百百货 银行：中国建设银行花都东区办事处、中国农业银行三东大道东分理处 项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街 |
高端幼儿园、特色儿童游乐区、私家山顶公园、中央泳池、商业街区、运动主题会所、CSA农庄、社区健康中心。 |
项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求 |
周边景观 |
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天马河公园 |
公园 |
环山单车绿道 、温泉 、宣星古村落 、石门国家森林公园 、流溪河国家森林公园 、响水峡漂流 |
溢盈广场、人民公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
七星体育公园 |
石门国家森林公园 、流溪河国家森林公园 |
溢盈广场、人民公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
江浦医院 |
从化人民医院 、从化中医院 、街口医院 、温泉镇医院 |
杨屋社区卫生服务站第三门诊部、狮岭镇杨二村卫生站 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
联星幼儿园、联星小学、从化第三中学、广州医学院从化分院 |
南洋理工学院 |
小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：1路、7路、2路(锦绣花园站) 地铁：14号线(街口站下) |
公交；宣星路口站 |
项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班；地铁9号线的即将于2013年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”；从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州雍晟置业有限公司 |
广州意浓实业有限公司 |
广州隽粤置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
景业名邦集团控股有限公司 |
香港路劲地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州华昇物业管理有限公司 |
广州卓都物业管理有限公司 |
路劲物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广州雍晟置业有限公司将于广州从化江埔街全新推出楼盘岭南雅苑，地处从化区中心地段的岭南雅苑周围配套齐全。 |
景业荔都项目由香港实力名企景业名邦集团开发，占地面积近7万㎡，总建筑面积约17万㎡，由15栋山景洋房组成。项目位于广州市从化区温泉镇宣星运动谷，景业荔都背靠云台山，青山荔林环绕。 在景业荔都，360°环山景观，享一级水源的滋养供给；PM2.5值全市最低，仿佛置身于天然氧吧；倡导新生活方式，CSA开心农场供应原生态新鲜食材。 项目交通便利，可畅达天河珠江新城CBD，公交直达从化街口；社区成熟展现，水晶拼花天幕泳池现已开放、畔山花海公园完美展现、社区超市现已营业。主推87-139㎡两至四房单位，准现楼。 |
项目位于广州市花都区三东大道与107国道交汇处，项目用地性质属于二类居住用地，前后分三期来开发，项目总用地约13万平方米，总建筑面积约为37万平方米。其中一、二、三期开发建筑面积分别为12万平方米，14万平方米，11万平方米。 小区规划的建筑形态主要是由四组高层住宅组成，其中每一组又由三个独立单元构成，四组建筑的方位布局基本上是南北向，其中南向两组的建筑类型属于二类高层，层高在14-16层之间，建筑高度在45-50米之间；北向两组的建筑类型属于一类高层，层高在32-33层之间，建筑高度高度在95-98米之间。住宅离东边高铁最近距离不小于120米，住宅南北向的日照间距在45-52米之间，东西向的间距在18-22米之间。 |
