网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：2元/平米/月 |
商铺：35元/平米/月；写字楼：15元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月；别墅：4.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
小楼镇春天路2号 |
彩文路166号(香雪地铁站E口步行320米) |
广河高速九龙出口右转风光路399号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
107、108路线；广河高速连接华南快速， ①广州越秀、白云：广园快速(广深高速)→华南快速→广河高速(S2)→腊圃出口(南行)→项目 ②广州越秀、天河：黄埔大道(赛马场)→华南快速→广河高速(S2)→腊圃出口(南行)→项目 ③广州白云：嘉禾立交→华南快速→广河高速(S2)→腊圃出口(南行)→项目 ④广州海珠：新港东路(琶洲展馆)→华南快速→广河高速(S2)→腊圃出口(南行)→项目 ⑤广州番禺：番禺大道北→华南快速→广河高速(S2)→腊圃出口(南行)→项目 ⑥东莞莞城：环城东路→珠三角环线高速(G94)→荔湖大道→荔新公路→荔景大道→增派大道(北行)→项目 |
1、拥6号线、21号线、7号线二期(在建)三地铁、23号规划中；2、1号线、2号线(在建)、3号线(规划)三有轨电车；3、京港澳高速、济广高速、广州绕城高速两横一纵路网，畅达广州城芯。 |
21号线快线4站到天河(天河智慧城站)，1站即到镇龙TOD，可换乘14号线、新白广城轨。30分钟到广州白云国际机场，45分钟到深圳宝安国际机场；1小时覆盖大湾区核心城市。 高速公路：花莞高速、北三环高速、广河高速等1小时连接广深莞核心区，增天高速(在建)30分钟到达天河。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,6号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20150130号 |
穗房预字第20130599号 |
穗房预字第20160647号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
别墅：70年 |
写字楼：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
板楼,小高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
1.1 |
2.0 |
0.51 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
107户 |
暂无 |
260户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
27454㎡ |
130000㎡ |
127556㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
24958㎡ |
40000㎡ |
250109㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
小楼镇欧陆原生态体验式庄园 |
科学城芯 商业综合体 |
知识城门户、广州东进战略桥头堡 |
车位数 |
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2217 |
190 |
1200 |
1096 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.9 |
暂无 |
1:4.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中新知识城 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
何仙姑景区 |
暂无 |
周边商业,商业环境：综合商场：和生百货、新客隆广场、大莹天和百货广场、友谊购物中心邮局：增城市邮政局中新支局、增城市邮政局福和支局银行：建设银行、中国银行、农业银行；菜市场周边医院(就医条件)：增城市人民医院 、增城市中新医院、广东省增城市新塘医院周边学校(就学条件)：中小学：裕达隆国际学校、中新镇中心小学、汇美天恩中英文学校幼稚园：中港天恩幼儿园、中新镇幼儿园 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
富鹏幼儿园 |
安全管理:刷卡出入、楼宇对讲 卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月 |
国际幼儿园，御溪谷酒家，无边际泳池，高档会所，艺术馆，星级酒店，超6万方商业配套 |
周边景观 |
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天马河公园 |
国家3A级风景区何仙姑景区 |
科学城体育公园、植树公园、荔枝公园、玉树公园、水景公园、香雪公园、香雪公园配套区、梅花世界十里梅林 |
广州三叠纪公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
国家3A级风景区何仙姑景区、公园农庄 |
羊城八景之香雪公园、千亩植树公园，科学城体育公园、植树公园、荔枝公园、玉树公园、水景公园、香雪公园、香雪公园配套区、梅花世界十里梅林 |
公园：广州三叠纪公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
小楼卫生院、人民医院、荔城医院、中医院 |
三甲中山三院岭南医院 |
南方医院知识城院区 中山大学肿瘤防治中心知识城院区 广州市妇女儿童医疗中心增城院区---亚洲最大妇幼保健医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小楼镇中心小学、增城市小楼镇第二中学、挂绿小学、实验小学、增城中学 |
示范玉岩中学、省一级市二中、香雪小学、香雪幼儿园 |
华师附中知识城校区、广州实验中学、广外增城实验学校、 新侨学校(新加坡南洋中学双语教育)、二中会元中学等众多省级名校。 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
107、108路线；广河高速连接华南快速 |
地铁：距6号线香雪地铁站仅150m，步行5分钟即达。地铁6号线同时衔接有轨电车1号线、2号线；地铁6号线接驳地铁21号线，6站即可到天河。附近地铁23号线、地铁7号线二期也已在规划当中； 自驾：距离香雪互通路口0.8公里，广深高速路口3公里、广园快速路口4公里；25分钟到天河、增城，30分钟到珠江新城、白云区，经绕城高速到白云国际机场40分钟。 |
21号线快线4站到天河(天河智慧城站)，1站即到镇龙TOD，可换乘14号线、新白广城轨。30分钟到广州白云国际机场，45分钟到深圳宝安国际机场；1小时覆盖大湾区核心城市。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
外墙 ：石材—上海古猿人文化石。 涂料—全墙身使用日本SKK艺术涂料，具有雨水自洁功能。 瓦面—美国欧文斯科宁矿岩瓦面。 铺装：道路全部麻石材铺装 门窗：坚美、广亚的名牌高端木纹铝合金门窗 玻璃：双层中空防噪隔音玻璃 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州秀丽房地产开发有限公司 |
广东飞仕商城投资管理有限公司 |
广州市绿野侨建房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
合盛集团 |
暂无 |
广州市绿野侨建房地产有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
北京戴德梁行物业管理有限公司广州分公司 |
广州飞晟物业管理有限公司 |
广州怡好物业管理有限公司增城分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
中原地产 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
合盛·盈翠雅筑位于广州东部度假区增城小楼镇，定位为广州首个欧陆原生态体验式庄园。以“仁者乐山”的意境和原生态田园的理念作为项目的总体规划主旨，打造山环水绕的欧陆原生态体验式庄园。将欧陆异国风情与原生态庄园相结合，同时融入丰盛完善的现代生活配套，创新性的实现“离尘不离城”的理想人居。 项目一期开发，总占地面积2.5万平方米，总建筑面积2.7万平方米，绿化率高达30.0%，容积率低至1.1。主要类型为叠加、联排、双拼。面积区间约为152—236㎡。 |
飞晟汇雄踞科学城芯，广州当红科技强区，广州第二CBD。位于开创大道、开放大道，串联珠江新城至科学城商圈黄金核心经济带，承接经济产业外溢需求。项目周边聚集了1000多家高科技企业；世界500强150余家。 多维交通纵横全程：1、拥6号线、21号线、7号线二期(在建)三地铁、23号规划中；2、1号线、2号线(在建)、3号线(规划)三有轨电车；3、京港澳高速、济广高速、广州绕城高速两横一纵路网，畅达广州城芯。 飞晟汇分一期、二期开发。一期公寓已全部售罄交楼。 目前在售产品是二期，分为1号楼、2号楼。1号楼的一、二层是商铺，三层是架空层花园，四层以上是独栋写字楼。2号楼的一、二层是商铺，三层东侧飞晟巨幕影城，三层西侧是架空层花园，西侧是LOFT公寓。 二期有独栋写字楼、商铺(部分带餐饮功能)、公寓(层高为4.5米，可作loft公寓） |
地铁口低密度千亩大盘，怀抱古浪山25000亩森林公园资源，背靠3200亩中新森林公园(规划中)。御溪谷项目地处天然林谷，山体起伏，天然山溪贯穿而过，藏风聚气----茂密的山林，最好的生态资源，成就了广州东部最佳的山水景观楼盘。 目前在售的主力产品--御溪谷二期9号楼大平层高层洋房，顶配奢装交标的山景大宅，全新打造6.6米挑高五星级奢装独立大堂，坐北朝南，户户南北对流，一梯一户，独有的每层3.3米超高空间，9米超宽阳台、全酒店级行政套房设计等诸多优势基因构成广州东部市场豪宅标杆。 |
