网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分91分115人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：20分/20分 配 套：20分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.5元/月/平米 |
4.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东 |
广州市南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧 |
番禺区万博商圈汉溪大道与南大路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
路网交通方面，借助华观路、科韵路和大观路所形成的交通路网，能接驳北环高速、广深高速、华南快速、京港澳高速、广园快速等等。 轨道交通方面，附近为2016年开通的地铁21号线智慧城站。 |
公交：南20路、南38路、南12路、南34路 地铁：四号线金洲站 |
招商城市主场位于广州番禺万博CBD，万博商务区作为广州的第三个中央商务区，区域价值日益凸显，周边东新高速、华南快速、新光快速、南沙港快速等纵向贯通全城，汉溪大道、南大干线、金山大道等横向串联番禺，项目临近规划建设中的广州地铁7号线万博站。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年03月28日 |
2017年01月07日 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20140791 |
20150377 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年11月 |
2016年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2013年09月06日 |
2014年11月30日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,商铺 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
2.5 |
5.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
456户 |
1960户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
230265㎡ |
100495㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
92106㎡ |
17779㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
万博商圈内 配套齐全 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
2378 |
893 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1：1.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校 幼稚园项目自配 综合商场万达广场、欧特莱斯、金洲广场 医院南沙区唯一三甲医院南沙中心医院 邮局 银行建设银行、工商银行、农业银行、中国银行； 菜市场 交通公交：南20路、南38路、南12路、南34路 地铁：四号线金洲站 |
1)交通配套：公共交通：官堂西公车站有302a路、302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番75路、番75路班车、番禺56路、公交地铁接驳专线8路号线，往返全广州。距离项目最近的地铁站是汉溪长隆站，上述公车大多能接驳至地铁汉溪长隆站。2)周边商业配套： 紧邻万达广场；万博商圈内还有海印奥特莱斯华南区域最大奢侈品OUTLETS、沃尔玛斯山姆会员店、天河城OUTLETS等，离项目仅五分钟车程3)周边教育配套汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校；4)周边完善医疗配套省妇幼南村分院(三甲)、南村医院里仁洞分院、钟村医院、祈福医院(三甲)、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、德仁口腔专科门诊等 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
内部配套幼儿园，游泳池 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
西北临蕉门河，坐拥一线8公里绝美河景，东南拥有600余米长的金洲涌天然水系。 |
长隆欢乐世界 香江野生动物世界 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
蕉门河公园 黄山鲁森林公园 |
长隆欢乐世界 香江野生动物世界 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
南沙唯一三甲医院南沙中心医院 |
省妇幼南村分院(三甲)、南村医院里仁洞分院、钟村医院、祈福医院(三甲)、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、德仁口腔专科门诊等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
尚勤学幼儿园,智慧城幼儿园,天河区凌塘小学,天南亲子园,金太阳幼儿中心,德礼谊幼儿园 |
市一级公办学校南沙二中、区一级小学金隆小学、省一级名校外国语学校 |
附近有汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
凌塘环村路总站(公交站),凌塘村总站(公交站),凌塘新村(公交站),天河智慧城(地铁站),凌塘村(公交站),华观路中(公交站) |
公交：南20路、南38路、南12路、南34路 地铁：四号线金洲站 |
官堂西公车站有302a路、302a路、788路、番17路、番30路、番52路、番53路、番75路、番75路班车、番禺56路、公交地铁接驳专线8路号线，往返全广州。距离项目最近的地铁站是广州地铁7号线万博站及3号线、7号线汉溪长隆站，上述公车大多能接驳至地铁汉溪长隆站。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
毛坯发售 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
万科股份集团有限公司 |
广州城建开发南沙房地产有限公司 |
广州依云房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
招商蛇口 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
招商局物业管理有限公司广州分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州市世联地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
天河高唐商业地块位于天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东，其商业价值高，有很好的未来发展前景 |
越南沙滨海花园五期——越秀·滨海悦城位于南沙蕉门河中心地段，是越秀地产14载南沙用心之作。项目占地约9万㎡，总建筑面积23万㎡，紧邻蕉门河、区政府、万达广场，是集合一线河畔高尚住宅、星级越秀喜来登酒店及醇熟商业为一体的综合型国际生活。 越秀·滨海悦城由10栋现代主义风格楼座环绕组成。项目紧邻地铁4号线金州站，项目预计9月底举办南沙企业团购，首推90-140㎡两三房，现诚意登记获95折优惠，团购优惠错过不再，目前接待中心设于越秀滨海珺城售楼中心。 咨询热线：400-606-6969 转 55461 |
招商城市主场位于广州市番禺万博中央商务区汉溪大道与南大路交汇处，项目刷新了番禺区商业地块单价记录。 万博北接天河CBD、琶洲，南通南沙新区，西联广州南站、广州的旅游名片--长隆5A旅游度假区，东临历经10余年发展成熟的华南高尚住宅区，常住人口超240万。处于城市发展中轴线的关键节点之上，是广州市政府耗资千亿打造的第三个中央商务区，区域价值前景广阔。 招商城市主场周边地铁站为广州地铁7号线万博站；道路方面，东西向有南大干线、汉溪大道贯穿整个番禺，道路直达广州南站；南北向有南沙港快速、华南快速、新光快速等串联整个广州；万博还规划了华南首个地下立体交通系统，无缝接驳巴士、的士总站，交通极其便利。 招商城市主场周边已落实进驻的配套包括万达广场、天河城、海印又一城等。 招商城市主场占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10万㎡，建筑风格为简约现代风，彰显了现代之都的时尚感。项目由5栋商服类物业和两层街区商铺组成。商服类物业将会打造成精品商务商服类物业，涵盖了3m高平层、4.5m高以及5m高的Loft，将打造成特色休闲体验街区。 首期推售的产品为3座5m高的商服类物业，建筑总高约50m，共10层。主力产品在45-50㎡之间。 |
