网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
从化区105国道珠光御景山水城旁 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040140地块 |
海印桥南，仲恺路、东晓路交界处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：广州地铁14号线二期宣星谷站； 公交站：天湖玩具厂； |
地铁芳村站；19、52、57、75、206、281、193、202等20多条公交线路 |
地铁：2号线江南西、市二宫站，6号线东山湖站，8号线晓港站 公交车：海印桥南站，途径路线包括：35路, 44路, 80路, 125路, 184路, 192路,208路, 221路, 264路, 287路, 542路, 546路, 768路, 811路, 813路, 864路, 967路, 968路, 高峰快线66路, 高峰快线67路, 高峰快线76路, 高峰快线81路, 夜4路, 夜93路； |
轨道交通 |
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9号线 |
14号线 |
暂无 |
8号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20170281 |
预售许可证待上传 |
20150909 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
暂无 |
70年产权 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年11月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.1 |
暂无 |
4.52 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1514户 |
暂无 |
722户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
240296.63㎡ |
暂无 |
108068㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
55031.1㎡ |
暂无 |
20599㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
名校配套 精品住宅 |
暂无 |
主干道交界处，交通便利 |
车位数 |
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2217 |
3000 |
暂无 |
558 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
1户1车位 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
江南西 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
学校： 前进路幼儿园、前进路小学、海珠实验中学、南武实验中学广州市第五中学、广州市第九十七中学商场： 万佳超市、万国广场、好又多超市、家乐福超市、7-11便利店医院： 海珠第一人民医院、广州医学院第二附属医院、广东省口腔医院、海珠区中医医院饮食： 鸿兴酒楼、火锅城景观： 海印桥、珠江、仲恺农学院、晓港公园 公园： 晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
空中园林高尔夫球场、星光园林泳池、恒温泳池、网球场、羽毛球场、星级会所、商业广场、幼儿园、小学等。 |
暂无 |
商铺；万松园小学 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
暂无 |
景观： 海印桥、珠江、仲恺农学院、晓港公园 公园： 晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
暂无 |
晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
城郊医院 |
暂无 |
海珠第一人民医院、广州医学院第二附属医院、广东省口腔医院、海珠区中医医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
从化市桃园镇云星小学 、宜星小学 |
小牛津幼儿园(福儿路),比诺中英文幼稚园,龙津小学,爱尔贝早期教育,西关外国语实验学校,机施幼儿园 |
附近有前进路幼儿园、前进路小学、海珠实验中学、南武实验中学广州市第五中学、广州市第九十七中学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：广州地铁14号线二期宣星谷站 公交：天湖玩具厂站 |
荔湾路站(公交站),荔湾路站1(公交站),荔湾路口1(公交站),荔湾路口(公交站),荔湾路口2(公交站),华贵路口(公交站) |
地铁：2号线江南西、市二宫站，6号线东山湖站，8号线晓港站 公交：35路, 44路, 80路, 125路, 184路, 192路,208路, 221路, 264路, 287路, 542路, 546路, 768路, 811路, 813路, 864路, 967路, 968路, 高峰快线66路, 高峰快线67路, 高峰快线76路, 高峰快线81路, 夜4路, 夜93路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市润启房地产有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
广州市东建实业集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州珠光物业管理有限公司 |
暂无 |
广州市东建物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠光山水御苑设有mini空中高尔夫球场，星光园林泳池与从化首个恒温泳池，私设网球场、羽毛球场、星级会所、三园一体最美回家路。在产品的打造方面，珠光山水御苑也不吝用心：半围合布局，保障私密性的同时，获得最佳空中景观面；从化首创地下两层停车场设计，1:1.2阔绰车位配比，人车分流，全面提升生活品质，更有“金钥匙”五星级服务，给业主尊贵礼遇。 14分钟距离，即可从山水御苑步行至山水城，超近的物理空间，使得山水御苑业主可以随时享受山水城的百万运动大城配套：百项有氧运动设施随享，私家山、三大泳池、会所、商业街、公寓......感受大山大水的不凡气度；同时业主还可随享山水城的0-12岁国际教育体系，幼儿园、小学皆可轻松入学。有珠光御景山水城这一强大靠山提供的支持，珠光山水御苑可谓出则山水壮阔，大气豪享，入则国际精致，微奢人生。 |
该地块位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，地理位置优越，周边配套齐全 |
项目总占地面积20599㎡，总建面积108068㎡，绿化率为30%，容积率为4.52。小区的南面由3栋33-38层的高层洋房半围合组成，小区的中心是占地面积超过5000㎡的风情园林以及叠加在二层的空中平台花园。项目位于海印桥南，仲恺路、东晓路交汇处，交通便利，畅达天河等多个片区。项目北面是配套建设的、按照高标准打造的小学。小区采用人车分流的设计，让业主出入小区非常安全。户型涵盖140㎡四房，95-105㎡三房，73-85㎡两房；首期推出约73-75㎡纯南向望园林两房、96－100平方米北向望江、南向望园林带套房的三房产品，满足各种居住需求！ |
