网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分86分103人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：19分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.8元/月/平米 |
2元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
广州南沙金洲地铁站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处） |
海印桥南，仲恺路、东晓路交界处 |
江埔街河东南路56号 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
地铁：2号线江南西、市二宫站，6号线东山湖站，8号线晓港站 公交车：海印桥南站，途径路线包括：35路, 44路, 80路, 125路, 184路, 192路,208路, 221路, 264路, 287路, 542路, 546路, 768路, 811路, 813路, 864路, 967路, 968路, 高峰快线66路, 高峰快线67路, 高峰快线76路, 高峰快线81路, 夜4路, 夜93路； |
1路公交车、2路公交车、3路公交车、8路公交车、地铁14号线江埔站 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
4号线 |
8号线,2号线 |
14号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2015年09月19日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20150282 |
20150909 |
2016016 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2017年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年产权 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2013年11月21日 |
2013年08月 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
5.17 |
4.52 |
2.7 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
420户 |
722户 |
316户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
117052㎡ |
108068㎡ |
51034㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
22656㎡ |
20599㎡ |
13333㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
香江南沙写字楼 绿色办公空间 |
主干道交界处，交通便利 |
邻近从化客运站，绿化达30% |
车位数 |
|||
|
2217 |
暂无资料 |
558 |
317 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无资料 |
1户1车位 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
金洲板块 |
江南西 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
学校： 前进路幼儿园、前进路小学、海珠实验中学、南武实验中学广州市第五中学、广州市第九十七中学商场： 万佳超市、万国广场、好又多超市、家乐福超市、7-11便利店医院： 海珠第一人民医院、广州医学院第二附属医院、广东省口腔医院、海珠区中医医院饮食： 鸿兴酒楼、火锅城景观： 海印桥、珠江、仲恺农学院、晓港公园 公园： 晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
商铺；万松园小学 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
蕉门河公园 |
景观： 海印桥、珠江、仲恺农学院、晓港公园 公园： 晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
河西堤公园，河滨公园，河岛公园 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
蕉门河公园 |
晓港公园、海印公园、东山湖公园 |
河西堤公园，河滨公园，河岛公园 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无资料 |
海珠第一人民医院、广州医学院第二附属医院、广东省口腔医院、海珠区中医医院 |
江埔医院，南方医院第五附属医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金洲小学 |
附近有前进路幼儿园、前进路小学、海珠实验中学、南武实验中学广州市第五中学、广州市第九十七中学 |
中小学：雅居乐小学、从化第六中学、从化三中 幼儿园：雅居乐幼儿园，从化市第三幼儿园，培育幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
地铁：2号线江南西、市二宫站，6号线东山湖站，8号线晓港站 公交：35路, 44路, 80路, 125路, 184路, 192路,208路, 221路, 264路, 287路, 542路, 546路, 768路, 811路, 813路, 864路, 967路, 968路, 高峰快线66路, 高峰快线67路, 高峰快线76路, 高峰快线81路, 夜4路, 夜93路 |
地铁：地铁14号线江浦站.公交：从化1路公交车、从化2路公交车、从化3路公交车、从化8路公交车 . |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
广州市东建实业集团有限公司 |
广州从化汉中实业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
香江物业 |
广州市东建物业管理有限公司 |
广州和悦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
广州世联行代理有限公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目优势： 最中心：位于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区区块，并手握南沙自贸区与总部经济聚集区两大利好政策。属于南沙核心商圈金洲商圈，拥有10多路公交线路。周边有进港大道、双山大道、南沙港快速、京珠高速、虎门高速贯通全城。从项目出发，到广州天河仅需45分钟，1小时畅达珠江新城，1小时内可以即可到达香港、澳门、深圳、东莞、中山等城市。 蕉门河中心区是南沙目前最成熟的区块。这里手握南沙80%的城市配套，不仅是南沙的城市中心，还是南沙新区的城市综合服务中心和独具风情的“城市客厅”。项目在区块内，将坐享南沙中心医院、南沙少年宫、蕉门公园、南沙区儿童公园等配套。 最金融：香江集团首次以“金融家”身份，在南沙打造的商业综合体项目，也是香江集团在广东自贸区布局的第三个金融地标(前两个分别在横琴、前海，南沙项目的打造，让香江集团成为唯一一个在广东自贸区三大片区都有项目的商业运营商)。香江拥有10多年金融服务经验，可为中小企业提供强大金融支持，是办公首选。 与此前主打的55㎡Loft公寓相比，全新登场的4栋公寓主打产品的面积只有前者的2/3，拥有最超值、最智能、最无忧三大特点： 最超值：38㎡Loft公寓是南沙自贸区最小的一款产品，也是全广州难得一见的mini公寓。“体格小”，意味着拥有低成本进驻自贸区的机会。 最智能：产品增加智能家居系统 最无忧：与途家合作，给予业主租金五五分成的托管服务 |
项目总占地面积20599㎡，总建面积108068㎡，绿化率为30%，容积率为4.52。小区的南面由3栋33-38层的高层洋房半围合组成，小区的中心是占地面积超过5000㎡的风情园林以及叠加在二层的空中平台花园。项目位于海印桥南，仲恺路、东晓路交汇处，交通便利，畅达天河等多个片区。项目北面是配套建设的、按照高标准打造的小学。小区采用人车分流的设计，让业主出入小区非常安全。户型涵盖140㎡四房，95-105㎡三房，73-85㎡两房；首期推出约73-75㎡纯南向望园林两房、96－100平方米北向望江、南向望园林带套房的三房产品，满足各种居住需求！ |
项目分两期开发，一期主推3号楼翠薇阁和4号楼银薇阁，主力户型由91平方-110平方三房两厅组成。汉中·紫薇苑邻近从化客运站、从城大道、105国道、街北高速，靠近地铁14号线从化汽车站，规划有从化大道，可达天河中心区；总占地20亩，总建面积5.1万平方米，绿化率高达30%，开发时间是2013年8月，由4栋18层洋房，23栋别墅组成主整个小区，主力户型由91平方-110平方三房两厅组成。 |
