网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分86分103人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：19分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州南沙金洲地铁站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处） |
从化区105国道珠光御景山水城旁 |
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040140地块 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
地铁：广州地铁14号线二期宣星谷站； 公交站：天湖玩具厂； |
地铁芳村站；19、52、57、75、206、281、193、202等20多条公交线路 |
轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
14号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年09月19日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150282 |
20170281 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年03月31日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅：70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
5.17 |
3.1 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
420户 |
1514户 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
117052㎡ |
240296.63㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
22656㎡ |
55031.1㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
香江南沙写字楼 绿色办公空间 |
名校配套 精品住宅 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无资料 |
3000 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无资料 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金洲板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
空中园林高尔夫球场、星光园林泳池、恒温泳池、网球场、羽毛球场、星级会所、商业广场、幼儿园、小学等。 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
蕉门河公园 |
暂无资料 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
蕉门河公园 |
暂无资料 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无资料 |
城郊医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金洲小学 |
从化市桃园镇云星小学 、宜星小学 |
小牛津幼儿园(福儿路),比诺中英文幼稚园,龙津小学,爱尔贝早期教育,西关外国语实验学校,机施幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁：2011年12月，广深港高铁（广深段）正式开通，预计2015年全线通车，香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线：连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速：连接广州主城区。 |
地铁：广州地铁14号线二期宣星谷站 公交：天湖玩具厂站 |
荔湾路站(公交站),荔湾路站1(公交站),荔湾路口1(公交站),荔湾路口(公交站),荔湾路口2(公交站),华贵路口(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
广州市润启房地产有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
香江物业 |
广州珠光物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州世联行代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目优势： 最中心：位于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区区块，并手握南沙自贸区与总部经济聚集区两大利好政策。属于南沙核心商圈金洲商圈，拥有10多路公交线路。周边有进港大道、双山大道、南沙港快速、京珠高速、虎门高速贯通全城。从项目出发，到广州天河仅需45分钟，1小时畅达珠江新城，1小时内可以即可到达香港、澳门、深圳、东莞、中山等城市。 蕉门河中心区是南沙目前最成熟的区块。这里手握南沙80%的城市配套，不仅是南沙的城市中心，还是南沙新区的城市综合服务中心和独具风情的“城市客厅”。项目在区块内，将坐享南沙中心医院、南沙少年宫、蕉门公园、南沙区儿童公园等配套。 最金融：香江集团首次以“金融家”身份，在南沙打造的商业综合体项目，也是香江集团在广东自贸区布局的第三个金融地标(前两个分别在横琴、前海，南沙项目的打造，让香江集团成为唯一一个在广东自贸区三大片区都有项目的商业运营商)。香江拥有10多年金融服务经验，可为中小企业提供强大金融支持，是办公首选。 与此前主打的55㎡Loft公寓相比，全新登场的4栋公寓主打产品的面积只有前者的2/3，拥有最超值、最智能、最无忧三大特点： 最超值：38㎡Loft公寓是南沙自贸区最小的一款产品，也是全广州难得一见的mini公寓。“体格小”，意味着拥有低成本进驻自贸区的机会。 最智能：产品增加智能家居系统 最无忧：与途家合作，给予业主租金五五分成的托管服务 |
珠光山水御苑设有mini空中高尔夫球场，星光园林泳池与从化首个恒温泳池，私设网球场、羽毛球场、星级会所、三园一体最美回家路。在产品的打造方面，珠光山水御苑也不吝用心：半围合布局，保障私密性的同时，获得最佳空中景观面；从化首创地下两层停车场设计，1:1.2阔绰车位配比，人车分流，全面提升生活品质，更有“金钥匙”五星级服务，给业主尊贵礼遇。 14分钟距离，即可从山水御苑步行至山水城，超近的物理空间，使得山水御苑业主可以随时享受山水城的百万运动大城配套：百项有氧运动设施随享，私家山、三大泳池、会所、商业街、公寓......感受大山大水的不凡气度；同时业主还可随享山水城的0-12岁国际教育体系，幼儿园、小学皆可轻松入学。有珠光御景山水城这一强大靠山提供的支持，珠光山水御苑可谓出则山水壮阔，大气豪享，入则国际精致，微奢人生。 |
该地块位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，地理位置优越，周边配套齐全 |
