网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:16分/20分 配 套:16分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分62分117人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分86分103人参与 交 通:17分/20分 环 境:17分/20分 规 划:19分/20分 配 套:16分/20分 开发商:17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅:4.5元/月/㎡;保利SOHO:3.0元/月/㎡ |
住宅:3.5元/平米/月 |
住宅:2元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
150元/辆/月 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔城街增城大道292号 |
从化区105国道珠光御景山水城旁 |
广州南沙金洲地铁站A出口向东500米(金隆路和上隆岭路交汇处) |
交通状况 |
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地铁上盖,保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通;广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站。 |
高速:增莞高速、广深高速、广惠高速及京港澳高速 地铁及轨道:地铁13号线及16号线、穗莞深城际轻轨; 公交站:三联村 (463米) 、检测站(荣阳厂)(554米)、钟岗村 (687米) 、荔城花园 (1182米) 、广汽丰田店 (1462米) 、增城中学 (1557米)。 |
地铁:广州地铁14号线二期宣星谷站; 公交站:天湖玩具厂; |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁:2011年12月,广深港高铁(广深段)正式开通,预计2015年全线通车,香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线:连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速:连接广州主城区。 |
轨道交通 |
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9号线 |
16号线,13号线 |
14号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年09月19日 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220291号 |
20170281 |
20150282 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年03月31日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
0.6 |
3.1 |
5.17 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
325户 |
1514户 |
420户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
111107㎡ |
240296.63㎡ |
117052㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
206290㎡ |
55031.1㎡ |
22656㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
增城的大平层项目 低密度 |
名校配套 精品住宅 |
香江南沙写字楼 绿色办公空间 |
车位数 |
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2217 |
339 |
3000 |
暂无资料 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
1:1.2 |
暂无资料 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
荔城 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
学校:三联小学(332米) 、广州华商职业学院&广东华商技工学校(2691米) 、广东商学院华商学院(2794米) 、增城中学(1432米) 、广东财经大学华商学院(2543米) 、荔城街第三中学(2463米)商场:朝红百货(1603米) 、明发商场(1672米) 、增城万达广场(3586米) 、丰顺日用百货(3006米) 、好又多平价商场(3896米)银行:广州农村商业银行24小时自助银行(1640米) 、中国建设银行(广州增城荔城碧桂园分理处)(2483米) 、中国建设银行24小时自助银行(2483米) 、中国银行ATM(2530米) 、广东发展银行24小时自助银行(荔星大道支行)(2540米) 、广东发展银行(豪园支行)(2545米)餐饮:金山阁西饼屋(239米) 、潮州林兴大排档(273米) 、回味鸡快餐厅三联分店(441米) 、吴记潮汕菜馆(535米) 、坤记饭店(1087米) 、广兴西饼(广本东路店)(1415米)娱乐:锦上添花(2543米) 、百花山庄度假村(3696米) 、花花世界娱乐城(3695米) 、茂林苑(2899米) 、五一村文化室(2124米) 、大歌星量贩式KTV(增城万达广场店)(3424米) |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观,地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
配套服务会所 |
空中园林高尔夫球场、星光园林泳池、恒温泳池、网球场、羽毛球场、星级会所、商业广场、幼儿园、小学等。 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
蕉门河公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无资料 |
暂无资料 |
蕉门河公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城市人民医院 、增城中医院 、增城妇幼保健院、荔城医院等 |
城郊医院 |
暂无资料 |
周边学校 |
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保利第二小学,保利城幼小学重点学校资源 |
附近学校有三联小学(332米) 、广州华商职业学院&广东华商技工学校(2691米) 、广东商学院华商学院(2794米) 、增城中学(1432米) 、广东财经大学华商学院(2543米) 、荔城街第三中学(2463米) |
从化市桃园镇云星小学 、宜星小学 |
金洲小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳,40分钟直达花园酒店; 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达,公交车站为风神花园站天马河公园 |
高速:增莞高速、广深高速、广惠高速及京港澳高速; 地铁及轨道:地铁13号线及16号线、穗莞深城际轻轨; 公交站:三联村 (463米) 、检测站(荣阳厂) (554米) 、钟岗村 (687米) 、荔城花园 (1182米) 、广汽丰田店 (1462米) 、增城中学 (1557米) |
地铁:广州地铁14号线二期宣星谷站 公交:天湖玩具厂站 |
(1)南沙客运港; (2)广深港高铁:2011年12月,广深港高铁(广深段)正式开通,预计2015年全线通车,香港到广州时间缩短到60分钟以内; (3)地铁四号线:连接广州主城区; (4)增建6条公交线36辆公交车; (5)南沙快速:连接广州主城区。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
和记黄埔地产广州增城有限公司 |
广州市润启房地产有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
家利物业服务(深圳)有限公司增城逸翠庄园分公司 |
广州珠光物业管理有限公司 |
香江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州世联行代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁, 占地面积25万㎡,建筑面积约40万㎡,整体绿化率高达35%,容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖,出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站,交通便利。目前已全线施工,预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳,直达花园酒店。 |
逸翠庄园依山而建,错落有致,仿如置身众山叠景之中; 首层前庭后院,左右绿茵;二层露台设计;主人层私属户外空间,户外空间体验; 联排面积约280-370平方米,逾8-11米立体开间、气派显现,6.8米挑空客厅配全落地玻璃窗、引景入户,超20平方米气派饭厅,高端格局。 首层独立式管家区配独立门户,顶层主人私属领域,主人与管家空间相互区分,考虑细心,人性化私密生活空间享受,生活舒适感尽显。 366平方米更预留私属电梯空间,宽大舒适气度尽展现。 |
珠光山水御苑设有mini空中高尔夫球场,星光园林泳池与从化首个恒温泳池,私设网球场、羽毛球场、星级会所、三园一体最美回家路。在产品的打造方面,珠光山水御苑也不吝用心:半围合布局,保障私密性的同时,获得最佳空中景观面;从化首创地下两层停车场设计,1:1.2阔绰车位配比,人车分流,全面提升生活品质,更有“金钥匙”五星级服务,给业主尊贵礼遇。 14分钟距离,即可从山水御苑步行至山水城,超近的物理空间,使得山水御苑业主可以随时享受山水城的百万运动大城配套:百项有氧运动设施随享,私家山、三大泳池、会所、商业街、公寓......感受大山大水的不凡气度;同时业主还可随享山水城的0-12岁国际教育体系,幼儿园、小学皆可轻松入学。有珠光御景山水城这一强大靠山提供的支持,珠光山水御苑可谓出则山水壮阔,大气豪享,入则国际精致,微奢人生。 |
项目优势: 最中心:位于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区区块,并手握南沙自贸区与总部经济聚集区两大利好政策。属于南沙核心商圈金洲商圈,拥有10多路公交线路。周边有进港大道、双山大道、南沙港快速、京珠高速、虎门高速贯通全城。从项目出发,到广州天河仅需45分钟,1小时畅达珠江新城,1小时内可以即可到达香港、澳门、深圳、东莞、中山等城市。 蕉门河中心区是南沙目前最成熟的区块。这里手握南沙80%的城市配套,不仅是南沙的城市中心,还是南沙新区的城市综合服务中心和独具风情的“城市客厅”。项目在区块内,将坐享南沙中心医院、南沙少年宫、蕉门公园、南沙区儿童公园等配套。 最金融:香江集团首次以“金融家”身份,在南沙打造的商业综合体项目,也是香江集团在广东自贸区布局的第三个金融地标(前两个分别在横琴、前海,南沙项目的打造,让香江集团成为唯一一个在广东自贸区三大片区都有项目的商业运营商)。香江拥有10多年金融服务经验,可为中小企业提供强大金融支持,是办公首选。 与此前主打的55㎡Loft公寓相比,全新登场的4栋公寓主打产品的面积只有前者的2/3,拥有最超值、最智能、最无忧三大特点: 最超值:38㎡Loft公寓是南沙自贸区最小的一款产品,也是全广州难得一见的mini公寓。“体格小”,意味着拥有低成本进驻自贸区的机会。 最智能:产品增加智能家居系统 最无忧:与途家合作,给予业主租金五五分成的托管服务 |