网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
暂无 |
2.00元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市天河区粤垦路（3、6号地铁燕塘站附近） |
珠江新城、东莞庄路等 |
白云区人和镇白江人三路1010-1018号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）地铁：地铁3号线燕塘站、地铁6号线燕塘站； （2）公交：燕塘企业站、公交燕岭大厦站。 |
距离地下集运系统2分钟路程，距离地铁1号线、3号线、5号线5分钟路程，项目周边配有众多公交线路，交通四通八达。 |
3号线人和站地铁上盖 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线,6号线 |
1号线,5号线,3号线支线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2016年04月 |
2014年06月 |
2017年06月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150021 |
预售许可证待上传 |
20140383 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
未知年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年01月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
超高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼,商铺 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.9 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
715户 |
暂无 |
257户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
119995㎡ |
暂无 |
85,550㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
17804.9㎡ |
暂无 |
55,927㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
天河北双地铁综合体，交通便利 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
810 |
暂无 |
共202个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
天河北 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学 幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园 医院：广东燕岭医院、武警医院 邮局：中国邮政储蓄 银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、民生银行 |
超市；幼儿园；会所健身房 |
二期规划幼儿园、会所、健身中心 |
周边景观 |
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天马河公园 |
燕岭公园 |
暂无 |
白云湖公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
燕岭公园 |
暂无 |
白云湖公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东燕岭医院、武警医院 |
暂无 |
华侨医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学； 幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园。 |
天河区儿童福利会幼儿园,六运幼儿园,天荣中学,体育东幼儿园(天强艺术分园),天强艺术幼儿园,广州市天河中学 |
广州市七十一中中、才子小学、幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁三、六号线燕塘站 公车：燕岭大厦站：54路、89路、503路、B11路；燕塘企业站：28路、30路、39路、46路、54路、65路、84A路、84路、89路、236路、252路、257路、290路、297路、303A路、303路、503路、534路、535路、884路； |
距离地下集运系统2分钟路程，距离地铁1号线、3号线、5号线5分钟路程，项目周边配有众多公交线路，交通四通八达。 |
地铁3号线(人和站)、七十一中(843路)、鸦湖公园(843路)、秀水塘(510路、701路)、白米布(510路、840路)、方石村委会(843路)、秀水(828路)、蒲鱼庄(510路、840路)、鹤亭(510路、840路） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州银垦房地产有限公司 |
富力地产 |
广州市机场建设有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东力达集团 |
暂无 |
广州市粤商投资有限先公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
保利代理、富力国际 |
暂无 |
广州玮恒房地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
力达广场(LIDA PALZA)是实力企业力达集团磨砺18年首个冠名力作，定位为天河北中轴龙头双地铁生态综合体成为年度天河北闪耀之星。 城脉区位 中轴龙头——位于中轴城脉北部龙头位置，据天河北入城门户佳位，内享最成熟、最紧缺的天河北商圈价值、生活圈便利，与中信广场、东塔、西塔、广州塔一脉相承，同居世界高度，外连广汕公路、广园路、环城高速等交通路网，天河客运站、广州东站枢纽要塞就在附近，中轴城脉之源，最成熟也最紧缺。 枢纽金三角 财富中心——力达广场坐拥双地铁，3号线、6号线燕塘站交汇在侧，2站3分钟直达中信广场，1站直达天河客运站和广州东站，9站到白云机场；南与广州东站相连，东与天河客运站相接，广园路、广汕路、环城高速3线而过，四通八达，客流汇聚，商机无限，内享天河北商圈成熟配套，外占地铁公路交通便利，势必崛起成一座财富新中心。 唯一的CBD靠山 生态商务新方式——力达广场紧邻燕岭公园北麓，坐拥27.6万㎡绿色山脉，引领未来生态商务趋势，项目园林直通将军山，CBD仅有低碳环保的商务环境。 复合型商务综合体 商住两相宜——力达广场(LIDA PALZA)多种业态复合，自成繁华城央。由2栋甲级写字楼(分别高22层、24层)、1栋18层高LOFT公寓、1栋26层高的平层公寓及部分底层商业组成，生活、办公、购物一应俱全。 多业态组合 超高实用率——【甲级写字楼48-1200㎡办公空间】，灵活高效；7.5米挑高奢华大堂，气度不凡；6部极速客梯，每部可纳18人，高效商务愉快体验；【LOFT公寓4.5米层高，50㎡灵动空间】，天河北投资首选，更高的心境，更实用的空间，LOFT公寓值得典藏；【平层公寓50㎡精装小户型】，SOHO一族最爱，投资自住皆宜，拎包即可入住，超高实用率阳光户型，繁华城央生活氛围。 |
富力商铺集中赢，为富力广州市区内诸多商铺物业集合而成，商业产权铺，位于成熟社区，黄金地段，依托于富力大社区，享受大人流，做大生意。大部分商铺为现铺，带租约发售，即买即收铺，即买即收租。价格对比市场价格，优惠10%以上，面积30㎡-7000㎡大小均有，投资门槛较低，自用规模得以保证。 |
人和镇唯一住宅产权物业 |
