网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分116人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.8元/平米/月 |
商铺：52元/平米/月；写字楼：33元/平米/月 |
商业：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城大道与新城大道交汇处 |
黄埔大道中656号 |
番禺大道北822号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
无缝链接广汕公路、荔新公路、新城大道等城市快速路，且有广惠、增(从)广深、广河、珠三角环线等高速路环绕。 |
道路交通：黄埔大道与科韵路、临江大道； 地铁沿线：4号线、5号线、21号线、23号线（规划中），25号线（规划中） 其他交通情况：地铁科韵路公交车站 途经公交车：763路、764路、901a路；员村东路公交车站：(218路，261路，278路，408A路，408路环线，40路，43路，44路，517路，518路，53路，547路，548路，550路，562路，564路，763路，764路，B15路，夜100路，夜13路，夜27路，夜93路） |
佛莞城轨：项目地下商场连通番禺大道站，分别与地铁二号线(广州南站)、三号线、七号线(长隆站)、四号线(官桥站)接驳。 地铁：公交车可达地铁3号线番禺广场站或汉溪长隆站。 公交：天安科技园就在销售中心斜对面，10余条公交车线通达番禺各地，如龙美牌坊站、万博翠湖花园站、节能科技园站等，途径公交车线路包括 302路; 303路; 310路; 987路; 番10路; 番143路; 番145路; 番146路; 番163路; 番165路; 夜88路。 自驾：3条快速路：华南快速、新光快速 路线一到天河：番禺大道北-华南快速(全程直达) 路线二到珠江新城：番禺大道北-新光快速路-江海大道-猎德大道 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
21号线,5号线,4号线 |
7号线,3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预(网)字第20220466号 |
穗房预(网)字第20160345号 |
20170185 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
写字楼：40年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
超高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
写字楼,商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.05 |
11.8 |
4.36 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1469户 |
59户 |
2084户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
390466㎡ |
410000㎡ |
135658㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
90469㎡ |
27500㎡ |
31135㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
增城荔城板块人居大盘 |
国际金融城板块写字楼 |
番禺双商圈地段，租售皆宜 |
车位数 |
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2217 |
3159 |
2009 |
911 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2.1 |
暂无 |
1:0.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
自采暖 |
自采暖 |
板 块 |
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暂无 |
荔城 |
金融城 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
集体供水 |
商水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
购物娱乐：万博中心、吉盛伟邦、天河城百货、海印又一城、奥特莱斯、沃尔玛山姆会员店、万达广场、天河城等银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、广州农商银行、中国邮政储蓄银行等生活配套：东沙市场、好实惠超市、嘉华生活超市、天虹百货超市等饮食：四海一家、白虎自助餐、天蓬西餐厅、长隆酒店麒麟中餐厅、渔乐现场(南村店)、松岛日本料理、Open Arms、至尊宝西餐厅、耶加咖啡、牛排世家、老湘村、胜记、鸡村大饭店、腾记饭店、吾虎将、丹桂轩、麦当劳、肯德基、赛百味等 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
商业街、政务中心、新鲜超市、幼儿园、会所、游泳池、儿童游乐设施 |
汇金天地Mini mall |
童乐幼儿园,东沙村幼儿园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
增江十里画廊、樱花园、圣皇州、鹤之洲湿地公园、雁塔公园、南山古胜风景区、挂绿湖等 |
临近大道，珠江，天河公园 |
暂无资料 |
周边公园 |
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天马河公园 |
鹤之洲湿地公园、雁塔公园 |
北岸创意文化公园、天园街文体广场 |
番禺儿童公园、城北公园、星海体育公园、隔岗公园、蔡三村体育公园、甘棠村文化体育公园、体育公园、悦健篮球公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
前海人寿医院增城院区、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（在建）、增城中医院、增城人民医院、增城妇幼保健院等 |
南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院 |
广东省妇幼保健院番禺分院、中医药大学祈福医院、番禺区市桥医院、广州番禺玛丽亚医院等 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
增城中学、增城第三中学、增城实验小学、荔城第二小学、增城天恩幼儿园、新城区幼儿园等 |
骏景中学、广州市天河区骏景小学 |
龙美智慧阳光托管中心,广外附设番禺外国语学校,龙美村宝宝乐幼儿园,龙美小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
有广惠、增（从）广深、广河、珠三角环线等高速路环绕，畅享粤港澳大湾区1小时经济生活圈。 |
(1)地铁站：广佛环线金融城站、地铁5号线科韵路站； (2)公交站：科韵路站； (3)无轨电车翠岛站、金融城公交总站、大型地下停车场、电瓶车站； (4)其他： 10分钟内直达广州南站，20分钟内直达白云机场候机大厅。 |
龙美牌坊(北行)(公交站),龙美牌坊站(公交站),龙美牌坊(南行)(公交站),番山科技园(公交站),节能科技园站(公交站),东环街道办(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
简装 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
品牌豪华装修 |
公共区域精装修，自有部分简装交付 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市创基房地产投资有限公司 |
广州穗荣房地产开发有限公司 |
广州市鼎泓投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市创基房地产投资有限公司 |
世茂房地产、华润置地、合景泰富 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州丽创物业管理有限公司 |
世茂天成物业服务集团有限公司 |
广州市创佳物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州方圆地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
创基丽江国际由广州市创基房地产投资有限公司所打造的区域江景住宅，项目位于城芯江畔，享增江天然生态环境 ，坐落区政府旁，享万达广场、东汇城、挂绿广场三大醇熟商圈配套，项目占地面积约90469㎡，建筑面积390466㎡。丽江国际拥有约3.5万㎡华南地区个首个lifestyle center体验式时尚街区，部分商铺为政府租用的政务中心，可快捷办理各类政务需求；项目涵盖商业、文化、社交、教育、健康、会所等配套，为业主客户打造的国际化城市生活。 |
CFC汇金中心是由世茂集团、华润置地、合景泰富三大品牌开发商联合打造的商务项目。CFC汇金中心地处广州金融区版块，项目总建筑面积达41万㎡，融合超甲写字楼、商服物业、shopping mall多业态需求，构筑金融城起步区在售体量巨大的商业综合体，为客户提供一站式消费体验。 目前CFC汇金中心主推规划高度320米、共69层的超甲级写字楼，世茂携手阿里云，打造广州5G智能写字楼，实现智能化商务办公。 CFC汇金中心周边交通网：九大交通体系；周边4号线、5号线双地铁环绕，项目与5号线科韵路站直线距离约150米；广佛线(在建)金融城上盖，4站到广州南站，5站到白云机场，同时项目周边具备成熟的四横四纵双地体多高速的路网布局。 CFC汇金中心北向拥有4000㎡景观广场，南望珠江及双向滨江水景，视野广阔无遮挡，高低楼层都能有独特景观视野。 |
信业悦都荟位于万博、市桥商圈核心位置，畅享便捷以及齐全生活配套，其自身商业体量更能容纳周边办公、居住人口消费群体，信业悦都荟将打造成为“番禺CBD双商圈核心”，是拥有投资魅力的潜力大盘。项目规划建设3栋商办楼宇,22层高。 项目作为番禺核心新星，其投资价值潜力大 区位价值：立体交通无缝连接、可到达市内 项目雄踞番禺主干道之上，位于番禺万博、市桥、南站集合交界位置，占据万博商务核心地带，区域发展前景大。 城轨价值：切换城际，通达珠三角 项目位于佛莞城轨之上，可到达珠三角各地，项目地下商业部分更与佛莞城轨相连接，接驳珠三角庞大高端商务客群，持续输送36.06万人次/日消费人流。 强劲的租售客源： 约150万㎡商务总部基地、逾数十万高薪办公置业人群 项目周边创意产业园多达8个，聚集数十万以上办公人群，周边众多中大型科技型企业进驻，衍生了大量小型科技型企业或服务性上下游行业聚集，未来庞大租赁市场不可估量。 庞大的高端消费力：80多个住宅楼盘，超130万高端客户群 万博商业中心、项目周边高档社区星罗棋布，释放的是上百万的高收入、高品位、高质素的消费人群，超50万居住人口为项目带来强大消费支撑力。 性价比高：实用率高达170%，买一层送一层，9字头起。 |
