网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.50元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
5.00元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
小车：300元/月/台 摩托车：40元/月/台 电动车35元/月/台 单车：15元/月/台 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城新塘镇广深大道西228号 |
从化市城郊街塘圈路60号 |
南沙区金隆路与上隆岭路交界处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁（规划中）：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： （1）天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； （2）天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； （3）中山大道——广深大道——汇东国际花园； （4）广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
项目靠近旺城大道、s355线、大广高速等高速要道。 |
双地铁上盖：距离4号线延长线金隆站200米，距离4号线金州站约400米 进港大道旁：经进港大道5分钟车程直达华汇国际广场，10分钟到南沙港，15分钟到南沙客运港和南沙天后宫 快速接驳高速：10分钟接驳华南快速（番禺大道），20分钟接驳南沙港快速，25分钟接驳京珠高速（往东莞，深圳） |
轨道交通 |
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9号线 |
16号线,13号线 |
14号线 |
4号线南延线,4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月06日 |
2015年01月24日 |
2016年06月18日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140712 |
20141116 |
20150959 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
2016年12月31日 |
2017年06月30日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅产权70年，写字楼商铺产权50年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.50 |
4.09 |
4.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
591户 |
560户 |
1046户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
91000㎡ |
83372.04㎡ |
155000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
29000㎡ |
14463.80㎡ |
27700㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
保利在金洲地铁站附近的商业项目 |
车位数 |
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2217 |
554 |
机动车：596个 非机动车：1045个 |
2243 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金洲板块 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
设有独立水表，供水到户门口，给排水管道 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
综合商场：大润发超市、嘉荣购物广场、摩登百货商场、华润万家、新客隆百货、吉之岛； 邮局：新塘邮局、新康邮局、邮电局； 银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行、农商银行； 其他配套：新塘国际贸易中心，成龙耀莱国际影城，艺术休闲广场，东南亚水景园林，商业步行街，8层高写字楼 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
小区设2个出入口，采用全封闭式智能化管理，出入小区、地下停车场、每栋楼的出入口均需刷卡通行，小区配置全天候监视录像和报警装置，贴心保护小区住户安全。小区配有康体休闲设施、地下停车场，楼距最宽可达到58米，私密性是非常高的；小区周边的配套成熟。 |
华润万家超市和品牌咖啡馆 |
周边景观 |
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天马河公园 |
东南亚水景园林 |
暂无 |
5A级黄山鲁森林公园，滨江湿地公园等 |
周边公园 |
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天马河公园 |
艺术休闲广场，东南亚水景园林， |
暂无 |
5A级黄山鲁森林公园，滨江湿地公园等，还有南沙高尔夫球会，南沙游艇会 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省水电二局医院；新塘医院 |
南方医科大学第五附属医院、从化中心医院妇幼保健院、城郊医院、从化旺城门诊部 |
南沙中心医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：新塘中学、新康小学、新塘二小、汇美小学、省水电二局学校、新塘第三中学 幼儿园：省水电二局幼儿园、新康实验幼儿园、新星幼儿园 |
关围幼儿园、怡乐幼儿园、俯前幼儿园、西宁小学、城郊小学、港湾中英文学校、从化中学、从化二中、从化五中、从化市广播电视大学 |
南沙区第一中学，金隆小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁(规划中)：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： (1)天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； (2)天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； (3)中山大道——广深大道——汇东国际花园； (4)广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
项目靠近旺城大道、s355线、大广高速等高速要道。1路、3路市区公交车；地铁14号线街口站。 |
地铁：广州地铁地铁站四号线金洲站(已开通) 公交路线：项目旁100米-珠江御景公交车站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
广州嘉骏实业有限公司 |
广州越鸿房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
广州嘉骏实业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市凯逸物业管理有限公司 |
广州市永越物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
广州保利地产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州昭阳和牧场广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
新景豪庭由广州市景新房地产开发有限公司投资开发，位于新塘镇广深大道西。项目包括住宅裙楼和商铺街、写字楼部分，是新塘地标性楼盘之一。项目共分三期开发，目前为第一期开发销售。 项目占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，由7栋14-18层的高层洋房，591户。车位554个，容积率约为2.5。项目户型涵盖77-88㎡两房，99-101㎡三房，户户带阳台、景观大飘窗，投资自住两相宜。 双地铁30分钟到天河，5分钟即达新塘中心，广园、广深快速路相伴，邻近穗莞深城轨，项目周边配套高度成熟，大润发、摩登百货、新塘广场、麦当劳、苏宁、国美、银行、邮局、电影院等应有尽有；新塘中学、新康小学、省水电二局医院、新好景大酒店、太阳城酒店等形成完美的繁华都市生活圈，畅想3分钟一站式城市中心生活，悠闲、娱乐、购物、健身随心所欲，从容享受。 |
小城大院地处广州市从化区成熟商住圈-旺城板块，占地14463.80 ㎡，总建筑面积 83372.04㎡，由6栋电梯洋房和万方中心园林围合而成。主力户型为80-83㎡两房、100-106㎡三房和101㎡、107㎡四房高层洋房，小区总户数为560户，属从化市区稀缺的小区产品。 小区周边交通、生活、教育、医疗配套成熟，特别是教育配套，从化西宁小学、从化中学等省一级名校一箭之遥，属市区难得优质学位配套小区。小区高层洋房北观风云岭森林公园，南望万亩荔枝林，景观赏心悦目。 小区紧靠从化规划中未来从化政府将整体搬迁到的城北新区，沿规划中的北星大道500米即可抵达政府广场、地铁14号线街口站、从化图书馆、从化儿童乐园和五星级酒店等。 |
世界500强保利绿地双实力品牌打造南沙自贸区核心商业区。目前项目主推约约35-160㎡的地铁临街多功能商务空间。在南沙自贸区的优惠政策下，要抓住抢先入驻商机！ 另外，【保利南沙大都汇】目前在售的还有约32-68平方米的多功能创意办公空间公寓。房产频道特惠期间，【保利南沙大都汇】更推出精选一口价特惠单位回馈客户，优惠幅度超乎您的想象；南沙自贸区地铁上盖一线临街旺铺热销中，更有惊喜优惠。 【保利南沙大都汇】位于南沙区金隆路与上隆岭路交接处，既是自贸区内的中心位置，又是南沙最成熟金洲商圈的中心，而且还是地铁上盖楼盘，紧邻4号线金洲站和4号线延长线金隆站(预计2015年底开通)。此外，南沙区府行政中心、进港大道就在项目旁边，快速往来香港澳门珠海，地理位置可谓得天独厚。 |
