网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分135人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分54分110人参与 交 通：9分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.50元/月/平方米 |
商铺8元/平方/月 别墅5元/平方/月 |
2.3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城新塘镇广深大道西228号 |
南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（4号线蕉门地铁站B出约750米可达） |
广州市黄埔区开发区西区丽江街1号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁（规划中）：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： （1）天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； （2）天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； （3）中山大道——广深大道——汇东国际花园； （4）广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
地铁：4号线蕉门地铁站B出口直线距离约750米可达 公交：南沙12路、20路、38路、5路、南53路到达 |
公交：广州→5号线文冲地铁A出口→（公交）文冲市场站B29→（公交）东基站（项目北面有B29路公交车“东基”站，每10分钟一班） 地铁：地铁5号线延长线即将动工，从项目出发几分钟即可到达最近的“夏港”站； 自驾车：广州→广园快速→开发大道南→明珠路→志诚大道→丽江街（从项目出发8分钟车程可达东面“青年路步行街”及“黄埔生活区”） |
轨道交通 |
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9号线 |
16号线,13号线 |
4号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月06日 |
2016年12月20日 |
2016年08月27日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140712 |
20180255 |
20150126 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年06月 |
2018年08月 |
2016年05月30日 |
产权年限 |
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70年 |
住宅产权70年，写字楼商铺产权50年 |
公寓40年产权，洋房70年产权 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.50 |
3.42 |
35.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
591户 |
暂无 |
264户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
91000㎡ |
610133㎡ |
28706㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
29000㎡ |
131849㎡ |
8099㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
南沙大型地铁综合项目 |
黄埔老城区成熟楼盘 |
车位数 |
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2217 |
554 |
暂无 |
130 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
蕉门板块 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
综合商场：大润发超市、嘉荣购物广场、摩登百货商场、华润万家、新客隆百货、吉之岛； 邮局：新塘邮局、新康邮局、邮电局； 银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行、农商银行； 其他配套：新塘国际贸易中心，成龙耀莱国际影城，艺术休闲广场，东南亚水景园林，商业步行街，8层高写字楼 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径 |
周边景观 |
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天马河公园 |
东南亚水景园林 |
蕉门公园、南沙新图书馆、美术馆、博物馆、规划展览等 |
沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。时尚简约 |
周边公园 |
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天马河公园 |
艺术休闲广场，东南亚水景园林， |
蕉门公园。 |
内部园林，沿河景观带 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省水电二局医院；新塘医院 |
省妇幼南沙分院、南沙中心医院等 |
开发区医院(甲级) |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：新塘中学、新康小学、新塘二小、汇美小学、省水电二局学校、新塘第三中学 幼儿园：省水电二局幼儿园、新康实验幼儿园、新星幼儿园 |
华师附二中、广州外国语学院 、少年宫、项目自身幼儿园、东湾小学等 |
广州开发区第一幼儿园、开发区第二幼儿园、广州开发区第一小学(省一级)、广州开发区第二小学(省一级)、广州开发区中学(省一级） |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁(规划中)：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： (1)天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； (2)天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； (3)中山大道——广深大道——汇东国际花园； (4)广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
地铁：地铁4号线蕉门站 公交：南沙12路、20路、38路、5路、南53路到达 |
公交：广州→5号线文冲地铁A出口→(公交)文冲市场站B29→(公交)东基站(项目北面有B29路公交车“东基”站，每10分钟一班) 地铁：地铁5号线延长线即将动工，从项目出发几分钟即可到达最近的“夏港”站； 自驾车：广州→广园快速→开发大道南→明珠路→志诚大道→丽江街 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
广州方圆辉晟房地产发展有限公司 |
广州龙裕贸易有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市凯逸物业管理有限公司 |
宁骏物业有限公司 |
广州市和舒安物管有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
新景豪庭由广州市景新房地产开发有限公司投资开发，位于新塘镇广深大道西。项目包括住宅裙楼和商铺街、写字楼部分，是新塘地标性楼盘之一。项目共分三期开发，目前为第一期开发销售。 项目占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，由7栋14-18层的高层洋房，591户。车位554个，容积率约为2.5。项目户型涵盖77-88㎡两房，99-101㎡三房，户户带阳台、景观大飘窗，投资自住两相宜。 双地铁30分钟到天河，5分钟即达新塘中心，广园、广深快速路相伴，邻近穗莞深城轨，项目周边配套高度成熟，大润发、摩登百货、新塘广场、麦当劳、苏宁、国美、银行、邮局、电影院等应有尽有；新塘中学、新康小学、省水电二局医院、新好景大酒店、太阳城酒店等形成完美的繁华都市生活圈，畅想3分钟一站式城市中心生活，悠闲、娱乐、购物、健身随心所欲，从容享受。 |
合景方圆叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊(凤凰湖)，东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 叠翠峰共分三期开发，一期，二期住宅已售罄，目前约在售15m?-113m?一线临街现铺，三期将推出约175-235㎡真正一线亲湖联排别墅。 |
【美悦湾】位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的精品型社区。户型涵括70-76方舒适两房、86-96方经典小三房、128方奢华大三房。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局最大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现温馨和谐的宜居环境。时尚简约。 稀有一线临江精品社区 项目南向面向珠江，无高楼遮挡，视野开阔。黄埔22公里珠江沿岸，鲜有一线临江住宅，景观资源优势十分稀缺。 阶梯式点阵布局，通风、景观最大化 本案规划布局充分考虑了项目自身以及周边环境的各种影响因素，最大化地提升住宅的品质；本案采用“一”字形、半开放的规划设计理念：面向西侧河面方向，依次布置四栋点式塔楼；充分发挥景观资源优势。整体布局由南向北，由低到高，呈“阶梯”状分布，空间层次丰富，通风、采光良好。 |
