网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分83分102人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：18分/20分 配 套：15分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：18元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
兴南大道与万博四路交汇处 |
芳村大道西兴东路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：南村万博站(7号线)，2016年开通； 公交 万达广场站，途径公交线路：302A路 ,番30路 ,番禺56路 ,302A路时代倾城班车 ,番17路 ,番53路 ,番75路 ,番75路班车 ,节假日公交专线11路 ,番52长线 ,番75B路 ,公交地铁接驳专线8路 ,788路 ,番52路,番56路夜班； 自驾车路线天河区： 华南快速干线---番禺大道北---兴南大道---诺德中心。 南沙区： 东佛高速---鱼黄支线---南沙港快速---金山大道西---兴南大道---诺德中心。 海珠区： 新光快速---汉溪大道---兴南大道---诺德中心。 番禺： 番禺大道---汉溪大道----兴南大道---诺德中心。 萝岗、黄埔区： 广州环城高速---华南快速---汉溪大道---兴南大道---诺德中心。 |
地铁：五号线滘口站(距离约800米)、一号线：芳村站 公交：芳信路总站，郭村小区 自驾：至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
7号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20151005 |
穗房网（预）字第20170033号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：40年 |
住宅70年 商办50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,写字楼 |
住宅,商业 |
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容积率约 |
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1.6 |
5.36 |
2.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
521户 |
926户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
126347㎡ |
113000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
15751㎡ |
42000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
番禺区新经济总部基地项目 |
荔湾低密度地铁社区 |
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车位数 |
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2217 |
781 |
488 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:2 |
1:0.65 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
芳村大道-花地大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
写字楼及零售商业均为市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
1、中铁诺德中心是新一代的城市综合体，是国际商务办公新典范，项目引入多项国际设计理念，接轨写字楼标准；2、由世界双500强、实力央企中国中铁打造，以不断翻新世界建筑纪录的姿态为华南带来又一崭新力作，由国际全球知名建筑设计事务所凯里森设计，全球艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入国际房地产五大行之仲量联行提供商业顾问及招商服务，设计及顾问团队使项目天生即有非凡之势；3、项目位于番禺万博核心商圈内，具有便捷的交通和商业配套，周边有数量庞大的消费人群和旅游人群；4、项目周边有万达广场、汉溪长隆、海印又一城、天河城、广晟、吉盛伟邦、四海一家等商业及娱乐配套，东方家园、舜德、奥园、天河城等等高标准的城市综合体，举步之遥即可享有繁华CBD生活。5、项目写字楼具备的硬件品质，另办公倍享尊崇礼遇，锋速电梯30秒即可达到顶层，一览万博繁华景象，超前商业设计，前沿科技让办公更智能；6、零售商业是具备艺术、生态和体验气息的开放式购物中心，亦是万博区商业与人文的精神地标，倍具竞争力的业态结构，免受电商冲击，同时仲量联行作为招商顾问引进多家知名品牌“主力店”，使项目别具异国风情，卓越的商业动线设计，强势驱动商业人流；7、6套稀缺企业会所，由名师领衔设计，周全的商务接待、休闲娱乐功能，充分彰显品质身份。 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
体验式零售购物广场、企业会所、中庭休闲花园 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
番禺大夫山生态公园 |
荔湾文化艺术中心香凝电影院 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
长隆欢乐世界、香江野生动物世界、长隆水上乐园、长隆国际马戏大剧院、番禺大夫山生态公园； |
坦尾村江边公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
省妇幼医院番禺新院 、祈福医院 、大石人民医院 、武警番禺医院 |
广州中医药大学第三附属医院芳村分院(472米)，广州市荔湾区芳村中医医院(477米) |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
执信中学 、富丽中学 、大石中学 、富丽小学 、礼村小学 、大石中心小学 、宝荣幼儿园 、富丽幼儿园 、礼村幼儿园 、大石中心幼儿园 |
广州德明教育集团芳村区德明实验幼儿园(120米)，荔湾区德明中英文实验小学(270米) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁7号线南村万博站可直接到达本项目，地铁7号线2016年开通，7号线还可与2号线、3号线、4号线进行换乘； 公交线路：东临汉溪大道，经由汉溪大道可迅速接驳新光快速、华南快速、南沙港快速等重要城市主干道，同时发达的地下交通枢纽亦可无缝连接城市主干道和高速路网。 |
郭村小区(公交站),芳信路总站(公交站),五眼桥西约(公交站),兴东路(公交站),五眼桥小学(公交站),五眼桥总站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州中铁诺德投资有限公司 |
广州华昊房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中国中铁建工集团有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
仲量联行(广州)物业管理有限公司 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州仲量联行物业服务有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中铁诺德中心是世界双500强中国中铁集团进驻广州打造的高端商业综合体。中铁集团已在北京、上海、深圳、天津、大连等一线城市打造“诺德系列”商业综合体，中铁诺德中心作为广州首发力作，联合多家世界知名公司(中铁建工、广东华工建设监理工、世界知名建筑设计公司凯里森，国际五大行之一仲量联行，深圳奥雅景观)参与设计与施工，匠心打造为广州万博CBD首席商业高端综合体。项目定位为新经济总部基地，主打NEW+商业形象。项目由5A甲级写字楼，天街跨界商业以及7席会所组成。 中铁诺德中心写字楼是具有国际办公品质的超甲级写字楼，也是番禺CBD首个有世界500强进驻的写字楼，定位为新经济总部基地，以自身独有的商务气质推动区域商务办公迈入国际化行列；多元化的办公属性可满足企业商务办公的一切所需；采用世界水准的LOW-E玻璃幕墙，低反射高通透，环保节能，隔热降噪，保证自然光线的通透性及办公环境的安静；国际先进电梯系统，12台锋速电梯速达目的层，等候时间不超过35秒，电梯区十字型通道在办公高峰期可快速疏散人流，实现办公高效能；具有空调新风系统，新风量达到国际级办公要求，24小时不间断地将室内空气及时排出，同时将外来的空气进行过滤净化，提供置身于自然之中的办公环境；地下停车场提供电动车充电车位，国际化超前的设计理念迎合未来科技发展潮流；由世界500强地产企业中国中铁开发建设的城市综合体，建筑界专家塑造城市商业建筑的新品质，建筑质量稳定可靠，是物业长期发展中保值增值的重要保障；国际知名物业管理公司提供物业管理服务，以细致入微的服务理念，尽享星级办公服务。 |
华发荔湾荟，11万m²城市低密度亲水华宅，交通便捷，毗邻五号线始发站滘口站，全现楼即买即收楼！项目规划9栋11-20层高层洋房，1栋10层商办单位，户型囊括74-137平方(建筑面积)两至四房，35-63平方LOFT单位，集2.76容积率、东南亚风情园林、全南向户型、时尚智慧家居于一身，配套有泳池、儿童活动区、临街商业街区等，荟萃生活美好想象，全面提升荔湾人居。 |
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