网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分72分131人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分83分102人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：18分/20分 配 套：15分/20分 开发商：19分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
公寓：3.98元/月/平米 商业：15元/月/平米 |
暂无 |
住宅：18元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
地上：150元/月 地下：120元/月 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺执信中学旁 |
芳村大道西兴东路 |
兴南大道与万博四路交汇处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1.公交线路 广地花园站：番190路（接驳地铁三号线大石站）； 星河湾站、塘步西站：番163路、番188路、番190路、番56路、129路、302A路、303路、788路、987路 2.地铁线路 地铁3号线：大石站（距离项目仅3分钟车程） 3.道路网络 高速：环城高速、新光快速、华南快速，南沙港快速 主干道：迎宾大道、南大路、兴南大道、番禺大道、汉溪大道 交通枢纽：广州南站、万博地下交通枢纽 |
地铁：五号线滘口站(距离约800米)、一号线：芳村站 公交：芳信路总站，郭村小区 自驾：至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。 |
地铁：南村万博站(7号线)，2016年开通； 公交 万达广场站，途径公交线路：302A路 ,番30路 ,番禺56路 ,302A路时代倾城班车 ,番17路 ,番53路 ,番75路 ,番75路班车 ,节假日公交专线11路 ,番52长线 ,番75B路 ,公交地铁接驳专线8路 ,788路 ,番52路,番56路夜班； 自驾车路线天河区： 华南快速干线---番禺大道北---兴南大道---诺德中心。 南沙区： 东佛高速---鱼黄支线---南沙港快速---金山大道西---兴南大道---诺德中心。 海珠区： 新光快速---汉溪大道---兴南大道---诺德中心。 番禺： 番禺大道---汉溪大道----兴南大道---诺德中心。 萝岗、黄埔区： 广州环城高速---华南快速---汉溪大道---兴南大道---诺德中心。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150594 |
穗房网（预）字第20170033号 |
20151005 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年产权 |
住宅70年 商办50年 |
住宅：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅,商业 |
住宅,写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
2.80 |
2.76 |
5.36 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
699户 |
926户 |
521户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
57099㎡ |
113000㎡ |
126347㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
14010㎡ |
42000㎡ |
15751㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
华南首席创客旗舰建筑体 |
荔湾低密度地铁社区 |
番禺区新经济总部基地项目 |
车位数 |
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2217 |
358 |
488 |
781 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.5 |
1:0.65 |
1:2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
芳村大道-花地大道 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
写字楼及零售商业均为市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
综合商场：万达广场、海印又一城、天河城百货、沃尔玛山姆会员店、万宁、斯高广场、万博中心、惠尔安百货、广易隆百货餐饮：中华美食城、万达广场、番禺地道农庄邮局：大石邮局、富山邮局银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行菜市场：涌口综合市场、富山肉菜市场星河湾白金五星级酒店、番禺香江大酒店、维也纳酒店、长隆酒店、广州雅居乐酒店、广州亚特兰酒店、奥园高尔夫酒店长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园项目一层配套有生活配套类的小型商铺及部分大型商铺（适合各高端餐饮及零售经营）具体商家待定 |
暂无 |
1、中铁诺德中心是新一代的城市综合体，是国际商务办公新典范，项目引入多项国际设计理念，接轨写字楼标准；2、由世界双500强、实力央企中国中铁打造，以不断翻新世界建筑纪录的姿态为华南带来又一崭新力作，由国际全球知名建筑设计事务所凯里森设计，全球艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入国际房地产五大行之仲量联行提供商业顾问及招商服务，设计及顾问团队使项目天生即有非凡之势；3、项目位于番禺万博核心商圈内，具有便捷的交通和商业配套，周边有数量庞大的消费人群和旅游人群；4、项目周边有万达广场、汉溪长隆、海印又一城、天河城、广晟、吉盛伟邦、四海一家等商业及娱乐配套，东方家园、舜德、奥园、天河城等等高标准的城市综合体，举步之遥即可享有繁华CBD生活。5、项目写字楼具备的硬件品质，另办公倍享尊崇礼遇，锋速电梯30秒即可达到顶层，一览万博繁华景象，超前商业设计，前沿科技让办公更智能；6、零售商业是具备艺术、生态和体验气息的开放式购物中心，亦是万博区商业与人文的精神地标，倍具竞争力的业态结构，免受电商冲击，同时仲量联行作为招商顾问引进多家知名品牌“主力店”，使项目别具异国风情，卓越的商业动线设计，强势驱动商业人流；7、6套稀缺企业会所，由名师领衔设计，周全的商务接待、休闲娱乐功能，充分彰显品质身份。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
【航母级配套】位处万博CBD的200万方商业旗舰核心区域；临近江景栈道，享受江湾舒适生活；奢享广州星河湾6万方配套设施和星级酒店；依附名校番禺执信中学；畅游中国最受欢迎的一站式旅游城长隆生态旅游城，一步到位。 【风情商业】拥有上千方商业配套，咖啡厅、书吧、泳池、会所、洗衣房等一应俱全，为业主带来一个舒适放松的家，一种小资生活姿态，一个交流的平台。 |
暂无 |
体验式零售购物广场、企业会所、中庭休闲花园 |
周边景观 |
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天马河公园 |
长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园 |
荔湾文化艺术中心香凝电影院 |
番禺大夫山生态公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园 |
坦尾村江边公园 |
长隆欢乐世界、香江野生动物世界、长隆水上乐园、长隆国际马戏大剧院、番禺大夫山生态公园； |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
省妇幼保健院、大石医院、大石武警医院、冶金学校医院 |
广州中医药大学第三附属医院芳村分院(472米)，广州市荔湾区芳村中医医院(477米) |
省妇幼医院番禺新院 、祈福医院 、大石人民医院 、武警番禺医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
华师附中番禺小学、华师附中番禺学校、大石小学、明德广地实验学校、番禺执信中学、富丽中学、培正实验学校 |
广州德明教育集团芳村区德明实验幼儿园(120米)，荔湾区德明中英文实验小学(270米) |
执信中学 、富丽中学 、大石中学 、富丽小学 、礼村小学 、大石中心小学 、宝荣幼儿园 、富丽幼儿园 、礼村幼儿园 、大石中心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
华南快速：项目西面，邻近珠江新城 番禺大道北：项目南面约300米，连接南大路，接驳新光快速 地铁：三号线大石站(5分钟车程) 公交：番163路、番188路、番190路、番56路、129路、302A路、303路、788路、987路 |
郭村小区(公交站),芳信路总站(公交站),五眼桥西约(公交站),兴东路(公交站),五眼桥小学(公交站),五眼桥总站(公交站) |
地铁7号线南村万博站可直接到达本项目，地铁7号线2016年开通，7号线还可与2号线、3号线、4号线进行换乘； 公交线路：东临汉溪大道，经由汉溪大道可迅速接驳新光快速、华南快速、南沙港快速等重要城市主干道，同时发达的地下交通枢纽亦可无缝连接城市主干道和高速路网。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东国佑投资有限公司 |
广州华昊房地产开发有限公司 |
广州中铁诺德投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
尚东地产 |
暂无 |
中国中铁建工集团有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州尚东物业酒店管理有限公司 |
暂无资料 |
仲量联行(广州)物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌 |
暂无 |
广州仲量联行物业服务有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
【尚东·数字居】位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内。项目交通便利，华南快速路无缝连接广州各大中心区域，5分钟直达万博CBD商圈、长隆旅游度假区，纵享千亿商业航母配套。 项目占地面积1.4万平方米，总建筑面积5.7万平方米，由三栋LOFT公寓和裙楼商业组成，兼具居住、商务、办公、投资和商业经营于一体，是尚东地产全新的时尚科技理念打造的华南首席创客旗舰建筑。 项目首期将推出不限购、不限贷、4.5米层高50-70㎡的LOFT公寓，可享受买一层得两层的无限延展空间，超高使用率构建无限灵感，商务与居住功能完美融合，实现对空间居住与办公的无限想象。 |
华发荔湾荟，11万m²城市低密度亲水华宅，交通便捷，毗邻五号线始发站滘口站，全现楼即买即收楼！项目规划9栋11-20层高层洋房，1栋10层商办单位，户型囊括74-137平方(建筑面积)两至四房，35-63平方LOFT单位，集2.76容积率、东南亚风情园林、全南向户型、时尚智慧家居于一身，配套有泳池、儿童活动区、临街商业街区等，荟萃生活美好想象，全面提升荔湾人居。 |
中铁诺德中心是世界双500强中国中铁集团进驻广州打造的高端商业综合体。中铁集团已在北京、上海、深圳、天津、大连等一线城市打造“诺德系列”商业综合体，中铁诺德中心作为广州首发力作，联合多家世界知名公司(中铁建工、广东华工建设监理工、世界知名建筑设计公司凯里森，国际五大行之一仲量联行，深圳奥雅景观)参与设计与施工，匠心打造为广州万博CBD首席商业高端综合体。项目定位为新经济总部基地，主打NEW+商业形象。项目由5A甲级写字楼，天街跨界商业以及7席会所组成。 中铁诺德中心写字楼是具有国际办公品质的超甲级写字楼，也是番禺CBD首个有世界500强进驻的写字楼，定位为新经济总部基地，以自身独有的商务气质推动区域商务办公迈入国际化行列；多元化的办公属性可满足企业商务办公的一切所需；采用世界水准的LOW-E玻璃幕墙，低反射高通透，环保节能，隔热降噪，保证自然光线的通透性及办公环境的安静；国际先进电梯系统，12台锋速电梯速达目的层，等候时间不超过35秒，电梯区十字型通道在办公高峰期可快速疏散人流，实现办公高效能；具有空调新风系统，新风量达到国际级办公要求，24小时不间断地将室内空气及时排出，同时将外来的空气进行过滤净化，提供置身于自然之中的办公环境；地下停车场提供电动车充电车位，国际化超前的设计理念迎合未来科技发展潮流；由世界500强地产企业中国中铁开发建设的城市综合体，建筑界专家塑造城市商业建筑的新品质，建筑质量稳定可靠，是物业长期发展中保值增值的重要保障；国际知名物业管理公司提供物业管理服务，以细致入微的服务理念，尽享星级办公服务。 |
