网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.50元/㎡·月 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城东湖公园 |
增城新塘镇广深大道西228号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东湖邮局公交站：增城3、4路、803、102路 东湖公园公交站：增城3路、增城旅游3路、4路、803 距离地铁21号线增城广场站约3200m的距离，建成后快线地铁4站直达天河 |
地铁（规划中）：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： （1）天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； （2）天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； （3）中山大道——广深大道——汇东国际花园； （4）广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
16号线,13号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年12月06日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20150605 |
20140712 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅产权70年，写字楼商铺产权50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,多层,小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.74 |
2.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
307户 |
591户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
83000㎡ |
91000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
49000㎡ |
29000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
山湖双景低密公园楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
485 |
554 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中国银行、中国邮政储蓄银行、广州农业商业银行、广发银行东湖公园 |
综合商场：大润发超市、嘉荣购物广场、摩登百货商场、华润万家、新客隆百货、吉之岛； 邮局：新塘邮局、新康邮局、邮电局； 银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、浦发银行、农商银行； 其他配套：新塘国际贸易中心，成龙耀莱国际影城，艺术休闲广场，东南亚水景园林，商业步行街，8层高写字楼 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目拥有规划约3000余方沿街社区商业及政府规划打造的大型东湖商业街 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
容积率非常低只有1.74，绿化率高达30% ，绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区 |
东南亚水景园林 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
距离毗邻东湖公园，焦石岭森林公园；增城体育馆等 |
艺术休闲广场，东南亚水景园林， |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城人民医院（约726米）、荔城医院（约1.6千米）、增城市医院（约871米） |
广东省水电二局医院；新塘医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
荔城中学(约767米)、增城高级中学(约753米)、郑中钧中学(约783米)、增江一小(约488米)、增江二小(约288米)； 幼儿园：东湖幼儿园(约472米)、凤鸣幼儿园（约396米）增星幼儿园（约364米）、荔城四小（约474米） |
中小学：新塘中学、新康小学、新塘二小、汇美小学、省水电二局学校、新塘第三中学 幼儿园：省水电二局幼儿园、新康实验幼儿园、新星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东湖邮局公交站：增城3路、增城4路、增城803、增城102路 东湖公园公交站：增城3路、增城旅游3路、增城4路、增城803 |
地铁(规划中)：13号线东洲站，10分钟之内步行至项目； 自驾车路线： (1)天河北——广园快速路——新塘凤凰城出口——广深大道——汇东国际花园； (2)天河燕塘、沙河、岑村、科韵路、黄村——广深高速——新塘出口东行3分钟——汇东国际花园； (3)中山大道——广深大道——汇东国际花园； (4)广汕高速公路——新新大道——广深大道——汇东国际花园 公交：天河广州火车东站乘214路至新康花园站；黄埔、萝岗乘571、571B至新康花园站。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市中展投资发展有限公司 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市景新房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业服务有限公司 |
广州市凯逸物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于城市中心区的东部增江片区, 项目毗邻传统居住区、中央行政区和中心商业区，尽享醇熟配套,与万达广场直线距离只有3公里，与东汇城直线距离只有2.5公里，非常方便。整个东湖1号围绕约18万平方米（约274亩）的东湖周边建造,背靠礁石岭，雄踞千年东湖和增江的资源优势；项目总占地约4.9万平方,建面8.3万平方米,由5栋高层洋房、4栋高层复式和部分别墅构成。容积率非常低只有1.74，人均绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区，是增城乃至广州市山湖双景低密公园社区。 |
新景豪庭由广州市景新房地产开发有限公司投资开发，位于新塘镇广深大道西。项目包括住宅裙楼和商铺街、写字楼部分，是新塘地标性楼盘之一。项目共分三期开发，目前为第一期开发销售。 项目占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，由7栋14-18层的高层洋房，591户。车位554个，容积率约为2.5。项目户型涵盖77-88㎡两房，99-101㎡三房，户户带阳台、景观大飘窗，投资自住两相宜。 双地铁30分钟到天河，5分钟即达新塘中心，广园、广深快速路相伴，邻近穗莞深城轨，项目周边配套高度成熟，大润发、摩登百货、新塘广场、麦当劳、苏宁、国美、银行、邮局、电影院等应有尽有；新塘中学、新康小学、省水电二局医院、新好景大酒店、太阳城酒店等形成完美的繁华都市生活圈，畅想3分钟一站式城市中心生活，悠闲、娱乐、购物、健身随心所欲，从容享受。 |
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