网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分72分131人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.50元/㎡·月 |
暂无 |
公寓：3.98元/月/平米 商业：15元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
地上：150元/月 地下：120元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市增城东湖公园 |
芳村大道西兴东路 |
广州市番禺执信中学旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东湖邮局公交站：增城3、4路、803、102路 东湖公园公交站：增城3路、增城旅游3路、4路、803 距离地铁21号线增城广场站约3200m的距离，建成后快线地铁4站直达天河 |
地铁：五号线滘口站(距离约800米)、一号线：芳村站 公交：芳信路总站，郭村小区 自驾：至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。 |
1.公交线路 广地花园站：番190路（接驳地铁三号线大石站）； 星河湾站、塘步西站：番163路、番188路、番190路、番56路、129路、302A路、303路、788路、987路 2.地铁线路 地铁3号线：大石站（距离项目仅3分钟车程） 3.道路网络 高速：环城高速、新光快速、华南快速，南沙港快速 主干道：迎宾大道、南大路、兴南大道、番禺大道、汉溪大道 交通枢纽：广州南站、万博地下交通枢纽 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20150605 |
穗房网（预）字第20170033号 |
20150594 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅70年 商办50年 |
40年产权 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,多层,小高层 |
塔楼 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅,商铺 |
住宅,商业 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
1.74 |
2.76 |
2.80 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
307户 |
926户 |
699户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
83000㎡ |
113000㎡ |
57099㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
49000㎡ |
42000㎡ |
14010㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
山湖双景低密公园楼盘 |
荔湾低密度地铁社区 |
华南首席创客旗舰建筑体 |
车位数 |
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2217 |
485 |
488 |
358 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.6 |
1:0.65 |
1:0.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
番禺华南 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中国银行、中国邮政储蓄银行、广州农业商业银行、广发银行东湖公园 |
暂无 |
综合商场：万达广场、海印又一城、天河城百货、沃尔玛山姆会员店、万宁、斯高广场、万博中心、惠尔安百货、广易隆百货餐饮：中华美食城、万达广场、番禺地道农庄邮局：大石邮局、富山邮局银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行菜市场：涌口综合市场、富山肉菜市场星河湾白金五星级酒店、番禺香江大酒店、维也纳酒店、长隆酒店、广州雅居乐酒店、广州亚特兰酒店、奥园高尔夫酒店长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园项目一层配套有生活配套类的小型商铺及部分大型商铺（适合各高端餐饮及零售经营）具体商家待定 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
项目拥有规划约3000余方沿街社区商业及政府规划打造的大型东湖商业街 |
暂无 |
【航母级配套】位处万博CBD的200万方商业旗舰核心区域；临近江景栈道，享受江湾舒适生活；奢享广州星河湾6万方配套设施和星级酒店；依附名校番禺执信中学；畅游中国最受欢迎的一站式旅游城长隆生态旅游城，一步到位。 【风情商业】拥有上千方商业配套，咖啡厅、书吧、泳池、会所、洗衣房等一应俱全，为业主带来一个舒适放松的家，一种小资生活姿态，一个交流的平台。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
容积率非常低只有1.74，绿化率高达30% ，绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区 |
荔湾文化艺术中心香凝电影院 |
长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
距离毗邻东湖公园，焦石岭森林公园；增城体育馆等 |
坦尾村江边公园 |
长隆旅游度假区、香江野生动物世界、大夫山森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城人民医院（约726米）、荔城医院（约1.6千米）、增城市医院（约871米） |
广州中医药大学第三附属医院芳村分院(472米)，广州市荔湾区芳村中医医院(477米) |
省妇幼保健院、大石医院、大石武警医院、冶金学校医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
荔城中学(约767米)、增城高级中学(约753米)、郑中钧中学(约783米)、增江一小(约488米)、增江二小(约288米)； 幼儿园：东湖幼儿园(约472米)、凤鸣幼儿园（约396米）增星幼儿园（约364米）、荔城四小（约474米） |
广州德明教育集团芳村区德明实验幼儿园(120米)，荔湾区德明中英文实验小学(270米) |
华师附中番禺小学、华师附中番禺学校、大石小学、明德广地实验学校、番禺执信中学、富丽中学、培正实验学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东湖邮局公交站：增城3路、增城4路、增城803、增城102路 东湖公园公交站：增城3路、增城旅游3路、增城4路、增城803 |
郭村小区(公交站),芳信路总站(公交站),五眼桥西约(公交站),兴东路(公交站),五眼桥小学(公交站),五眼桥总站(公交站) |
华南快速：项目西面，邻近珠江新城 番禺大道北：项目南面约300米，连接南大路，接驳新光快速 地铁：三号线大石站(5分钟车程) 公交：番163路、番188路、番190路、番56路、129路、302A路、303路、788路、987路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市中展投资发展有限公司 |
广州华昊房地产开发有限公司 |
广东国佑投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚东地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业服务有限公司 |
暂无资料 |
广州尚东物业酒店管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于城市中心区的东部增江片区, 项目毗邻传统居住区、中央行政区和中心商业区，尽享醇熟配套,与万达广场直线距离只有3公里，与东汇城直线距离只有2.5公里，非常方便。整个东湖1号围绕约18万平方米（约274亩）的东湖周边建造,背靠礁石岭，雄踞千年东湖和增江的资源优势；项目总占地约4.9万平方,建面8.3万平方米,由5栋高层洋房、4栋高层复式和部分别墅构成。容积率非常低只有1.74，人均绿色覆盖率以及居住密度足以媲美部分纯别墅社区，是增城乃至广州市山湖双景低密公园社区。 |
华发荔湾荟，11万m²城市低密度亲水华宅，交通便捷，毗邻五号线始发站滘口站，全现楼即买即收楼！项目规划9栋11-20层高层洋房，1栋10层商办单位，户型囊括74-137平方(建筑面积)两至四房，35-63平方LOFT单位，集2.76容积率、东南亚风情园林、全南向户型、时尚智慧家居于一身，配套有泳池、儿童活动区、临街商业街区等，荟萃生活美好想象，全面提升荔湾人居。 |
【尚东·数字居】位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内。项目交通便利，华南快速路无缝连接广州各大中心区域，5分钟直达万博CBD商圈、长隆旅游度假区，纵享千亿商业航母配套。 项目占地面积1.4万平方米，总建筑面积5.7万平方米，由三栋LOFT公寓和裙楼商业组成，兼具居住、商务、办公、投资和商业经营于一体，是尚东地产全新的时尚科技理念打造的华南首席创客旗舰建筑。 项目首期将推出不限购、不限贷、4.5米层高50-70㎡的LOFT公寓，可享受买一层得两层的无限延展空间，超高使用率构建无限灵感，商务与居住功能完美融合，实现对空间居住与办公的无限想象。 |
