网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：3.5元/平米/月 |
23元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市天河区临江大道 |
广钢新城鹤洞路 |
海珠区新港东路1000号保利世贸中心 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公共交通：地上“五横四纵”超强骨架路网体系，接驳华南快速、南沙港快速及京珠高速等城际快速干线。设置3大交通枢纽，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等配套，10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场，1小时畅达珠三角各区域。 |
距离一号线及广佛线换乘站西朗地铁站约700米，距广佛线延长线鹤洞站（规划，约2015年通车）约1.5公里，至广州火车站约12.3公里，至广州南站14.8公里，至白云国际机场约40.1公里。 |
公共交通线路参考如下： 137路、229路、239路、 262路、 304路、 461路、 564路、582路、 762路、763路、 b7路、 大学城专线3路、 304路、 461路、; 461路、 582路等 地铁： 乘坐广州地铁8号线到琶洲站C/D出口，沿保利世贸中央大道步行300米 自驾： 珠江新城商圈至项目：花城大道——猎德大道——新港东路——会展南三路（会展南四路）——凤浦中路 天河北商圈至项目：天河东路——猎德大道——新港东路——会展南三路（会展南四路）——凤浦中路 越秀区东风路商圈至项目：东风东路——黄埔大道西——华南快速——新港东路——会展南三路（会展南四路）——凤浦中路 萝岗科学城至项目：科学大道——科韵路——琶洲大桥——新港东路——会展南三路（会展南四路）——凤浦中路 |
轨道交通 |
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9号线 |
5号线,4号线,广佛轻轨 |
1号线,广佛线 |
8号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）第字20201635号 |
20190843 |
20150065 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：40年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
超高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
9.4 |
3.8 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
146户 |
995户 |
102户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
8828㎡ |
314000㎡ |
53231㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
106336㎡ |
79311㎡ |
13666㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州国际金融城沿江超甲级写字楼 |
市区公园生态楼盘 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
429 |
2691 |
300 |
车位配比 |
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1：1 |
1:2.93 |
1:1.08 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金融城 |
芳村大道-花地大道 |
琶洲-赤岗 |
供水方式 |
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暂无 |
商水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
省实小学、幼儿园、恒温泳池、沿街商业 |
保利世贸中心项目内拥有5000平方米无国界美食广场，5000平方米商铺提供各业态生活服务配套，四期规划建员工2300平方米餐厅。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
车陂公园、沙美公园、广州水博苑、天河公园、拾号体育公园、拾号公园球场、车陂八社公园 |
广钢中央公园 |
世贸G座前后黄金珠水环绕，广州的360°全江景写字楼，南临“南肺”万亩果园以及琶洲塔公园，全广州的绿色环境办公区。 |
周边公园 |
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天马河公园 |
车陂公园、沙美公园、广州水博苑、天河公园、拾号体育公园、拾号公园球场、车陂八社公园 |
广钢中央公园 |
琶洲塔公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市天河区人民医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)、广州市天河区中医医院、广州家家乐康复医院、瑞鹏宠物医院(车陂分院店)、芭比堂动物医院(广州车陂分院)、广州市天河区天园街社区卫生服务中心、瑞派宠物医院(博威棠下院店)、广州市天河区车陂街社区卫生服务中心、福懋动物医院(东圃中心医院) |
广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院、博大医疗等 |
广州解放军421医院脑科中心、广东省第二人民医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
启思国际幼儿教育社区,国学情商精品幼儿园,米洛骏景英文幼儿园,骏景小学,广州市天河区骏景稚乐幼儿园,小叮当幼儿园 |
真光中学、培英中学、广东省实验学校等 |
名门珠江小学、华立学校、广东商学院 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
轨道交通： 1条城际轨道广佛环线城际 (预计2020年)； 2条城市轨道4、5号线10分钟通往广州核心地段(已经通车)；3条新型交通线APM、花城大道线等共5个站点形成“三线五站”的布局(规划中) 公共交通：地上“五横四纵”超强骨架路网体系，接驳华南快速、南沙港快速及京珠高速等城际快速干线。设置3大交通枢纽，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等配套，10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场，1小时畅达珠三角各区域。 |
公交车：芳村西朗总站，途经线路包括：217、583、811、快线68 地 铁： 1号线或广佛线【西朗站】 驾 车： 项目连通东新高速、广珠西线和环城高速 |
4号线,8号线:万胜围站,琶洲站;琶洲大桥南站 、广交会展馆站 、琶洲会展中心站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
毛坯(按定制精装套餐标准） |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东保利城市发展有限公司 |
广州华宁房地产开发有限公司 |
广州市保利国贸投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
珠海华发实业股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
华发物业 |
广州市保利世贸物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利南方财经大厦由央企保利及传媒龙头南方财经在广州国际金融城打造的金融、财经、传媒综合服务平台，项目位于金融方城内，享受高端的城市级别金融规划，项目占地面积约8828㎡，总建面约106336㎡。本项目设计引入“古典型制”的理念，以形体对称为原则，以竖向石材线条为语言，以塔楼层层收分为手法，诠释金融城整体风貌特色。项目将依托金融城发展，享受政策红利的同时打造湾区财经数据中心。 金融城板块将打造集交通、商贸为一体的180万平方米商业综合体。约是珠江新城地下空间的3.6倍。打造全广州最大的复古“岭南水街”，将金融城各大裙楼商业通过空中连廊进行连接，打造集娱乐、休闲和办公为一体的商业步行水街。 |
华发中央公园位于广州市荔湾区鹤洞路，由原广钢旧厂区地块改造，地处荔湾区东部，靠近海珠区，珠江以西、鹤洞桥西侧、临近芳村大道及花地大道，属于广州的中心城区，距离一号线及广佛线换乘站西朗地铁站约700米，距广佛线延长线鹤洞站(规划，约2015年通车)约1.5公里，至广州火车站约12.3公里，至广州南站14.8公里，至白云国际机场约40.1公里。项目属性为城市老区内中高端社区，定位为“广州中央居住区双景观公园中高端住宅”，充分发挥位于项目南端的广钢中央公园的景观优势，结合小区园林，形成项目的“双公园”景观概念。 项目占地约7.9万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，规划总户数995户，由7栋37层高层和2栋联排别墅组成，户型涵盖92-168㎡三房至四房高层及267-284㎡联排别墅，小区采用“新法式建筑风格”，规划有私家园林、恒温泳池、幼儿园、小学和街区商业等配套。 |
保利世贸G座为保利世界贸易中心最后一期写字楼，占地1.7万㎡，总建面积达5.3万㎡，总高25F(8、18F避难层)，单层面积130-1600㎡，主力面积230-380㎡，适合中大型企业总部各种需求； 作为56万方商业综合体保利世贸中心最后一期收官之作----保利世贸G座写字楼将建成超甲级绿色写字楼，产品吸收了保利商业开发的经验，在品质和实用性优势明显，同时在节能环保上作出质的飞跃，建筑获得美国LEED金质认证、中国绿色建筑二星标准。1100平方米13.5米的挑高首层大堂，4.5米超高办公层高，每层设置中空立体绿化花园，裙楼、顶层大型格调园林，为商务办公增添绿色办公环境； 政府明确提出把珠江新城-琶洲-金融城建为国际级的CBD。交通规划上，琶洲规划在原有地铁4、8号线外新增5条地铁和城际(11号线、19号线、20号线、广佛及穗莞深城际，还有海珠环岛轻轨)；位处广州核心CBD辐射区，距离珠江新城、广州金融城均5分钟车程，至白云机场仅需25分钟，南站、火车站20分钟车程，至香港1小时。 |
