网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分185人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
0.8-1.2元/平方米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
罗冲围松南路5号 |
太平镇105国道旁的东方夏湾拿花园 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
附近有公交罗冲围总站，可乘公交：12、46、55、283、114、290、289等路。 |
公车线路：从化汽车客运站——5路车——东方夏湾拿站下，可直达项目。（1）自驾车行驶华南快线-京珠高速-钟落潭出口-105国道-和平收费站-东方夏湾拿花园；（2）自驾车白云大道-广从公路（105国道）-和平收费站-东方夏湾拿；街北高速路线：自驾车（华南快速干线-京珠高速-北兴出口-118省道-杨荷收费站-105国道-和平收费站-东方夏湾拿花园） |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
14号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20020221 |
20120089 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2006年06月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
0.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
715户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
110116.97㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
1000000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
从化太平镇低密住宅 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
715 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
哈瓦那区、圣保罗区：河岸竹林、商业街道、足球场、羽手球场、宽带网、通用IC卡等；心灵会堂、运动场所、园林规划、星光大道、拉丁风情商业街——第23街 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
百年荔枝园、新光影城 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
山顶公园 、荔枝公园、华软丝木棉广场 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
神岗镇医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
童欣幼儿园(金沙洲路),碧涛湾幼儿园,广州市白云区正平幼儿园,至尚幼儿园,华宇苑幼儿园,松南幼儿园 |
上塘小学、佛岗小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
罗冲围总站(松南路)(公交站),松南路口站(公交站),松溪(地铁站),松南街口(雅图阁)(公交站),罗冲围客运站2(公交站),罗冲围客运站(公交站) |
公交：夏湾拿、夏湾拿花园、大塘边站、共星村、水南村。地铁：神岗。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
暂无 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙： 环保涂料 内墙： 厅、房为高级乳胶漆。厨、卫为瓷砖至吊顶。 顶棚： 厅、房为高级乳胶漆。厨、卫为铝扣板天花。 地面： 客厅、餐厅、过道为抛光砖。 卧室为实木复合地板。 厨、卫为防滑瓷砖。 门窗： 户门：优质四防门 阳台门：客厅、卧室阳台外门为断桥铝合金中空玻璃。阳台内门为铝合金、单玻。 室内各户门：胡桃木饰面夹板门。 外窗：断桥铝合金中空玻璃。 厨房： 整体橱柜配人造石台面(普纳或同等档次)；油烟机、台面嵌入式灶具(华帝或同等档次)；燃气热水器；厨房龙头。 卫生间： 双卫生间的主卫配浴缸、座便器、洗手盆(TOTO或同等档次)，次卫生间配淋浴房(吉事多或同等档次)，座便器、洗手盆(TOTO或同等档次)；单卫生间配浴缸或淋浴房、座便器、洗手盆(TOTO或同等档次)；配镜子、排气扇、花岗岩和大理石门槛；卫浴五金配件：毛巾架、手纸盒、皂碟。 开关面板： 朗能或同等档次 阳台： 阳台为防滑地砖。 电梯：电梯厅： 抛光砖墙。电梯门：大理石门套、不锈钢门扇。 其他： (1)洗衣机：预留进出水口、洗衣机龙头及专用电源。 (2)信箱：每户专用信箱 (3)空调机位：预留室外空调机位及穿墙孔。 (4)智能化系统：可视对讲系统；闭路电视监控系统、小区宽带入户。 (5)配浴缸的卫生间为温泉入户。 供电：独立电表一个；户内安装一灯一掣一插座，另设配电箱一个，预留可视对讲门禁； 供水：每户户外设独立水表一个；给水管铺设至厨房或卫生间 供气：每户设独立煤气表。煤气管道入户中一点，业主申报后即可使用 消防：每户均设有可视对讲系统，住户与访客直接通话，住户亦可直接与小区监控中心 智能化设施：设有可视对讲系统 安保系统：智能停车场管理、周边红外线24小时防范报警 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州市从化珠江房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广东珠江投资有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
天力物业管理公司 |
广东康景物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
21世纪不动产广州区域分部 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
“富力碧涛湾”是富力地产集团在2002年度推出市场的又一匠心力作，该项目楼盘地处增槎路广州城西主要出入口，与毗邻荔湾区一河之隔的富力半岛花园相隔数百米，多路公交线路来往穿梭于市区各区域。“富力碧涛湾”规模占地约3.4万平方米，总建面积逾7万平方米，由5栋低层，3栋小高层，4栋高层住宅巧妙构筑而成，绿化率高达35%。区内拥有10000平方米的地中海特色江畔花园、2000平方米的特式园林游泳池，儿童游乐园、肉菜市场、幼儿园、邮政所等完善社区配套，超低密度的规划，容积率仅为2.2，使区内住客尽享优质生活的安逸与闲舒。西班牙式的建筑风格与地中海式风情园林相映衬，打造出特色精品园林社区，给人以度假式的生活感受。小区坐享增槎路与罗冲围地域的成熟生活配套，周边商业氛围浓厚，饮食娱乐、购物休闲一应俱全。富力半岛花园、富力碧涛湾、富力桃园等项目的相继开发，必将在未来的广州西部楼市板块，携手缔造一个璀璨的“富力新城”。 |
东方夏湾拿是广州首个拉丁风情小镇，该项目位于广州的“香格里拉”——从化，项目依傍流溪河畔，周边环境优美，一河两岸山清水秀，自然生态保持良好，超过80%的绿色植物覆盖率，空气中每立方厘米的负离子含量在1000个以上，大气污染浓度低于国家大气环境质量一级的5-12倍，比广州市区低8-12倍；流溪河作为广州的“母亲河”，水质清澈，是广州市饮用水的主要来源；花园内有大面积郁郁葱葱的竹林、百年荔枝果树及风光旖旎的凤山。 东方夏湾拿首期开发1150亩，户型面积由140-173㎡不等，而独立庭院式住宅户型面积由300平方米-400平方米不等，有天有地，前后独立花园。而首期开发的哈瓦那、圣保罗两区，占地150亩，共有联排庭院式住宅278套和楼体商服类产品33套，另有商业配套面积约5320平方米，最近处距离流溪河仅约50米，独拥100亩河岸竹林，犹如绿色氧吧环绕左右，居住环境舒适。 小区建设有400平方米的心灵会堂，设计风格仿造世界闻名的古巴大教堂，高空挑高15米，西斯庭风格碎花玻璃。 河畔五星级品质的东方夏湾拿酒店，拥有200间标准客房间；康体中心和亲水大堂吧、会议厅，并设有室内恒温泳池与室外泳池。 小区建有高尔夫球练习场，圣保罗大球场，皆用美国引进的草坪铺设；室内标准羽毛球馆；泳池采用双循环水设计；标准篮球场。 整个区域包含四条大道，星光大道、东方大道、海滨大道和夏湾拿大道，周边配备有2个商业街道，1个占地约3000平方米的足球场，1个整个建筑配备宽带网、通用IC卡、智能停车场管理、周边红外线24小时防范报警，可对视门铃及室内外红外线报警等先进的现代化家居智能配套设施。 |
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