网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分143人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
待定 |
平层4.5元/月/平米，复式平层5.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区沿江中路8号 |
黄埔东路，黄埔客运站旁 |
广州市天河智慧城华观路（导航：万科云） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东：大石桥，105国道大石段 南：沿江中路 西：丽江花园 北：珠江三枝香水道 |
停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交 地铁13号线（双岗站）、地铁5号线（文冲站） 。 |
多条公车线路，直达市中心，未来地铁21号线智慧城站 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
5号线,13号线 |
21号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年09月22日 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20150441 |
20170500 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月30日 |
产权年限 |
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70年 |
29年 |
40年 |
商业40年、办公50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2015年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,商铺 |
商业,写字楼 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
4 |
4.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1654户 |
5584户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
127937.6㎡ |
470000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
26666㎡ |
27000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
黄埔商服类物业，交通便捷 |
位于市区大型创意商业综合体 |
车位数 |
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2217 |
200 |
824 |
2800 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.4 |
0.33 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺洛溪 |
老黄埔 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
酒楼食肆：恒丰酒家、厨神、味道馆、万盛鹅庄、美食街 学校：宝宝幼儿园、富丽小学、富丽中学、 银行：建行、广发、工行、中行、农商 商业：大石城、富丽城购物广场、建华汇、天汇百货、神怡商业中心 娱乐：ktv 星光量贩ktv、百乐门 沐足： 水疗会spa、卡来登足道、晋利沐足 酒吧 夜宴 市场：大石市场、人人乐超市、信和超市 医院：大石医院 |
自身配有的甲级标准写字楼、精品公寓、美食一条街外，距离大沙地商圈沃尔玛、百佳超市，片区唯一的三甲级中山大学附属医院仅5分钟车程，10分钟畅游龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点。 |
火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧，营造共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域，拥有派对、会议功能的多功能室，公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、户外健身设施。同时项目开放式商业提升了价值和营造了集中商业氛围，商业界面达到500M,提升70%，二层商业共达到9000㎡，相比普通街铺提升50%。，商业面积共9009㎡，北面紧邻黄埔东路集中60%-70%的对外型商业广场，西面位于T1T3楼栋之间集中20%-30%的商务广场，南面占比10%-20%的公寓生活广场。万科将整合社区资源，以成熟的商业运营能力，为新生社区快速提供配套，引入特色商户。 |
一所有36个班级的中学、两所共有42个班的小学，凌塘小学、岑村小学 两所共有21个班的幼儿园 奥体板块百亿配套，高德汇、中森食博汇等 拥有200个床位的大型三家医院(天河新塘医院、新塘街社区中心医院、天河区红十字会医院)4所社区卫生站 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
龙头山森林公园、南海神庙、黄埔军校等自然人文景点 |
火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
龙头山森林公园 |
火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
大石医院 |
三甲级医院--中山大学附属第一医院 |
拥有200个床位的大型三家医院(天河新塘医院、新塘街社区中心医院、天河区红十字会医院)4所社区卫生站 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
宝宝幼儿园、富丽小学、富丽中学 |
万科城市花园小学、广州市黄埔广附实验学校、中大附属外国语实验中学、中山大学附属学校黄埔实验小学、广州市第八十六中学分校 黄埔华联外语实验幼儿园、文冲幼儿园 |
两所共有21个班的幼儿园 一所有36个班级的中学、两所共有42个班的小学，凌塘小学、岑村小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁3号线：厦滘站转181 公交线路： 站点：大石桥南 番13、25、53、91、181、186、188 番广288、288A、301、301A、309、309A、 51、211、562、节假日2线、夜61 站点：丽水湾 番188 坐车路线： 洛溪地铁站A出口调头过对面马路(农行旁)<洛溪地铁公交车站>搭乘番13、番25、番53、番188到大石桥南 或 番186到大石站下车，往后走约250米。 开车路线： 由大石桥由北往南下桥留意右边方向有掉头标志马上掉头，然后到江边位置左边有停车位，就是禺意湾8号的租赁部入口。 |
停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交 |
未来地铁21号线智慧城站，78a、901a、578等多条线路 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,简装,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
1.门：入户及卫生间豪华木饰面门连门套； 2.地面：豪华复合木地板及砖，卫生间淋浴区高级米黄石； 3.天花：局部轻钢龙骨石膏板造型，批灰油高级乳胶漆； 4.墙面：批灰油高级乳胶漆，卫生间贴砖 5.窗台：高级大理石； 6.通风设备：6寸排气扇及1P或1.5P分体空调机； 7.电器：豪华电视机，储水式电热水器，高级抽油烟机； 8.家具: 衣柜. 9.洁具：卫生间配套台上盆及洗手台，龙头及淋浴花洒，坐厕 10.厨具：豪华人造水晶石台面下柜及焗漆吊柜； 11.供电、供水：独立水表、电表； 12.照明：辅以配合公寓整体装修风格的照明灯具； 13.弱电及强电：配合公寓整体装修风格配强电二、三插座，电视信号插座， 网络插座, 及电话插座； 14.消防设备：烟感，喷淋头。 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州耀迅投资管理有限公司 |
广州市腾创贸易有限公司 |
广州市万旭房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州耀迅投资管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州耀迅投资管理有限公司 |
广州万科 |
广州市万科商业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
合富辉煌 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目位于广州市番禺区沿江中路8号，所属商圈为大石商圈。项目产品涵盖1栋15层小高层，其中首层商铺共2318平方米，二层商铺2318平方，3-15层为公寓，整栋建筑物合共 3万多 平方米，负一层车位 50 个，周边机动车位 50 个，机械车位 100个，合共200 个。 |
项目位于黄埔东路，黄埔客运站旁,由马达思班倾力打造,参照建外SOHO，简洁，整体性强，利用群体建筑立地标，项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%，总建筑面积为127937.6㎡。 |
天河智慧城内；靠近地铁21号线智慧城站（未开通）；火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境； 60万方城市创意综合体，坐享奥体板块百亿配套；首创18㎡极致空间 多元化社交平台 |
