网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
9元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
南沙区商贸南二路 |
荔湾区茶滘路105号（茶滘派出所旁） |
荔湾区东漖北路428-468号(双号) |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公车站：南沙客运港站； 地铁站：4号线南延段，未来15号线 |
地铁:1号线 (花地湾站) 公交：565路、419路 自驾：走内环路即可到项目 |
芳村(1号线) 、花地湾(1号线) 、坑口(1号线) 、黄沙(1号线) 、如意坊(6号线) 、文化公园(6号线) 芳村丰年路总站(黄大仙祠) (171米) 、百花路 (53米) 、荣兴路 (232米) 、大策 (243米) 、茶漖小区 (320米) 、悦成路 (344米) |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
4号线南延线 |
1号线,18号线 |
1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2015年06月02日 |
2014年03月 |
2009年05月01日 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20150265 |
预售许可证待上传 |
20090104 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2017年12月31日 |
尚未公布 |
2010年03月 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板塔结合,超高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
公寓 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.5 |
4.24 |
3.99 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
308户 |
1646户 |
119户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
120000㎡ |
140000㎡ |
10985㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
51799㎡ |
33000㎡ |
2753㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1300 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
学校：汾水中学、合兴苑小学、鸿图苑小学、茶滘幼儿园等 综合商场：好又多、东百花地湾百货、百佳超市等 医院：荔湾区妇幼保健院、广东省中医院芳村医院等 银行：中国银行、农商银行、工商银行等 菜市场：茶滘市场 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
天后宫 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无资料 |
荔湾区妇幼保健院、广东省中医院芳村医院等 |
广州市荔湾区人民医院(1077米) 、广州医科大学附属第三医院(2532米) 、广州市脑科医院(1121米) 、广州市荔湾区第三人民医院(2592米) 、广州市荔湾区芳村中医医院山村门诊部(872米) 、广州医科大学羊城医院(2007米) |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无资料 |
汾水中学、合兴苑小学、鸿图苑小学、茶滘幼儿园等 |
广州市荔湾区合兴苑小学(209米) 、广州市荔湾区花地中学(355米) 、广州市花地中学南校区(426米) 、广州电大侨光分校芳村分教处(439米) 、广州市博文学校(496米) 、广州市荔湾区康迪学校(852米) |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
未来双地铁上盖(4号线延长线和15号线交汇南沙客运港站） |
茶滘路站(公交站),东漖北路(公交站),茶滘路总站(公交站),茶漖小区(公交站),芳村合兴苑站(公交站),汾水(公交站) |
芳村(1号线) 、花地湾(1号线) 、坑口(1号线) 、黄沙(1号线) 、如意坊(6号线) 、文化公园(6号线) 芳村丰年路总站(黄大仙祠) (171米) 、百花路 (53米) 、荣兴路 (232米) 、大策 (243米) 、茶漖小区 (320米) 、悦成路 (344米) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广东鹿园交通物资发展有限公司 |
广州市茶滘城中村改造管理有限公司 |
广州力诚投资有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
力诚集团 |
广州力诚投资有限公司 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
佛山市三水广场物业经营管理有限公司广州分公司 |
广州诚隽物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
1、自贸区内核心地段南沙湾版块 2、双地铁上盖，4号线延长线和15号线交汇南沙客运港站 3、华南师范大学附属幼儿园和小学教育 4、18层低密度华宅、超宽楼间距 |
汾水花园位于荔湾区茶滘路，属于茶滘村改造首个开发的地块。汾水花园北邻政府每年投资200亿打造的白鹅潭经济圈核心区、西依环境优美的花地滨水生活圈、东南面紧邻广钢新城，升值潜力无限。该项目现已现楼发售，本次推出1栋全新带精装32层高现楼，城区稀缺45-106平方米一至三房，即买即入住，总价不到100万即可以享受广钢新城辐射的升值空间. |
力诚凯怡大厦位于广佛都市圈、白鹅潭商圈和花地湾商圈三圈汇聚的核心区域——东漖北路。本项目作为本区域内目前唯一在售的公寓式写字楼,升值潜力巨大。项目总建筑面积1万多平方米,总共10层,地下一层,地面9层,其中-1F为停车场、1F—2F为商铺、3F-9F为写字楼。荔湾区委、区政府根据广州市委、市政府的总体部署和要求,大力优先发展创意产业,把创意产业发展战略确定为重点发展研发设计创意产业、建筑设计创意、文化传媒创意、咨询策划创意、时尚消费创意、工艺制造创意等六大创意产业;着力打造广州设计港、岭南创意湾、大坦沙时尚岛、沙面创意展示园、广州中小企业创新科技园等五大创意基地。本项目高瞻远瞩地充分结合区域未来发展趋势,塑造一个“新锐办公空间,创富新引擎”品牌形象,领舞区域21世纪朝阳创意产业的方向,升值潜力巨大。 |
