网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区市桥盛泰路与长提东路交界，黄沙岛花园北面（地铁3号线番禺广场站南行约800米） |
南沙区商贸南二路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：3号线（番禺广场站）； 公交：东翠园（番13路; 番162路; 番4b路; 番4路; 番55路; 番8路）、黄沙岛花园（番4b） 自驾：导航“融穂澜湾”； 广州-项目：新光快速-东环路-番禺大道北-清河东路-盛泰路； 华南板块-项目：番禺大道北/新光快速-清河东路-盛泰路； |
公车站：南沙客运港站； 地铁站：4号线南延段，未来15号线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
4号线南延线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年04月 |
2015年06月02日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20150618 |
20150265 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年03月31日 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层,超高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.24 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
766户 |
308户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
89581㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
27652㎡ |
51799㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
1013个 |
1300 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
人文景观：项目整体一线临江，享有市桥绝版南向江景、3公里滨江江岸、200米宽全江景无遮挡视野。小区整体半围合式布局，户户朝南，高层南向无遮挡，一览三公里江岸景观 商业环境：易发商业街 、大北路商业街 、好又多 、奥园广场 、汇珑广场 、永旺梦乐城 、哈街 、大润发 、荔园新天地 公园：项目三公园环绕，临近番禺文化广场，中央公园，滨江体育公园。 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
幼儿园 、肉菜市场 、派出所 、社区超市 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目整体一线临江，享有市桥绝版南向江景、3公里滨江江岸、200米宽全江景无遮挡视野。 |
天后宫 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
临近番禺文化广场，中央公园，滨江体育公园。 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中心医院 、番禺中医院 、何贤医院。 |
暂无资料 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东兴小学 、德兴小学 、东怡小学 、东风中学 、内有自建公立幼儿园。 |
暂无资料 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：3号线（番禺广场站）、17号线（规划）、18号线（规划）、22号线（规划） 公交：番13路、番162路、番4b路、番4路、番55路、番8路； 路网：番禺大道、华南快速、南沙港快线、新光快速、东新高速； |
未来双地铁上盖(4号线延长线和15号线交汇南沙客运港站） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
金融街广州置业有限公司 |
广东鹿园交通物资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
佛山市三水广场物业经营管理有限公司广州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
金融街顾问、中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金融街•融穗澜湾位于广州中轴以南，番禺区政府旁，为番禺政务办公核心区、也是未来商业重点打造区域，项目业主可以咫尺兼享番禺广场区府商圈最商业航母配套、区府行政中心番禺图书馆等市政配套。 项目占地面积约2.76万㎡，总计容建筑面积近9万㎡，规划5栋40层超高层江景精品住宅。项目整体一线临江，享有市桥绝版南向江景、3公里滨江江岸、200米宽全江景无遮挡视野。项目以半围合式的规划布局为主，建筑风格上遵从“Art-Deco”设计理念，以尊贵、典雅为主。楼宇外形设计上充分运用流线设计，结合120米超高层“地标”式设计，打造番禺市桥第一高度高端江景社区。 户型为70-110㎡二至四房，二梯四户，一线南向望江，50%的户型能做到南北对流；项目由番禺文化广场、中央公园及滨江公园三公园环绕，小区内部更因地制宜打造近万平特色“7+1全龄悦享水景园林”；稀缺户型+绝版江景+园景，项目价值无可复制。项目距地铁3号线始发站番禺广场约800米，9站直达珠江新城CBD，未来还有地铁17、18、22号线规划与之交汇，步行10分钟即可畅通广州东西南北；项目规划有约7000㎡融合肉菜市场、社区超市、餐饮、时尚、便民等生活配套的主题商业街，同时临近百万方商业综合体，坐拥省级名校，优享一站式教育，为广州罕有集一线江景、公园、地铁、商业配套、名校资源于一体的高端江景精品住宅。。 |
1、自贸区内核心地段南沙湾版块 2、双地铁上盖，4号线延长线和15号线交汇南沙客运港站 3、华南师范大学附属幼儿园和小学教育 4、18层低密度华宅、超宽楼间距 |
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