网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3元/平米/月 |
商业：3.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
自采暖 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔城纬六路经三路交汇处 |
亚运大道中 |
广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车从增莞高速，增城市区出口下高速直走——增江大道路南3号 |
3号线、4号线，南沙港快速等 |
项目离天河区中信大厦约35公里；离永和镇4公里，新塘镇中心约12公里；离开发区永和开发区6公里，科学城18公里； 楼巴：宏发大厦——荔湖城11号车位 公交车：途经线路包括：K13、214线 地铁：(6)号线(永和)站 自驾车：天河-广园快速(中新收费站转左)-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-荔湖城(免费)；开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-荔湖城(免费)。 未来交通规划：地铁6号线将建长湴—永和段(24.5公里, 12座站点)；南香山大道(连接新新公路与荔新公路的东西向公路)，九丰公路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20190263号 |
穗房预(网)字第20210089号 |
20230471 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2014年04月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,小高层 |
塔楼 |
板楼,小高层,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
商业 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.6 |
2 |
4.4 |
0.81 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1718户 |
4000户 |
8928户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
282855㎡ |
550000㎡ |
1298717㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
128444㎡ |
125000㎡ |
1597273㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
增城成熟楼盘，周边景观秀丽 |
番禺地铁商业地产 ，交通便利 |
广州东生态宜居大盘 |
车位数 |
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2217 |
2839 |
4000 |
8116 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.7 |
1:1 |
1:0.9 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
管道燃气入户，配置燃气表 |
板 块 |
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暂无 |
荔城 |
亚运城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
商水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
东区市场等 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
2000㎡中英双语幼儿园，600m2露天游泳池 |
1.6千米主题商业长廊 |
项目占地2400亩，容积率只有0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照最大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
蕉石岭森林公园、东湖公园荔园、水库公园、鹤之洲湿地公园 |
A：临近莲花山、莲花山高尔夫球会、海鸥岛，远离雾霾，畅享都市健康绿色生活。 B：大岭村——“蛎江涌头，半月古村”广州地区目前唯一一个入选中国历史文化名村。 C： 海傍水乡，集餐饮、休闲、娱乐等项目于一身的综合性农庄，旅游度假、商务会议、商务交友、家庭朋友聚会的最佳场所。 |
北靠30000亩亩森林公园——山体覆盖率接近100%，每天都会生产10万吨的氧气，独家登山栈道；南望1700万亩原生态荔湖——1700亩，24万吨天然山泉水7.3公里环湖跑道；1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞 |
周边公园 |
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天马河公园 |
雁塔公园、凤凰山公园、荔枝文化公园、增城公园、增城文化公园 |
B：大岭村——“蛎江涌头，半月古村”广州地区目前唯一一个入选中国历史文化名村。 C： 海傍水乡，集餐饮、休闲、娱乐等项目于一身的综合性农庄，旅游度假、商务会议、商务交友、家庭朋友聚会的最佳场所。 |
南香山国家森林公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
增城市人民医院 、中山大学附属医院 、东山社区卫生服务站 、荔城医院 、荔城社区卫生服务中心 、增城市妇幼保健院 |
广医四院、石基人民医院 |
广东省水电医院、国医馆 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
增城市第二中学 、东方小学 、荔城中学 、新城学校 、增城高级中学 、西山小学 、增城县华侨中学 、凤鸣幼儿园 、增新幼儿园 、东湖幼儿园 、增城市第一幼儿园 、天恩幼儿园 |
广铁一中、亚运城小学、番禺仲元实验学校、石基中学、石碁第四中学 、石基中心小学、加拿大国际中英文幼儿园、石基幼儿园等 |
中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年优质名校教育 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁16号线21号线，公交增城1/3/4路，广增6/8/9/11线 |
148、149、160、162路线；亚运大道连接南沙港快速，可到达市桥、广州高铁南站、东莞 ，直通白云机场； 未来：随着东莞大桥建成，可到达东莞；从亚运大道直接连通金山大道(广明高速) ①番禺市桥：富华东路→番禺大道北→亚运大道→项目 ②广州高铁南站：汉溪大道中→市广路→金山大道西→南沙港快速→清河大桥→亚运大道→项目 ③广州越秀、白云：广园快速(广深高速)→南沙港快速→清河大桥→亚运大道→项目 ④广州越秀、天河：黄埔大道(赛马场)→南沙港快速→清河大桥→亚运大道→项目 ⑤广州海珠：新港东路(琶洲展馆)→南沙港快速→清河大桥→亚运大道→项目 ⑥广州白云机场：大广高速→沈海高速→华南快速→广园快速→南沙港快速→清河大桥→亚运大道→项目 东莞莞城：西部干道→广深沿江高速→黄埔大桥(东二环高速)→京珠高速东段→亚运大道→项目 |
一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）、社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,简装,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
2500元/平米 |
暂无 |
带装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州金实房地产有限公司 |
广东珠钢投资管理有限公司 |
广州市东凌房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金地集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
深圳市之平物业发展有限公司 |
广州市金港物业管理有限公司 |
广州市金地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
金时花园由广州金实地产打造，毗邻森林公园旁。融合国际房地产开发运营经验及东西方建筑智慧，以准现楼的完美姿态面世，一跃成为区域内首屈一指的品牌大盘。 项目坐拥蕉石岭、东升山，蝴蝶岭三大龙脉山系，私享“三山一园”生态资源。南接东莞、深圳，能快速接驳增从、莞深高速。 项目总建面280000㎡，容积率低至2.0；拥有2000㎡中英双语幼儿园、5000㎡英伦风情商业街及36000㎡国家金奖园林，采用TTC雾森全园降温系统。 |
金龙城是由香港上市公司珠钢投资公司开发的项目(香港联交所股份编号01938.HK)。项目西面约500米处就是贯穿南北的南沙港快速路，可到达琶洲国际会展中心，未来地铁3号线东延线，由番禺广场连接地铁4号线海傍站，延伸到海鸥岛，已定于2020年开通。 规划总建筑面积300万㎡的大型城市综合体，涵盖：1.6公里长的文旅商业街、大型购物中心、酒店、上市公司总部大厦、创智商务办公集群，精英品质住宅区等多种业态，办公休闲娱乐生活都非常便利。 |
金地•香山湖是千亿金地集团十年打造的广园东万亩地铁湖山大城，项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘；涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品，更有项目城市稀缺的万亩湖山、交通中心、商业中心、教育中心、医疗管家和广州最大的休闲配套等六大城市稀缺组合生活配套。 金地•香山湖|拾壹墅的叠墅产品，建筑风格是金地集团八大产品系中高端经典的名仕系列，拥有经典的格局、时代的美感、质感的肌理、精致的细节。拾壹墅是金地•香山湖唯一一期的叠墅产品，也是区域唯一倚山观湖的情景叠墅产品。拾壹墅采用独门独户错层设计，台地式布局户户双露台或花园，高实用可改造空间、超高赠送率，给您别墅空间的享受。同时也是距离项目交通中心最便捷，到项目商业配套距离最合适的组团，拥有最开阔的的双公园湖山景观。 金地•香山湖|拾壹墅，建筑面积约127-170㎡城市湖山叠墅。 |
