网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
商业：6.98元/平米/月 |
住宅3.5元/月/平米 商业3.8元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区南站旁约250米 |
地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口 |
海珠区阅江东路保利天悦旁 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州南站 3条城轨： 广珠城轨——广州南-珠海(2012年已开通); 广佛环线——佛山西-广州南段(预计2017年9月开通)、广州南-白云机场段(已动工); 佛莞城际——广州南-东莞(预计2019年开通); 5条高铁： 武广线——广州南-武汉(2009年12月已开通); 贵广线——广州南-贵阳(2014年12月已开通); 南广线——广州南-南宁 (2014年12月已开通); 广深港线——广州南-深圳-香港(内地段已开通，香港段2018年开通); 广湛线——广州南-湛江，茂湛段-2013年12月建成通车；广州-江门段已通车；江门至茂名(2017年)； 4条地铁：2号线,广佛线,20号线,22号线,7号线 |
(1)地铁：地铁一号线西朗站F出口/广佛线鹤洞站C出口 (2)公交：荔湾白鹤洞站(19路; 69路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快线; 811路等)： (3)自驾车：鹤洞大桥—鹤洞路；珠江隧道/洲头咀隧道—花地大道中与鹤洞路交汇处 |
4号线和8号线双地铁交汇，11条公交线路经过琶洲村站（137路、229路、262路、564路、139路、583路、大学城3线、507路、461路、505路、20路），琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥等交通干道交汇。 |
轨道交通 |
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9号线 |
20号线,7号线,2号线,22号线,广佛线 |
1号线,广佛线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2016年12月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20190953 |
20170791 |
20120107 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年12月 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅70年，办公40年 |
商业40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
高层,超高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅,商业,商铺 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
6 |
3.9 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
810户 |
7000户 |
20户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1340000㎡ |
130000㎡ |
142807㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
290000㎡ |
180000㎡ |
52858㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
广州南站大型城市综合体 |
荔湾老城区，地铁大盘 |
商业广场，涵盖写字楼、商铺 |
车位数 |
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2217 |
255 |
7700 |
820 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.3 |
1:1.1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
广州南站 |
广钢新城 |
琶洲-赤岗 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
幼儿园：大洲幼儿园中小学：韦大小学、石壁小学、韦涌华侨中学、石壁中学、石壁华侨中学、钟村第二中学餐饮：味千拉面、真功夫、肯德基、麦当劳广州南站餐厅综合商场：顺隆商场、惠佳百货超市银行：广东发展银行ATM、广州农村商业银行ATM、中国邮政储蓄银行ATM |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
26万方中轴生态广场&天河城运营的喜街&奥园樾广场 |
暂无 |
广州中心区首家超五星级洲际旗舰店，双地铁上盖的超大型购物中心，国际时尚风情商业街，香格里拉、威斯丁、皇冠假日、朗豪等国际级五星级酒店以及由三大功能会所组成的天悦会。 |
周边景观 |
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天马河公园 |
大夫山、长隆旅游度假区 |
项目紧邻广钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园(规划扩建为18平方公里花地生态园)，醉观公园，葵蓬生态公园 |
北岸文化公园，大围公园，亲水公园，北山公园，古港公园，黄埔公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
大象岗森林公园、南站B公园、石三公园、石壁四村公园、石一公园、大禾田农业公园、敏捷A公园、北峙公园、大象岗森林公园-健身区、大象岗森林公园-观景台 |
项目紧邻广钢新城内部规划的30万方中央公园和约60万方广州首个环保科教园，周边环绕荔湾区儿童公园，大沙河湿地公园(规划扩建为18平方公里花地生态园)，醉观公园，葵蓬生态公园 |
北岸文化公园，大围公园，亲水公园，北山公园，古港公园，黄埔公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
三甲医院一路之隔，4公里UCLA全美前三高端国际医疗，投资超30亿！富力地产合作全美前三UCLA Health，已经奠基率先进驻本区。 |
5家三甲(规模)医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药大学第三附属医院，未来还将规划3所社区卫生服务中心和4所卫生站 |
琶洲街琶洲社区卫生服务站 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
大洲幼儿园、韦大小学、石壁小学、韦涌华侨中学、石壁中学、石壁华侨中学、钟村第二中学 |
9所省一级学校：广东省实验中学高中部，广州培英中学，广州市真光中学，金道中学，康有为纪念小学，合兴苑小学，芳村小学，西关实验小学，芳村幼儿园 未来广钢新城内部新增3所高中、 5所初中、 9所小学、 15所幼儿园 中海花湾壹号家门口即有幼儿园、小学、中学，零距离享受全程教育 |
中小学：保利天悦内部设有九年一贯制学校，另周边有珠江小学、赤岗小学、赤岗中学 幼稚园：保利天悦内部设有幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
【地铁】四地铁上盖：目前已经开通的2号线连通海珠，越秀，白云等老城区，7号线贯穿番禺，可以无缝接驳3号线，还有正在建设中的22号线，从老城区荔湾途径广州南站后，连通祈福新村到达番禺广场和南沙，还有一条佛山2号线，也是促进广佛同城的一个重要线路 |
(1)地铁：地铁一号线西朗站F出口/广佛线鹤洞站C出口 (2)公交：荔湾白鹤洞站(19路; 69路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快线; 811路等)： (3)自驾车：鹤洞大桥—鹤洞路；珠江隧道/洲头咀隧道—花地大道中与鹤洞路交汇处 |
地铁：>琶洲[地铁站](地铁8号线)，万胜围[地铁站](地铁4号线,地铁8号线)，新港东[地铁站](地铁8号线) 公交：琶洲塔公园站[公交站](旅游观光1线)，琶洲塔公园[公交站](564)，琶洲大道东(保利广场·香格里拉酒店)[公交站](762,137,564,B7)，琶洲塔站[公交站](旅游观光1线) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
毛坯,简装 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修 |
带装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市万霓房地产有限公司 |
广州荔安房地产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市万科商业物业服务有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
万科世博汇约134万方湾区核心商务大城，占据南站核心商务区1/4体量。作为万科在大湾区枢纽门户的重要战略布局，万科世博汇集甲级写字楼、星级酒店、会展中心、商业、人才社区、微办公六大业态为一体(建设规划中)。 南站万科中心，总建面134万㎡，集总部办公、企业微办公、约5000㎡会展中心、2家星际酒店、约10万㎡特色商业、人才社区为一体的综合性枢纽商务大城。 依托广州南站的便利交通网，便捷抵达各区。4地铁速达万博商圈、珠江新城、琶洲等中心区；3城际直通澳门、东莞、珠海等大湾区城市群。 |
中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城，是老城区大型130万㎡综合体，也是广钢新城地铁物业以及商业中心，以“住宅+办公+商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，揽近广州老城区配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。 中海花湾壹号物业类型涵盖高端住宅、百变空间及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。项目园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号有别与传统社区商铺和综合体的，采用最潮、更贴合现代消费购物需求、更注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。 |
保利叄悦广场位于广州琶洲江景综合体保利天悦内，由三栋甲级写字楼呈“品”字形120°围合而成，中间打造了一个逾3000平方米的下沉式商业广场，是珠江南岸“琶洲之眼”地标区唯一可售的江景甲级写字楼群。保利叄悦广场写字楼拥有110~1727平方米灵动组合商务空间，园林别出心裁地采用了“一石成山，二泉映月，三木成林”的景观设计，尽显现代商务与诗情禅意交融之道，在西式的设计理念中融入浓厚的东方“禅”的意念，构筑成独特的商务、自然与文化和谐交融的氛围。同时，广州美院的艺术大师还将在叄悦广场下沉庭院打造9米高莲花及“时间的村落”艺术风景装置等艺术风景线，开启CBD“公园式办公商务”的新模式。 |
